房屋場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋場地租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地1.1房屋地址1.2房屋面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃期間設(shè)備維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的保管和復(fù)印件14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號由甲方指定。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍：租賃房屋內(nèi)部及甲方指定的室外場地，具體使用范圍以甲方提供的場地使用說明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋及場地交付給乙方使用。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起X年后的同一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及場地的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場地的安全使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間設(shè)備維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋及場地購買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。甲方在收到申請后X日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并在合同解除前X個(gè)月內(nèi)支付乙方相應(yīng)的賠償；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并支付違約金。甲方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及場地；（2）甲方未按約定提供維修服務(wù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（4）乙方未按約定使用房屋及場地；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2合同的保管和復(fù)印件：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并保留本合同的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在履行合同過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：如甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他情形：如甲乙雙方在履行合同過程中，因其他原因需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方并明確第三方介入的具體情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對甲乙雙方的授權(quán)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并書面告知第三方。4.3如第三方不同意甲乙雙方確定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第八條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用法律：本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、修改及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。10.3本合同修正條款的保管和復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并保留本合同的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。10.4本合同修正條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場地平面圖附件二：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：轉(zhuǎn)租申請協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件一房屋及場地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、房間布局、設(shè)施位置等。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件三維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并確保雙方的權(quán)益。附件四保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明甲方已為租賃房屋及場地購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方提供，并確保保險(xiǎn)的有效性。附件五轉(zhuǎn)租申請協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租通知期限等信息。協(xié)議應(yīng)由乙方提供，并確保甲方的權(quán)益。附件六第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、介入范圍、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并確保各方的權(quán)益。附件七合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、變更程序、變更協(xié)議的簽署方式等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并確保合同的合法性。附件八違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和金額。公式應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并確保公平合理。附件九爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方選擇的爭議解決方式，包括訴訟或仲裁等。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并確保爭議解決的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及場地；2.甲方未按約定提供維修服務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋及場地；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：如因違約方的原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.