掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2具體條款解釋第三條掛靠關(guān)系確立3.1掛靠方身份確認3.2掛靠期限規(guī)定3.3掛靠方義務(wù)與責(zé)任第四條掛靠公司業(yè)務(wù)范圍4.1授權(quán)業(yè)務(wù)范圍4.2掛靠方業(yè)務(wù)限制第五條管理與指導(dǎo)5.1掛靠方接受管理5.2掛靠方業(yè)務(wù)指導(dǎo)第六條資源與支持6.1掛靠公司提供的資源6.2掛靠方提供的資源第七條利益分配7.1利潤分配機制7.2成本與費用承擔(dān)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與責(zé)任第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在掛靠合作過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定，規(guī)范雙方的合作行為，實現(xiàn)互利共贏。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義（1）掛靠方：指乙方在甲方名義下進行房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營與管理的一方。（2）掛靠公司：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌、資質(zhì)、資源進行項目開發(fā)與經(jīng)營的一方。（3）掛靠期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止之日止。2.2具體條款解釋本協(xié)議中的其他術(shù)語與詞匯，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進行解釋。第三條掛靠關(guān)系確立3.1掛靠方身份確認乙方自愿成為甲方的掛靠方，甲方同意乙方作為其掛靠方，在甲方名義下進行房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營與管理。3.2掛靠期限規(guī)定本協(xié)議的掛靠期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止之日止。掛靠期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3掛靠方義務(wù)與責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營與管理職責(zé)，確保項目的順利進行。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例，確保項目的合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與管理，按照甲方的要求提供相關(guān)資料、文件和報告。（4）乙方應(yīng)在甲方名義下獨立承擔(dān)項目債務(wù)，不得給甲方帶來不良影響。第四條掛靠公司業(yè)務(wù)范圍4.1授權(quán)業(yè)務(wù)范圍（1）住宅項目；（2）商業(yè)項目；（3）辦公樓項目；（4）其他房地產(chǎn)相關(guān)項目。4.2掛靠方業(yè)務(wù)限制乙方在掛靠期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以甲方的名義從事本協(xié)議授權(quán)業(yè)務(wù)范圍以外的項目。第五條管理與指導(dǎo)5.1掛靠方接受管理乙方同意接受甲方的監(jiān)督與管理，按照甲方的要求執(zhí)行各項業(yè)務(wù)。5.2掛靠方業(yè)務(wù)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持，包括項目管理、技術(shù)咨詢、市場信息等方面。第六條資源與支持6.1掛靠公司提供的資源（1）開發(fā)資質(zhì)；（2）品牌使用權(quán)；（3）項目信息與市場資源；（4）人力資源與技術(shù)支持。6.2掛靠方提供的資源（1）項目開發(fā)所需的人才與技術(shù)；（2）項目經(jīng)營所需的資金與物資；（3）其他與項目開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的資源。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)確保乙方的合法地位，提供必要的資源與支持；乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項目的開發(fā)、經(jīng)營與管理職責(zé)。8.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同建立項目監(jiān)管機制，確保項目按照約定進度與質(zhì)量要求順利進行。雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題，確保項目的順利推進。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額與賠償方式，雙方可在本協(xié)議中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要解除協(xié)議的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方同意終止協(xié)議；（2）協(xié)議有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于項目交接、債務(wù)處理、保密協(xié)議的履行等。第十三條保密條款13.1保密信息范圍甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決法院選擇雙方同意，如發(fā)生爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體法院選擇由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。本部分為合同的摘要，實際合同應(yīng)包含更詳細的合作內(nèi)容、條款與附件。為保證合同的完整性與法律效力，請在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為本合同項目提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）為本合同項目提供技術(shù)咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）為本合同項目提供融資、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）與本合同項目有直接或間接業(yè)務(wù)往來的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同項下引入第三方時，應(yīng)提前相互溝通，取得一致意見，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力與信譽；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保項目順利進行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻椖繐p失或延誤的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例處理。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在合同項下的權(quán)益，由第三方與甲乙雙方按約定劃分。第三方在合同項下的義務(wù)，由第三方獨立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方取代原第三方，原第三方應(yīng)配合完成交接手續(xù)。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除時間等事項。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)視為違約行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額與賠償方式，甲乙雙方可在本協(xié)議中另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如甲乙雙方與第三方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。訴訟過程中，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法院選擇甲乙雙方與第三方同意，如發(fā)生爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體法院選擇由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時協(xié)商確定。本部分為合同的摘要，實際合同應(yīng)包含更詳細的合作內(nèi)容、條款與附件。為保證合同的完整性與法律效力，請在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲乙雙方的公司資質(zhì)證明附件二：第三方介入的同意書附件三：項目合作協(xié)議附件四：第三方服務(wù)合同附件五：項目可行性研究報告附件六：項目設(shè)計方案附件七：項目施工合同附件八：項目監(jiān)理合同附件九：融資協(xié)議附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：技術(shù)咨詢合同附件十二：市場評估報告附件十三：項目營銷方案附件十四：項目竣工驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.提供的文件和資料不真實、不完整、無效；3.未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.未