2024版工業(yè)用地及廠房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地及廠房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)用地及廠房的定義第二條：工業(yè)用地及廠房的描述2.1用地位置2.2用地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3工業(yè)用地及廠房的定義工業(yè)用地指位于___________（地理位置）的___________平方米的土地，其土地使用權(quán)證號(hào)為___________。廠房指位于上述土地上的建筑物，其建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)類型為___________。第二條：工業(yè)用地及廠房的描述2.1用地位置工業(yè)用地位于___________（具體地址），緊鄰___________（交通路線或地理位置）。2.2用地面積工業(yè)用地的總面積為___________平方米，不包括___________（如有）。2.3廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房的結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米，包括___________（主要功能區(qū)域或房間）。2.4土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證其對(duì)上述工業(yè)用地及廠房擁有完整的所有權(quán)，并同意在合同約定的條件下將該等所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格工業(yè)用地及廠房的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式乙方同意通過___________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付上述交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付上述交易價(jià)格的___________%。剩余的___________%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期后___________日內(nèi)支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將上述工業(yè)用地及廠房交付給乙方。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證及廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）廠房內(nèi)外部裝修及設(shè)備安裝完畢；（3）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)及設(shè)備使用手冊(cè)。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付日期后___________日內(nèi)，對(duì)工業(yè)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工業(yè)用地及廠房的實(shí)際面積與合同描述相符；（2）廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備符合合同描述及國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常；（4）甲方提供的物業(yè)及設(shè)備使用手冊(cè)齊全、準(zhǔn)確。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)保障甲方保證其對(duì)工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并同意將該等產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同到___________（過戶部門）辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按___________（相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行，由___________承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，完成工業(yè)用地及廠房的過戶手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為___________（仲裁地點(diǎn)）。如選擇訴訟，應(yīng)向___________（訴訟地點(diǎn)）的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在履行完畢或合同約定的解除條件滿足時(shí)，本合同終止。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息均應(yīng)保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起___________年。10.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的___________倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在___________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬證明文件；（2）雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）___________；（2）___________；（3）___________。13.2附件約定的補(bǔ)充本合同附件對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后的合同具有法律效力。14.2簽字蓋章后的合同效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）工業(yè)用地及廠房的評(píng)估、估值；（2）合同的履行、監(jiān)督和調(diào)解；（3）過戶手續(xù)的辦理；（4）爭議的解決；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息。2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方與第三方之間的約定承擔(dān)。第三條：第三方介入的程序及時(shí)間3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序、時(shí)間和方式。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并按照約定程序進(jìn)行介入。第四條：第三方介入的結(jié)果及認(rèn)可4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲方和乙方共同認(rèn)可的最終結(jié)果。4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并將其納入本合同附件。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條：第三方與合同的解除和終止8.1在本合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系相應(yīng)解除或終止。8.2第三方在本合同解除或終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條：附件約定的補(bǔ)充本合同附件對(duì)第三方介入的詳細(xì)約定進(jìn)行了補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.2附件約定的補(bǔ)充本合同附件對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后的合同具有法律效力。11.2簽字蓋章后的合同效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地及廠房的權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件1.3廠房產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件附件二：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.1甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.2乙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：工業(yè)用地及廠房的評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：合同的履行、監(jiān)督和調(diào)解第三方機(jī)構(gòu)協(xié)議5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的履行、監(jiān)督和調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理第三方機(jī)構(gòu)協(xié)議6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的過戶手續(xù)辦理協(xié)議復(fù)印件附件七：爭議解決第三方機(jī)構(gòu)協(xié)議7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供工業(yè)用地及廠房的相關(guān)證件和文件。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證等相關(guān)證件和文件，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定完成工業(yè)用地及廠房的過戶手續(xù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付過戶費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定完成工業(yè)用地及廠房的驗(yàn)收。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，則構(gòu)成違約。