手房簡(jiǎn)單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房簡(jiǎn)單合同范本精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方房屋1.4乙方付款方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.戶口及水電燃?xì)?.1戶口遷移7.2水電燃?xì)饨唤?.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.其他約定12.1寵物相關(guān)12.2訪客管理12.3裝修限制13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，姓名或名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的的自然人/法人或其他組織，姓名或名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.3甲方房屋：指位于________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4乙方付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方房屋位于________________，具體門牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積：甲方房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，其中使用面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋戶型：甲方房屋的戶型為_(kāi)_______________，房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋不受任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________________日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電線路等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其在物業(yè)管理公司辦理的物業(yè)管理手續(xù)完整轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。6.2公共設(shè)施：房屋所涉及的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除，一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）本合同經(jīng)甲方房屋所有權(quán)人同意；（3）本合同依法辦理了相關(guān)登記、備案手續(xù)。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.3裝修限制：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。13.2房屋平面圖：本合同附件二，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。13.3付款憑證：本合同附件三，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（如有）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________14.2乙方簽字：乙方（買方）：________________授權(quán)代表（如有）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第二條第三方介入的程序2.1中介介入：如本合同涉及中介服務(wù)，甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。2.2評(píng)估介入：如本合同涉及房屋評(píng)估，甲方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。2.3過(guò)戶介入：如本合同涉及房屋過(guò)戶，甲方應(yīng)與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂過(guò)戶服務(wù)合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額和比例進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限等因素進(jìn)行綜合判斷。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.3第三方與中介、評(píng)估、過(guò)戶等機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介、評(píng)估、過(guò)戶等機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲方和乙方的違約責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后，對(duì)甲方和乙方的任何承諾和責(zé)任，均無(wú)效。7.3終止后的權(quán)益處理：第三方在終止后，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第八條附件8.1第三方服務(wù)合同：本合同附件四，甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.2第三方費(fèi)用明細(xì)：本合同附件五，第三方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用明細(xì)。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字：甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（如有）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________9.2乙方簽字：乙方（買方）：________________授權(quán)代表（如有）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________9.3第三方簽字：第三方（服務(wù)提供者）：________________授權(quán)代表（如有）：________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________9.4見(jiàn)證人簽字（如有）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，以證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，證明乙方已按照本合同約定的方式支付房款。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和費(fèi)用。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。說(shuō)明二：