南京市2024年度租房合同范本版下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度租房合同范本word版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：32010219700101001X1.1.3地址：南京市玄武區(qū)中山路2號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：32010219900202003X1.2.3地址：南京市秦淮區(qū)漢府街4號2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1南京市玄武區(qū)中山路2號101室2.2房屋面積2.2.1房屋面積為80平方米2.3房屋結構及設施2.3.1房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)，設施包括空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。3.租房期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年1月1日3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為2024年12月31日3.3租賃期限總計3.3.1租賃期限總計為12個月4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月3000元，共計36000元4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：4.3.1.1開戶行：中國建設銀行南京分行4.3.1.2賬號：62258805.押金5.1押金金額5.1.1押金為一個月租金，即3000元5.2押金退還方式及時間5.2.1合同到期后，如房屋無損壞，出租方應在扣除應付費用后10日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1出租方負責修復因房屋本身結構問題導致的損壞。7.2承租方維修責任7.2.1承租方負責修復因使用不當或自然損壞導致的房屋及設施損壞。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租方已為房屋購買了火災保險，保險金額為房屋評估價值的100%。8.2第三方責任保險8.2.1出租方已為房屋購買了第三方責任保險，保險金額為人民幣100萬元。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方違約，應承擔違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2承租方違約責任10.2.1承租方違約，應承擔違約金，違約金為一個月租金的20%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。11.3法律途徑11.3.1如調解不成，雙方同意提交南京市仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1承租方應通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋轉租12.3.1承租方不得未經(jīng)出租方同意轉租房屋。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2房屋鑰匙交付記錄13.2.1附件中記錄了房屋鑰匙的交付日期和雙方簽字確認。14.合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2出租方簽字14.2.1出租方簽字：14.3承租方簽字14.3.1承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及促成合同的簽訂。2.2維修服務方介入2.2.1維修服務方負責對房屋及設施進行維修和保養(yǎng)。2.3保險提供商介入2.3.1保險提供商負責為房屋及第三方責任提供保險保障。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款3.1.1中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2維修服務方額外條款3.2.1維修服務方的維修費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3保險提供商額外條款3.3.1保險費用的支付、保險責任的范圍、理賠程序等均在保險合同中約定。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額4.1.1中介方因過錯導致合同損失的，承擔的賠償責任不應超過其服務費用的三倍。4.2維修服務方責任限額4.2.1維修服務方因過錯導致房屋及設施損壞的，應承擔的賠償責任不應超過維修費用的三倍。4.3保險提供商責任限額4.3.1保險提供商的責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方的權利義務。5.2第三方與物業(yè)方5.2.1第三方與物業(yè)方的關系，第三方應承擔相應的法律法規(guī)規(guī)定的責任。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方關系6.2.1甲乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議7.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2第三方爭議與甲乙方關系7.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方解除條件8.1.1第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙方。8.2第三方解除后果8.2.1第三方解除合同的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方變更條件9.1.1第三方因業(yè)務調整等原因需要變更合同內容的，應與甲乙方協(xié)商一致。9.2第三方變更程序9.2.1第三方變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同轉讓10.1第三方轉讓條件10.1.1第三方不得將其在合同中的權利義務轉讓給其他主體。10.2第三方轉讓后果10.2.1第三方違反上述規(guī)定的，應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細要求：包含房屋內外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.房屋鑰匙交付記錄附件名稱：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄鑰匙交付的日期、時間、地點以及雙方簽字確認。附件說明：用于證明鑰匙的交付情況，確保雙方權益。3.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收款人簽字、收款日期等信息。附件說明：證明押金已經(jīng)支付，作為合同解除時退還押金的依據(jù)。4.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件說明：用于證明租金的支付情況，確保雙方權益。5.維修服務記錄附件名稱：維修服務記錄詳細要求：記錄每次維修服務的日期、內容、費用等信息。附件說明：用于證明維修服務的履行情況，確保房屋維護質量。6.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細要求：包含保險合同副本、保險費收據(jù)等。附件說明：證明保險的購買和有效期限，確保第三方責任保險的覆蓋。7.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容的詳細描述、雙方簽字確認。附件說明：用于記錄合同的有效變更，確保變更內容的執(zhí)行。8.合同解除協(xié)議附件名稱：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除合同的原因、雙方協(xié)商的結果、簽字確認。附件說明：用于記錄合同的解除情況，確保解除后的權益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付房屋提供的房屋不符合約定條件未履行維修責任未按時退還押金示例說明：如果出租方遲延交付房屋，導致承租方無法按合同規(guī)定時間入住，出租方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方違約行為遲延支付租金未合理使用房屋及設施未履行維修責任未按時退還房屋示例說明：如果承租方遲延支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.第三方違約行為中介方未履行介紹義務維修