租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)格式精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋交接10.3房屋退租后的物業(yè)管理第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同副本第十三條生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的修訂及簽字蓋章14.1合同修訂程序14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月2.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.3租金支付賬戶(hù)信息：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為押金。3.1.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.1.3押金支付賬戶(hù)信息：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。3.2.2如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償，從押金中扣除，剩余押金退還給承租人。3.2.3承租人在租賃期間提前解除合同的，押金不予退還。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括租金、租賃期限等。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。5.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。5.2.3轉(zhuǎn)讓成功后，承租人與新承租人應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送給出租人備案。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1如同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎馊藨?yīng)向承租人收取人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的基本原則和約定。6.2合同變更程序6.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。6.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.1.2出租人未能按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付承租人違約金，違約金為修理費(fèi)用的_______%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。8.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______人民法院。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)。10.2房屋交接10.2.1承租人在入住前，應(yīng)與出租人進(jìn)行房屋交接，并填寫(xiě)房屋交接單。10.2.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。10.3房屋退租后的物業(yè)管理10.3.1承租人退租后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理房屋及附屬設(shè)施。10.3.2如有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1名稱(chēng)（或姓名）：_______11.1.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)11.1.3聯(lián)系人：_______11.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______11.2承租人信息11.2.1名稱(chēng)（或姓名）：_______11.2.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)11.2.3聯(lián)系人：_______11.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同副本第十三條生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為：_______年_______月_______日。第十四條合同的修訂及簽字蓋章14.1合同修訂程序14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款作相應(yīng)修改，并報(bào)送給對(duì)方備案。14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間14.2.1合同簽字蓋章地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。14.2.2合同簽字蓋章時(shí)間為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及租賃房屋的實(shí)際使用人等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.1.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并決定是否同意第三方介入。2.1.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定及變更4.2.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確。4.2.2如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2.3變更第三方責(zé)任限額后，第三方應(yīng)按照新的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序5.1.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方的損失。5.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義6.1.1第三方與甲乙方為合同外的第三方關(guān)系，不受本合同直接約束。6.1.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方關(guān)系的處理6.2.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。6.2.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決，不得影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第七條附加條款及說(shuō)明7.1附加條款7.1.1甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2附加條款應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。7.2說(shuō)明7.2.1本合同所稱(chēng)的第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及租賃房屋的實(shí)際使用人等。7.2.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利進(jìn)行。第八條合同的修訂及簽字蓋章8.1合同修訂程序8.1.1合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。8.1.2修訂協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款作相應(yīng)修改，并報(bào)送給對(duì)方備案。8.2合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間8.2.1合同簽字蓋章地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)比例、登記日期等重要信息。附件說(shuō)明：作為租賃房屋的法律依據(jù)，證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃合同副本附件要求：完整的一份租賃合同副本，須包含甲乙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等主要條款。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的租金支付憑證復(fù)印件，須包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。附件說(shuō)明：證明租金支付的合法性和金額的準(zhǔn)確性。4.押金收據(jù)復(fù)印件附件要求：清晰、完整的押金收據(jù)復(fù)印件，須包含收款人、收款金額、收款日期等信息。附件說(shuō)明：證明押金收取的合法性和金額的準(zhǔn)確性。5.房屋交接單附件要求：詳細(xì)的房屋交接單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好無(wú)損或已知的損壞情況。附件說(shuō)明：作為房屋使用狀況的記錄，用于后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。6.維修記錄復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋維修記錄復(fù)印件，記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：證明維修的合法性和費(fèi)用支出。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，須包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等重要信息。附件說(shuō)明：證明房屋保險(xiǎn)的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，須包含第三方信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等主要條款。附件說(shuō)明：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方之間的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。