建設工程施工合同管理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設工程施工合同管理辦法精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4施工場地1.5工程內(nèi)容2.合同文件的優(yōu)先順序2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標文件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術規(guī)范2.7圖紙2.8工程量清單2.9工程報價單2.10其他文件3.合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更3.3合同的解除4.施工進度與工期4.1施工進度計劃4.2工期延誤4.3提前竣工獎勵5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量異議的處理6.工程量與工程款支付6.1工程量的確認6.2工程款的支付6.3進度款的支付6.4竣工結算6.5質(zhì)量保證金的退還7.施工安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)境保護措施8.違約責任8.1發(fā)包人的違約8.2承包人的違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密義務11.2保密期限12.知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2侵權責任13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力后果的處理14.合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同協(xié)議書的要求，承擔工程發(fā)包義務的法人或其他組織，具體名稱見合同協(xié)議書。1.2承包人承包人是指按照本合同協(xié)議書的要求，承擔工程施工義務的法人或其他組織，具有相應的施工資質(zhì)，具體名稱見合同協(xié)議書。1.3監(jiān)理人監(jiān)理人是指由發(fā)包人委托對施工過程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織，具體名稱見合同協(xié)議書。1.4施工場地施工場地是指本合同項下工程項目的建設地點，具體位置和范圍見合同協(xié)議書。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同項下的工程項目施工的具體內(nèi)容，包括工程項目的施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等，具體詳見技術規(guī)范和圖紙。第二條合同文件的優(yōu)先順序2.1合同協(xié)議書本合同協(xié)議書是本合同的最高行為準則，對發(fā)包人和承包人具有同等法律效力。2.2中標通知書中標通知書是發(fā)包人通知承包人中標結果的文件，是本合同的有效組成部分。2.3投標文件投標文件是承包人響應發(fā)包人發(fā)出的招標文件，按照要求提交的文件，包括投標報價、施工方案等。2.4專用合同條款專用合同條款是本合同雙方根據(jù)工程項目的特點和需要，對通用合同條款的補充和調(diào)整，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.5通用合同條款通用合同條款是本合同雙方按照《建設工程施工合同管理辦法》的要求，共同遵守的合同條款，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.6技術規(guī)范技術規(guī)范是本合同項下工程項目施工的技術要求和質(zhì)量標準，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.7圖紙圖紙是本合同項下工程項目施工的圖形表示，包括施工圖、設計圖等，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.8工程量清單工程量清單是本合同項下工程項目施工的工程量和價格的明細表，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.9工程報價單工程報價單是承包人對工程項目施工的報價，包括工程總價、各分部分項工程價格等，具體內(nèi)容詳見合同附件。2.10其他文件其他文件是指本合同雙方認為需要附帶的文件，包括合同履行過程中的函件、通知、會議紀要等。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，同時發(fā)包人應向承包人支付中標通知書約定的履約保證金。3.2合同的變更合同變更應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.3合同的解除合同解除應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。解除合同后，合同雙方應按照合同約定處理善后事宜。第四條施工進度與工期4.1施工進度計劃承包人應根據(jù)工程項目的要求，編制施工進度計劃，并提交給監(jiān)理人審核。4.2工期延誤因承包人原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`的，承包人應按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。4.3提前竣工獎勵因承包人原因?qū)е鹿こ烫崆翱⒐さ?，承包人可向發(fā)包人申請?zhí)崆翱⒐お剟?，具體獎勵標準見合同附件。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求本合同項下工程項目的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和圖紙要求，達到優(yōu)良標準。5.2質(zhì)量檢驗承包人應按照技術規(guī)范和圖紙要求進行施工，并對施工過程進行自檢、互檢和專檢。監(jiān)理人有權對施工過程進行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量異議的處理發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議的，應在驗收合格之日起天內(nèi)向承包人提出，并提供具體證據(jù)。承包人應在接到異議后天內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條工程量與工程款支付6.1工程量的確認工程量應以實際完成為準，由監(jiān)理人進行現(xiàn)場驗收，確認后予以計量。6.2工程款的支付發(fā)包人應按照工程進度和工程量的確認，向承包人支付工程款。6.3進度款的支付進度款支付應按照工程進度的實際完成情況，由監(jiān)理人出具進度款支付意見，發(fā)包人審核無第八條違約責任8.1發(fā)包人的違約發(fā)包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承包人支付違約金，并賠償因此給承包人造成的損失。8.2承包人的違約承包人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體計算方式見合同附件。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。9.3仲裁解決合同雙方可以在合同中約定仲裁委員會，對合同爭議進行仲裁。9.4訴訟解決合同雙方也可以選擇在合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件見合同協(xié)議書。10.2合同終止后的處理合同終止后，合同雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密義務合同雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限見合同附件。第十二條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬合同雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，合同涉及的知識產(chǎn)權歸權利人所有。12.2侵權責任侵犯對方知識產(chǎn)權的，應承擔侵權責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，合同雙方應協(xié)商解決。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方以外的其他法人、組織或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：監(jiān)理人、設計人、材料供應商、設備供應商、施工分包商、檢測機構、銀行、保險公司等。第二條第三方介入的職責和權利2.1監(jiān)理人的職責和權利監(jiān)理人應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。監(jiān)理人有權對承包人的施工行為進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。2.2設計人的職責和權利設計人應根據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)，完成工程項目的施工設計，并提供設計文件和技術支持。設計人有權對施工過程中的設計變更進行審批，并對其合理性負責。2.3材料供應商和設備供應商的職責和權利材料供應商和設備供應商應按照合同約定，提供合格的材料和設備，并保證其質(zhì)量、性能和安全。供應商有權要求承包人按照合同約定支付貨款。2.4施工分包商的職責和權利施工分包商應按照合同約定和承包人的要求，完成分包工程的施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。分包商有權要求承包人支付分包工程的價款。2.5檢測機構的職責和權利檢測機構應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標進行檢測，并提供檢測報告。檢測機構有權要求承包人按照檢測報告進行整改。2.6銀行、保險公司等第三方的職責和權利銀行、保險公司等第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供金融服務和保險保障，并按照合同約定履行相關職責。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方的協(xié)調(diào)職責3.2第三方介入的管理甲乙方應建立健全第三方介入的管理制度，明確第三方的職責和權利，并對其履行情況進行評估和監(jiān)督。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級、信譽等因素確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的履行第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責和義務，并承擔相應的責任。第三方責任限額不得高于合同約定的限額。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更和解除的條件第三方變更和解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更和解除條件見合同附件。5.2第三方變更和解除的程序第三方變更和解除的程序見合同附件。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約的責任限額第三方違約的責任限額見合同附件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式見合同附件。7.2第三方爭議的責任分配第三方爭議的責任分配見合同附件。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議解決見合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書本附件是合同的最高行為準則，對發(fā)包人和承包人具有同等法律效力。附件2：中標通知書本附件是發(fā)包人通知承包人中標結果的文件，是本合同的有效組成部分。附件3：投標文件本附件是承包人響應發(fā)包人發(fā)出的招標文件，按照要求提交的文件，包括投標報價、施工方案等。附件4：專用合同條款本附件是本合同雙方根據(jù)工程項目的特點和需要，對通用合同條款的補充和調(diào)整，具體內(nèi)容詳見附件。附件5：通用合同條款本附件是本合同雙方按照《建設工程施工合同管理辦法》的要求，共同遵守的合同條款，具體內(nèi)容詳見附件。附件6：技術規(guī)范本附件是本合同項下工程項目施工的技術要求和質(zhì)量標準，具體內(nèi)容詳見附件。附件7：圖紙本附件是本合同項下工程項目施工的圖形表示，包括施工圖、設計圖等，具體內(nèi)容詳見附件。附件8：工程量清單本附件是本合同項下工程項目施工的工程量和價格的明細表，具體內(nèi)容詳見附件。附件9：工程報價單本附件是承包人對工程項目施工的報價，包括工程總價、各分部分項工程價格等，具體內(nèi)容詳見附件。附件10：監(jiān)理委托協(xié)議本附件是發(fā)包人委托監(jiān)理人對施工過程進行監(jiān)督管理的協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。附件11：設計委托協(xié)議本附件是發(fā)包人委托設計人對工程項目進行設計的協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。附件12：材料供應合同本附件是發(fā)包人與材料供應商之間簽訂的合同，具體內(nèi)容詳見附件。附件13：設備供應合同本附件是發(fā)包人與設備供應商之間簽訂的合同，具體內(nèi)容詳見附件。附件14：施工分包合同本附件是承包人與施工分包商之間簽訂的合同，具體內(nèi)容詳見附件。附件15：檢測服務合同本附件是發(fā)包人與檢測機構之間簽訂的合同，具體內(nèi)容詳見附件。附件16：金融服務協(xié)議本附件是發(fā)包人與銀行、保險公司之間簽訂的金融服務協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款、履約保證金或預付款。示例：發(fā)包人延遲支付工程款，導致承包人無法按時購買材料和支付工人工資。2.承包人未按照合同約定完成工程或分包工程。示例：承包人延遲完成工程，導致項目進度延誤，發(fā)包人因此遭受損失。3.承包人未按照技術規(guī)范和圖紙要求進行施工。示例：承包人使用不合格的材料進行施工，導致工程質(zhì)量不達標，需要重新返工。4.監(jiān)理人未按照合同約定進行監(jiān)督檢查。示例：監(jiān)理人未能及時發(fā)現(xiàn)承包人的施工問題，導致工程質(zhì)量問題未被及時整改。5.設計人未按照合同約定提供設計文件和技術支持。示例：設計人延遲提供設計圖紙，導致施工進度延誤，發(fā)包人因此遭受損失。