柳州租房違約金賠償協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房違約金賠償協(xié)議2024本合同目錄一覽1.租房合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式2.違約金賠償條款2.1出租方違約2.1.1出租方提前解除合同2.1.2出租方未按約定提供房屋2.1.3出租方未履行合同其他義務(wù)2.2承租方違約2.2.1承租方提前解除合同2.2.2承租方未按約定支付租金2.2.3承租方未履行合同其他義務(wù)2.3違約金計算方式2.3.1違約金計算公式2.3.2違約金支付時間2.3.3違約金支付方式3.爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2提交仲裁機構(gòu)仲裁3.3向人民法院提起訴訟4.其他條款4.1房屋維修責任4.2房屋保險責任4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.4合同變更及解除條件4.5合同的生效、終止和解除5.附件5.1租房合同房屋照片5.2租房合同相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條租房合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址房屋地址：柳州市X區(qū)X路X號。1.2.2房屋面積房屋面積：X平方米。1.2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為每月X元。1.4.2支付周期支付周期為每月一次。1.4.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第二條違約金賠償條款2.1出租方違約2.1.1出租方提前解除合同如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的200%。2.1.2出租方未按約定提供房屋如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的100%。2.1.3出租方未履行合同其他義務(wù)如甲方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的100%。2.2承租方違約2.2.1承租方提前解除合同如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的200%。2.2.2承租方未按約定支付租金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付租金的200%。2.2.3承租方未履行合同其他義務(wù)如乙方未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的100%。2.3違約金計算方式2.3.1違約金計算公式違約金計算公式為：違約金=租金×違約金比例。2.3.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。2.3.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第三條爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。3.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，可提交X仲裁委員會進行仲裁。3.3向人民法院提起訴訟如仲裁無果，可向柳州市中級人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1房屋維修責任房屋的正常維護和修理責任由甲方承擔。4.2房屋保險責任房屋保險由甲方購買，保險費用由甲方承擔。4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.4合同變更及解除條件合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.5合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條附件5.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。5.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第八條押金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金X元。8.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.3押金扣除乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第九條房屋使用和維護9.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。9.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。9.3乙方應(yīng)在租賃期間負責室內(nèi)清潔和衛(wèi)生。第十條維修責任10.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。10.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修費用。第十一條保險11.1甲方購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。11.2乙方應(yīng)甲方要求共同參與保險理賠事宜。第十二條轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔原租賃合同的違約責任。第十三條合同變更和解除13.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會進行仲裁。14.3如仲裁無果，可向柳州市中級人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、終止和解除15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2租賃期滿或合同提前解除，本合同相應(yīng)終止。15.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十六條附件16.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。16.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商一致，選擇第三方進行介入。2.2第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌呢熑?，對于甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、仲裁費、訴訟費等。4.2第三方費用的承擔方式：4.2.1若甲方和乙方在合同中約定由第三方承擔費用，則按照約定執(zhí)行。4.2.2若甲方和乙方未在合同中約定第三方費用承擔方式，則雙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。5.3第三方在履行合同約定義務(wù)時，如有損害甲方或乙方權(quán)益的行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的目的是協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭議，第三方對爭議解決結(jié)果不承擔責任。6.2第三方在介入過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過第三方介入費用的三倍。6.3第三方在介入過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在下列情況下終止：7.1.1甲方和乙方達成書面一致意見，決定終止第三方介入。7.1.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)介入。7.1.3甲方和乙方之間的爭議得到解決。7.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。8.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方介入過程中的信息保密。8.3未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得向第三方披露與介入無關(guān)的信息。第九條違約責任9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。10.2如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會進行仲裁。10.3如仲裁無果，可向柳州市中級人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入條款在甲方和乙方達成書面一致意見后生效。11.3租賃期滿或合同提前解除，本合同相應(yīng)終止。11.4合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附件12.1租房合同房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租房合同相關(guān)憑證本合同附有相關(guān)憑證，包括身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房合同房屋照片附件2：租房合同相關(guān)憑證附件3：身份證明復(fù)印件附件4：租賃押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修服務(wù)記錄附件7：保險單據(jù)附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：仲裁委員會仲裁規(guī)則附件10：法院訴訟指南說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1提前解除合同甲方提前解除合同時，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的200%。示例說明：若甲方在租賃期未滿前30天通知乙方解除合同，則甲方需支付給乙方一個月租金的200%作為違約金。1.2未按約定提供房屋甲方未按約定提供房屋時，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的100%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，則甲方需支付給乙方一個月租金的100%作為違約金。1.3未履行合同其他義務(wù)甲方未履行合同其他義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的100%。示例說明：若甲方未能按時履行維修房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，則甲方需支付給乙方一個月租金的100%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1提前解除合同乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的200%。示例說明：若乙方在租賃期未滿前30天通知