小區(qū)棟單元加裝電梯業(yè)主協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)棟單元加裝電梯業(yè)主協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯加裝項(xiàng)目概述1.1電梯加裝的必要性1.2電梯加裝的規(guī)模與位置1.3電梯加裝的預(yù)算與資金籌措2.業(yè)主責(zé)任分配2.1電梯加裝的決策權(quán)與義務(wù)2.2業(yè)主分?jǐn)傠娞菁友b費(fèi)用的比例2.3業(yè)主對(duì)電梯日常維護(hù)與管理的責(zé)任3.電梯加裝工程的管理與監(jiān)督3.1成立業(yè)主監(jiān)管小組3.2監(jiān)管小組的職責(zé)與權(quán)力3.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督4.合同的履行與期限4.1電梯加裝工程的開工日期與竣工日期4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量保證4.3違約責(zé)任與賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.其他事項(xiàng)7.1合同的生效與解除7.2雙方信息保密7.3合同的副本與正本8.附件8.1電梯加裝設(shè)計(jì)方案8.2電梯加裝預(yù)算表8.3業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.電梯加裝項(xiàng)目概述1.1電梯加裝的必要性鑒于本小區(qū)棟單元建筑存在樓層較高、老年人及行動(dòng)不便者上下樓不便的問(wèn)題，為改善居民生活品質(zhì)，提高居住舒適度，決定在棟單元內(nèi)加裝電梯。1.2電梯加裝的規(guī)模與位置電梯加裝項(xiàng)目包括棟單元共層，電梯設(shè)置在單元入口旁，具體位置詳見(jiàn)附件8.1電梯加裝設(shè)計(jì)方案。1.3電梯加裝的預(yù)算與資金籌措電梯加裝預(yù)算總金額為人民幣萬(wàn)元，具體預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件8.2電梯加裝預(yù)算表。資金籌措方式為業(yè)主分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤斠?jiàn)第2.2條。2.業(yè)主責(zé)任分配2.1電梯加裝的決策權(quán)與義務(wù)本合同簽訂之日起，全體業(yè)主同意并支持電梯加裝工程的實(shí)施。業(yè)主有義務(wù)按照第2.2條的規(guī)定分?jǐn)傠娞菁友b費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)電梯的日常維護(hù)與管理進(jìn)行監(jiān)督。2.2業(yè)主分?jǐn)傠娞菁友b費(fèi)用的比例電梯加裝費(fèi)用按業(yè)主房屋面積分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤秊楦郊?.3業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表所示。2.3業(yè)主對(duì)電梯日常維護(hù)與管理的責(zé)任電梯加裝后，業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)電梯的日常維護(hù)與管理責(zé)任。業(yè)主可協(xié)商決定是否委托物業(yè)公司進(jìn)行電梯的維護(hù)與管理，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.電梯加裝工程的管理與監(jiān)督3.1成立業(yè)主監(jiān)管小組為本項(xiàng)目的順利實(shí)施，全體業(yè)主同意成立業(yè)主監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)督與管理。3.2監(jiān)管小組的職責(zé)與權(quán)力監(jiān)管小組負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，對(duì)施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。3.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)管小組應(yīng)定期召開會(huì)議，了解工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)調(diào)解決。工程進(jìn)度及質(zhì)量情況記錄應(yīng)保留不少于五年。4.合同的履行與期限4.1電梯加裝工程的開工日期與竣工日期電梯加裝工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。具體開工日期以施工單位正式通知為準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量保證施工單位應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量。如因施工原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3違約責(zé)任與賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)全體業(yè)主同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及各方責(zé)任。5.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）電梯加裝工程提前竣工；（2）電梯加裝工程因故延期，延期時(shí)間超過(guò)合同約定的最長(zhǎng)期限；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后果如下：（1）施工單位按照合同約定完成剩余工程；（2）業(yè)主按照合同約定支付剩余工程款項(xiàng)；（3）各方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需經(jīng)全體業(yè)主同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2雙方信息保密各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的往來(lái)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.3合同的副本與正本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.附件8.1電梯加裝設(shè)計(jì)方案8.2電梯加裝預(yù)算表8.3業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表9.合同的修訂9.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。10.合同的繼承本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。13.合同的簽訂主體甲方（業(yè)主）：小區(qū)棟單元全體業(yè)主乙方（施工單位）：電梯工程有限公司14.合同附件附件1：電梯加裝設(shè)計(jì)方案附件2：電梯加裝預(yù)算表附件3：業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方（業(yè)主）和乙方（施工單位）之外，參與電梯加裝工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：設(shè)計(jì)方案的審核與修改、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)、資金籌措、保險(xiǎn)辦理等。16.第三方的選定與職責(zé)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資源，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方責(zé)任的限制18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品以外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或其他第三方的損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入對(duì)合同履行影響20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的承諾和保證，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的額外條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)包含本合同未涉及的額外條款。23.2額外條款應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：電梯加裝設(shè)計(jì)方案附件2：電梯加裝預(yù)算表附件3：業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表附件4：電梯加裝工程監(jiān)理合同附件5：電梯加裝工程檢測(cè)合同附件6：電梯材料供應(yīng)合同附件7：電梯加裝工程資金籌措?yún)f(xié)議附件8：電梯加裝工程保險(xiǎn)合同附件9：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)、安裝位置等詳細(xì)信息。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，并符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2的詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)包括工程總造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)信息。預(yù)算表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件3的詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每位業(yè)主的分?jǐn)傎M(fèi)用，包括費(fèi)用金額和分?jǐn)偙壤ＹM(fèi)用明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主確認(rèn)，并簽字蓋章。附件4的詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。監(jiān)理合同應(yīng)規(guī)定監(jiān)理單位對(duì)施工單位的監(jiān)管方式和方法。附件5的詳細(xì)要求：檢測(cè)合同應(yīng)明確檢測(cè)單位的職責(zé)和權(quán)利，包括電梯設(shè)備的質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。檢測(cè)合同應(yīng)規(guī)定檢測(cè)單位對(duì)電梯設(shè)備檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件6的詳細(xì)要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的職責(zé)和權(quán)利，包括材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間等。材料供應(yīng)合同應(yīng)規(guī)定材料供應(yīng)商對(duì)供應(yīng)材料的責(zé)任和保證。附件7的詳細(xì)要求：資金籌措?yún)f(xié)議應(yīng)明確資金提供方的職責(zé)和權(quán)利，包括資金的金額、籌措方式等。資金籌措?yún)f(xié)議應(yīng)規(guī)定資金提供方對(duì)資金使用的監(jiān)管和監(jiān)督方式。附件8的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)和權(quán)利，包括保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)金額等。保險(xiǎn)合同應(yīng)規(guī)定保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故的理賠程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件9的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果的責(zé)任和保證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付電梯加裝費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成電梯加裝工程。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。3.