2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付金額3.3支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3裝修款支付責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條裝修款支付及使用7.1裝修款支付流程7.2裝修款使用監(jiān)管7.3裝修款退還及扣除第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附加條款11.1裝修款支付特殊規(guī)定11.2房屋買賣其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署程序12.2修改程序12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付相關(guān)憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3裝修款支付主體裝修款支付主體是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)支付裝修款的甲方或乙方。如甲方為裝修款支付主體，則乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付裝修款。反之亦然。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________________元。3.2裝修款支付金額裝修款支付金額為：________________元。3.3支付方式及期限支付方式：________________支付期限：________________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：________________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）按照本合同約定，履行裝修款支付義務(wù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修款；（2）按照本合同約定，接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3裝修款支付責(zé)任如甲方為裝修款支付主體，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付裝修款。如乙方未按約定支付裝修款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。如甲方未按約定履行裝修款支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為：________________年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體處理方式按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因您未提供2000字內(nèi)的具體要求，故無(wú)法保證內(nèi)容在2000字內(nèi)。如您有其他要求，請(qǐng)隨時(shí)告知，我會(huì)為您修改。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修款，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方未按照本合同約定履行裝修款支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第十一條附加條款11.1裝修款支付特殊規(guī)定如甲方為裝修款支付主體，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付裝修款。如乙方未按約定支付裝修款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。如甲方未按約定履行裝修款支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2房屋買賣其他事項(xiàng)如雙方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署程序本合同由雙方協(xié)商一致后簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。12.2修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付相關(guān)憑證13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及各自與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償?shù)?，由第三方自行主張。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。16.2第三方責(zé)任限額如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失的金額。16.3第三方支付義務(wù)如第三方為裝修款支付主體，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付裝修款。如甲方或乙方未按約定支付裝修款，第三方有權(quán)拒絕交付房屋或提供服務(wù)。16.4第三方解除合同權(quán)如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。16.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的合同約定處理。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的合同約定處理。17.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。18.3第三方違約解除合同如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)或人民法院備案。19.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)或人民法院備案。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。第二十一條第三方介入的生效、終止和延續(xù)21.1第三方生效本合同第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方終止本合同第三方介入相關(guān)條款在合同履行完畢后終止。21.3第三方延續(xù)本合同第三方介入相關(guān)條款到期后，如甲方和乙方仍需繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第二十二條附加條款22.1第三方特殊規(guī)定如本合同涉及的特殊第三方，如金融機(jī)構(gòu)等，其權(quán)益義務(wù)按照各自與甲方、乙方簽訂的合同約定處理。22.2第三方其他事項(xiàng)如本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他涉及第三方的事項(xiàng)，由甲方、乙方共同協(xié)商解決。第二十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充23.1簽署程序本合同第三方介入相關(guān)條款由雙方協(xié)商一致后簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字。23.2修改程序本合同第三方介入相關(guān)條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.3補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十四條合同附件24.1第三方相關(guān)文件如涉及第三方的重要文件，包括但不限于第三方與甲方、乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份信息。附件3：裝修款支付相關(guān)憑證附件內(nèi)容：包括但不限于裝修款的支付憑證、裝修款使用的相關(guān)賬單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以證明裝修款的支付和使用情況。附件4：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的合同的復(fù)印件，用以證明第三方的介入及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如協(xié)議書、通知、變更文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于房屋交付時(shí)間延遲、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修款，包括但不限于支付金額不足、支付時(shí)間延遲等。3.甲方未按照本合同約定履行裝修款支付義務(wù)，包括但不限于裝修款支付時(shí)間延遲、支付金額不足等。4.第三方未按照本合同約定或與其簽訂的合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付的房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合要求、履行時(shí)間延遲等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。如延遲交付房屋或支付款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)延遲的時(shí)間和金額進(jìn)行違約金賠償。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體形式，如違約金、損害賠償?shù)取?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)延遲交付的時(shí)間和房屋成交價(jià)格的一定比例確定。例如，延遲交付1個(gè)月，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。如乙方延遲支付購(gòu)房款及裝修款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。延遲支付的金額應(yīng)根據(jù)延遲支付的時(shí)間和應(yīng)支付金額的一定比例確定違約金。例如，延遲支付1個(gè)月，違約金為應(yīng)支付金額的1%。如甲方未按照本合同約定履行裝修款支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)未支付的裝修款金額和延遲支付的時(shí)間確定。例如，未支付的裝修款金額為10萬(wàn)元，延遲支付1個(gè)月，違約金為10萬(wàn)元的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付義務(wù)人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2裝修款支付3.3支付方式及期限第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人及出賣人隱私第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2裝修款支付的監(jiān)管及使用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3裝修款支付義務(wù)人信息丙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證，甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋未被任何法院依法查封或設(shè)定抵押，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或使用糾紛。該房屋目前使用狀況為：（如居住、商用等）。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2裝修款支付乙方同意，在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向丙方支付裝修款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3支付方式及期限支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付期限為：（具體日期）。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，上述房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修范圍及期限甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限如下：（詳細(xì)列出保修范圍及期限）。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)依法辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由（甲方/乙方/丙方）承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間，對(duì)雙方的個(gè)人隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的履行期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.3如果因法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以終止或解除本合同。第十二條：其他約定12.1房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋的所有權(quán)。12.2裝修款支付的監(jiān)管及使用丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修款的支付，并確保裝修款用于房屋的裝修改造，不得挪作他用。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份。14.2本合同簽署日期為2024年（月/日），簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3合同簽署人為甲方代表（甲方代表姓名）和乙方代表（乙方代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、裝修公司等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同履行過(guò)程中除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行過(guò)程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自職責(zé)。1.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方選擇的約定2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方對(duì)第三方的選擇有權(quán)提出合理建議，但最終決定權(quán)在甲方。2.3甲方應(yīng)確保第三方的選擇不影響本合同的履行，且不增加乙方的不合理負(fù)擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍導(dǎo)致的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并在本合同中列明。3.4甲方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在本合同中列明。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)其收費(fèi)總額的（百分比）。第四條：第三方介入的程序4.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知乙方。4.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不妨礙甲乙雙方與其他第三方的正常交易。5.2第三方對(duì)本合同的履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第六條：第三方未履行或履行不符合約定的處理6.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果第三方的履行不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。第七條：合同的變更與解除7.1如果本合同的履行因第三方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。7.2甲方與第三方之間的服務(wù)合同如有變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方之間的合同條款不與本合同沖突。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在本合同約定的履行期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止或解除本附加協(xié)議。10.3如果因法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整導(dǎo)致本附加協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以終止或解除本附加協(xié)議。第十一條：附件11.1本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽署12.1本附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本附加協(xié)議簽署日期為2024年（月/日），簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。12.3合同簽署人為甲方代表（甲方代表姓名）和乙方代表（乙方代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修款支付憑證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：裝修設(shè)計(jì)方案復(fù)印件附件8：裝修施工合同復(fù)印件附件9：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件3：裝修款支付憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說(shuō)明：作為裝修款支付的證明。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及其它相關(guān)條款。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件7：裝修設(shè)計(jì)方案復(fù)印件要求：明確裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容、風(fēng)格、材料等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)的具體方案。附件8：裝修施工合同復(fù)印件要求：明確裝修施工的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修施工的具體條款。附件9：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：明確裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為裝修工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、裝修款等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方未能按時(shí)提供裝修服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣10,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付3.3付款方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他約定9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求9.2配套設(shè)施及交付條件9.3房屋使用權(quán)及處置權(quán)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件及后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣3.2裝修款支付：_______元人民幣3.3付款方式及期限：3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的_______%，即_______元人民幣作為定金。3.3.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的剩余_______%，即_______元人民幣。3.3.3裝修款支付方式及期限詳見(jiàn)附件一。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.1.2房屋內(nèi)外裝修工程完畢，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.1.3房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施齊全、功能正常。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的修理、更換等責(zé)任，具體辦法詳見(jiàn)附件三。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等）的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算；5.2.2房屋內(nèi)部裝修工程的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算；5.2.3保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1按約定時(shí)間、條件交付房屋；6.1.2保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；6.1.3協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：6.2.1按約定時(shí)間、方式支付房款及裝修款；6.2.2按約定時(shí)間、條件接收房屋；6.2.3協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的_______%；7.1.2出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并支付買受人因此所遭受的損失；7.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款及裝修款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%；7.2.2買受人未按約定時(shí)間、條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收所造成的費(fèi)用；7.2.3買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。第九條其他約定9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見(jiàn)附件四。9.2配套設(shè)施及交付條件：詳見(jiàn)附件五。9.3房屋使用權(quán)及處置權(quán)：買受人自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)，但法律法規(guī)或政策限制的除外。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件及后果：任何一方有權(quán)在履行期限屆滿前終止本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件六。12.2房屋買賣合同附件：詳見(jiàn)附件七。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供便捷、高效的過(guò)戶服務(wù)，并對(duì)其辦理的過(guò)戶手續(xù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.4裝修公司介入：如本合同涉及裝修公司，裝修公司應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，完成房屋裝修工程，并對(duì)其提供的裝修服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定報(bào)酬為限。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方除承擔(dān)合同約定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，由甲乙方直接向第三方主張?quán)利。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地法律。第六條第三方介入的生效及解除6.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入的解除：如第三方因故不能履行本合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條雙方簽字7.1出賣人簽字：7.2買受人簽字：第八條合同簽訂日期及地點(diǎn)8.1簽訂日期：_______年_______月_______日。8.2簽訂地點(diǎn)：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件四：配套設(shè)施及交付條件附件五：房屋使用權(quán)及處置權(quán)附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶、房屋質(zhì)量及保修、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋內(nèi)部裝修工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。附件四：配套設(shè)施及交付條件說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施及交付條件，包括配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。附件五：房屋使用權(quán)及處置權(quán)說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了買受人自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)，但法律法規(guī)或政策限制的除外。附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件七：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶、房屋質(zhì)量及保修、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人需要支付給買受人房款的2%作為違約金。2.出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并支付買受人因此所遭受的損失。示例：如果出賣人未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證房屋質(zhì)量，那么出賣人需要承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并支付買受人因此所遭受的損失。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的2%。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，那么出賣人需要支付給買受人過(guò)戶費(fèi)用的2%作為違約金。4.買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款及裝修款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及裝修款，那么買受人需要支付給出賣人應(yīng)付款款的1%作為違約金。5.買受人未按約定時(shí)間、條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收所造成的費(fèi)用。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，那么買受人需要承擔(dān)因延遲接收所造成的費(fèi)用。6.買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，那么買受人需要支付給出賣人過(guò)戶費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）5本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2裝修款支付1.2.3支付方式1.3交付時(shí)間1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2交付條件2.裝修款支付2.1裝修款計(jì)算2.1.1裝修項(xiàng)目2.1.2裝修費(fèi)用2.1.3裝修款支付時(shí)間表2.2裝修質(zhì)量保證2.2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2裝修保修期限3.付款與交付3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2支付時(shí)間3.2尾款支付3.2.1尾款金額3.2.2支付時(shí)間3.3房屋交付3.3.1交付時(shí)間3.3.2交付手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2房屋交付完整性4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)4.2.2配合裝修5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.2訴訟管轄6.2.1訴訟地點(diǎn)6.2.2訴訟時(shí)效7.其他條款7.1房屋交易稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)計(jì)算7.1.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2裝修款支付明細(xì)表10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字11.日期11.1合同簽訂日期12.備注12.1其他雙方約定事項(xiàng)13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1登記時(shí)間13.2登記費(fèi)用14.裝修款支付確認(rèn)14.1裝修款支付確認(rèn)方式14.2裝修款支付確認(rèn)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。1.2.2裝修款支付：房屋買賣成交后，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向賣方支付裝修款。1.2.3支付方式：裝修款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)和轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。1.3交付時(shí)間1.3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第二條裝修款支付2.1裝修款計(jì)算2.1.1裝修項(xiàng)目：本合同約定的裝修項(xiàng)目包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造等。2.1.2裝修費(fèi)用：裝修款總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。2.1.3裝修款支付時(shí)間表：裝修款分三次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，支付時(shí)間為裝修工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)；第三次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，支付時(shí)間為裝修工程驗(yàn)收合格后。2.2裝修質(zhì)量保證2.2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.2裝修保修期限：裝修工程驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三條付款與交付3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.1.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2尾款支付3.2.1尾款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.3房屋交付3.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。3.3.2交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付情況。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)歸賣方所有。4.1.2房屋交付完整性：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的交付條件。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.2.2配合裝修：買方應(yīng)按照賣方的裝修方案和要求，配合裝修工程的進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：賣方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付裝修款或延遲交付房屋。5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的裝修款總額的%。5.2買方違約5.2.1違約行為：買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)或延遲接收房屋。5.2.2違約責(zé)任：買方第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同終止。第九條附件9.1房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。9.2裝修款支付明細(xì)表：裝修款支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件，明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字：簽名：______________日期：____年__月__日10.2買方簽字：簽名：______________日期：____年__月__日第十一條日期11.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。第十二條備注12.1其他雙方約定事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本條款中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的使用管理、維修保養(yǎng)等。第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1登記時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十四條裝修款支付確認(rèn)14.1裝修款支付確認(rèn)方式：裝修款支付確認(rèn)通過(guò)賣方提供的收款憑證和買方的支付憑證進(jìn)行。14.2裝修款支付確認(rèn)時(shí)間：裝修款支付確認(rèn)時(shí)間為每次支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：本合同履行過(guò)程中，可能涉及到第三方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的金額或權(quán)益。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在本合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。第十九條第三方違約19.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十條第三方解除合同20.1第三方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入合同的修改22.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商修改相關(guān)條款。22.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及修改后的條款履行合同義務(wù)。23.2甲乙方與第三方之間的履行情況，應(yīng)相互通知，并共同簽字確認(rèn)。第二十四條第三方介入合同的終止24.1本合同履行完畢后，第三方介入合同隨之終止。24.2第三方提前解除本合同或甲乙方與第三方協(xié)商解除的，第三方介入合同自解除之日起終止。第二十五條第三方介入合同的效力25.1本第三方介入合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。25.2本第三方介入合同一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條附件26.1第三方介入合同附件：包括第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、價(jià)格、時(shí)間等。26.2附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第二十七條規(guī)定了第三方與甲乙方的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公平公正地解決糾紛。第二十八條規(guī)定了本合同的適用法律和管轄法院。本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第二十九條規(guī)定了合同的完整性和修改。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后生效。第三十條規(guī)定了合同的終止和解除。本合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同的，本合同即行終止。第三十一條規(guī)定了合同的保密條款。各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第三十二條規(guī)定了合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。本合同不得轉(zhuǎn)讓，但一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)取得另一方的書面同意。第三十三條規(guī)定了合同的違約責(zé)任。各方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。第三十四條規(guī)定了合同的解除和終止。本合同可因一方違約或雙方協(xié)商一致而解除或終止。第三十五條規(guī)定了合同的簽署和生效。本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三十六條規(guī)定了合同的份數(shù)和保管。本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，另一份留存于合同簽訂地。第三十七條規(guī)定了合同的附件。附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的描述、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等主要條款，并由甲乙方簽字蓋章。附件三：裝修款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以及支付的時(shí)間和金額。附件四：裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修的范圍和內(nèi)容，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋裝修后的效果圖、平面圖等。附件五：裝修工程進(jìn)度報(bào)告附件六：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙方、裝修公司共同簽署，確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量和完成情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，以及是否符合本合同的交付條件。附件八：第三方服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、價(jià)格、時(shí)間等詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及第三方提供的服務(wù)或商品，應(yīng)提供詳細(xì)的描述、價(jià)格、服務(wù)時(shí)間等信息，以及第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。2.賣方未按照約定的時(shí)間和金額支付裝修款。3.裝修公司延遲完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。5.甲乙方未配合裝修工程的進(jìn)行，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。2.賣方未按照約定的時(shí)間和金額支付裝修款的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的裝修公司的損失。3.裝修公司延遲完成裝修工程的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲乙方支付違約金。4.甲乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的賣方的損失。5.甲乙方未配合裝修工程的進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間入住，買方可以根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方提出違約金要求。具體違約金金額可以根據(jù)本合同約定的百分比進(jìn)行計(jì)算，例如：延遲交付違約金=房屋成交價(jià)格×1%。如裝修公司延遲完成裝修工程，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按照約定時(shí)間使用房屋，甲乙方可以根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式向裝修公司提出違約金要求。具體違約金金額可以根據(jù)本合同約定的百分比進(jìn)行計(jì)算，例如：延遲完成裝修工程違約金=裝修款總額×1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）7本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2裝修款支付4.付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2尾款支付5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2物業(yè)費(fèi)用11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本14.1賣方副本14.2買方副本第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：X2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：X2.1.3房地產(chǎn)具體地址：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.3.3房地產(chǎn)裝修情況：X第三條：買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：X元人民幣3.2裝修款支付3.2.1買方應(yīng)支付的裝修款：X元人民幣3.2.2裝修款支付時(shí)間：X第四條：付款方式及時(shí)間4.1首付款4.1.1首付款金額：X元人民幣4.1.2首付款支付時(shí)間：X4.2尾款支付4.2.1尾款金額：X元人民幣4.2.2尾款支付時(shí)間：X第五條：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：X5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：X5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.1.2賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2.2買方未按照合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.1.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等原始證件由賣方提供。12.2買賣雙方身份證明12.2.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方授權(quán)代表簽字：________13.2買方簽字13.2.1買方授權(quán)代表簽字：________第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：2024年__月__日。第十五條：合同副本15.1賣方副本15.1.1賣方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份。15.2買方副本15.2.1買方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其專業(yè)性和合法性。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2.2第三方對(duì)其在履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方獨(dú)立責(zé)任4.3.1第三方獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)第三方在合同中收取的費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商，在合同履行過(guò)程中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法履行合同義務(wù)的情況，可以退出合同。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任7.3.1第三方退出合同后，對(duì)其退出前的行為仍承擔(dān)法律責(zé)任。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同文件，以備不時(shí)之需。第九條：簽字蓋章9.1第三方簽字9.1.1第三方授權(quán)代表簽字：________9.2甲乙雙方簽字9.2.1甲方授權(quán)代表簽字：________9.2.2乙方授權(quán)代表簽字：________第十條：合同簽訂日期10.1簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期：2024年__月__日。第十一條：合同副本11.1第三方副本11.1.1第三方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份。11.2甲乙雙方副本11.2.1甲方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份。11.2.2乙方收?qǐng)?zhí)本合同正本一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.4房產(chǎn)證保管證明附件2：買賣雙方身份證明2.1甲方身份證原件及復(fù)印件2.2乙方身份證原件及復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件3.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋買賣合同4.1房屋買賣合同原件4.2房屋買賣合同復(fù)印件附件5：裝修款支付憑證5.1裝修款支付轉(zhuǎn)賬憑證5.2裝修款支付現(xiàn)金收據(jù)附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.1過(guò)戶申請(qǐng)表6.2稅務(wù)發(fā)票6.3過(guò)戶完成證明附件7：物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件7.1物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證7.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。1.2示例說(shuō)明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為2：賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.2示例說(shuō)明：如賣方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)未辦理完畢，則構(gòu)成違約。違約行為3：買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.2示例說(shuō)明：如買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付全款，則構(gòu)成違約。違約行為4：買方未按合同約定接受房地產(chǎn)交付4.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.2示例說(shuō)明：如買方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未接受房地產(chǎn)交付，則構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按合同約定履行其職責(zé)5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方在合同中收取的費(fèi)用總額。5.2示例說(shuō)明：如第三方在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)未履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約。違約行為6：第三方未按合同約定支付費(fèi)用6.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同中約定的費(fèi)用總額。6.2示例說(shuō)明：如第三方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付）8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付對(duì)象第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3裝修款支付時(shí)間及方式第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修款支付特殊規(guī)定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修款支付憑證第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3裝修款支付對(duì)象裝修款支付對(duì)象是指在本合同中負(fù)責(zé)接收和支配裝修款項(xiàng)的當(dāng)事人。裝修款支付對(duì)象的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者有權(quán)處分。房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于：（1）房產(chǎn)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積和用途，并確保描述與實(shí)際情況相符。具體信息如下：（1）位置：____________________（2）面積：____________________（3）用途：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括