年公租房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年最新公租房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限9.3轉租手續(xù)10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋交付條件14.3房屋交付手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體房號_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋結構：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的住宅結構。1.4房屋設施：房屋內設施包括空調、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設施，具體設施清單見附件一。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息：承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息見附件二。第五條押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應在_______個工作日內退還承租方押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉賬。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，從其約定。第八條保險8.1保險購買責任：承租方應購買房屋及附屬設施保險，并將出租方列為保險受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條房屋轉租9.1轉租條件：經(jīng)出租方書面同意。9.2轉租通知期限：承租方應在轉租前_______個工作日書面通知出租方。9.3轉租手續(xù)：承租方應向出租方提交轉租協(xié)議及新承租方的相關資料，經(jīng)出租方同意后辦理轉租手續(xù)。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致或合同約定的解除條件。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應至少在租賃期滿前_______個工作日書面通知對方。10.3提前解除合同的違約金：如一方違約提前解除合同，應支付給對方人民幣_______元整作為違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：如出租方未按合同約定提供房屋或設施，導致承租方無法正常使用，應支付給承租方違約金人民幣_______元整。11.2承租方違約責任：如承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_______元整。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但其余條款的有效性不受影響。第十四條其他條款14.1房屋交付日期：租賃開始日期。14.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，符合合同約定的條件。14.3房屋交付手續(xù)：雙方簽署《房屋交付確認書》（附件三）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其在租賃業(yè)務中的職責，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務，中介方應向甲乙雙方出示合法的經(jīng)營資質，并按照中介服務合同的約定提供服務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：如房屋及附屬設施需要維修保養(yǎng)，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修保養(yǎng)服務方，并明確服務內容、費用及期限等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供合法的服務，并按照合同約定履行其職責。如第三方未按約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供合法的服務，并按照合同約定履行其職責。如第三方未按約定履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。5.2第三方變更通知：甲乙雙方應在變更第三方后及時通知對方，并提交相關證明文件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除與第三方的合同或要求第三方提前履行合同。7.2第三方權益保障：如甲乙雙方因第三方原因造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，但不得因此影響第三方對甲乙雙方的索賠權。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知房屋租賃業(yè)務的相關信息。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應協(xié)助甲乙雙方處理租賃業(yè)務中的問題，共同維護租賃房屋的合法權益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：如第三方未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入解除條件：如合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。10.2第三方介入解除程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方僅負責其合同約定的服務事項，其他事項由甲乙雙方負責。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同內容。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，解除合同。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決：如本合同的任何條款與第三方合同約定相抵觸，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的法律適用及爭議解決15.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：房屋及附屬設施清單附件三：中介服務合同附件四：維修保養(yǎng)服務合同附件五：房屋及附屬設施保險單附件六：《房屋轉租協(xié)議》附件七：《提前解除合同通知書》附件八：《違約金計算公式說明》附件九：《爭議解決方式說明》附件十：《第三方服務協(xié)議》附件一：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的狀態(tài)和條件，包括房屋及附屬設施的完好情況、交付時間、交付條件等。甲乙雙方應在房屋交付時簽署本確認書，并留存副本。附件二：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、電器、設施設備等。甲乙雙方應按照清單內容進行核實，并在簽署合同后留存副本。附件三：中介服務合同詳細要求和說明：如租賃過程中涉及中介服務，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用和期限等內容。中介服務合同應符合相關法律法規(guī)規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)服務合同附件五：房屋及附屬設施保險單詳細要求和說明：承租方應購買房屋及附屬設施保險，并將出租方列為保險受益人。保險單應符合保險公司的相關要求，并保證保險有效期內。附件六：《房屋轉租協(xié)議》詳細要求和說明：如承租方需轉租房屋，應與出租方簽訂房屋轉租協(xié)議，明確轉租的條件、通知期限和手續(xù)等。轉租協(xié)議應經(jīng)出租方書面同意。附件七：《提前解除合同通知書》詳細要求和說明：如甲乙雙方同意提前解除合同，應書面通知對方，并明確通知期限。提前解除合同的通知書應符合合同約定的格式和要求。附件八：《違約金計算公式說明》詳細要求和說明：本附件用于明確違約金的計算方式，包括計算公式和計算依據(jù)等。甲乙雙方應按照附件中的計算公式計算違約金。附件九：《爭議解決方式說明》詳細要求和說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。甲乙雙方應按照附件中的說明選擇爭議解決方式。附件十：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于明確第三方提供的服務內容、責任、費用等。甲乙雙方應與第三方簽訂第三方服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按合同約定提供房屋或設施，導致承租方無法正常使用；未履行維修保養(yǎng)責任，導致房屋及設施損壞；未按合同約定履行其他義務。示例說明：如出租方未按合同約定提供房屋，導致承租方無法入住，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求解除合同。2.承租方違約行為及責任認定：未按合同約定支付租