2024版房產(chǎn)代建服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代建服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)代建服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4項(xiàng)目1.5合同金額1.6交付日期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1設(shè)計(jì)方案2.1.2施工管理2.1.3質(zhì)量控制2.1.4進(jìn)度控制2.2甲方的事務(wù)2.2.1提供項(xiàng)目資料2.2.2支付合同金額2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格條款3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整第四條交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條合同期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同期限的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為6.2乙方的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突的處理第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3附件第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)代建服務(wù)1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同并支付合同金額的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)房產(chǎn)代建服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4項(xiàng)目項(xiàng)目是指本合同約定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)代建服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5合同金額合同金額是指甲方按照本合同約定支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。1.6交付日期交付日期是指乙方按照本合同約定將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給甲方的日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定符合項(xiàng)目需求和規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交甲方審查。2.1.2施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。2.1.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保交付的房產(chǎn)符合質(zhì)量要求。2.1.4進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期交付。2.2甲方的事務(wù)2.2.1提供項(xiàng)目資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等。2.2.2支付合同金額甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付合同金額給乙方。2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可、施工許可等。第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格條款本合同的價(jià)格條款包括合同金額、付款方式、價(jià)格調(diào)整等內(nèi)容，具體見(jiàn)合同附件。3.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同金額。3.3價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合要求的房產(chǎn)交付給甲方。4.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交付日期后的一定時(shí)間內(nèi)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3驗(yàn)收不合格的處理如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。如乙方未在指定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同。第五條合同期限5.1開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為雙方簽署本合同之日起。5.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為交付日期。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定獲得房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額10%的違約金。本合同約定的違約金計(jì)算公式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為0.01%。本合同約定的違約金最高不超過(guò)合同金額的10%。本合同約定的違約金計(jì)算公式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為0.01%。本合同約定的違約金最高不超過(guò)合同金額的10%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，合同履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同的，可以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。10.2解除條件（1）甲方未按約定支付合同金額，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定履行設(shè)計(jì)、施工等義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突的，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。13.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為（甲方代表姓名）。14.2乙方代表乙方代表為（乙方代表姓名）。14.3簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男欣щy或損失的責(zé)任。15.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方介入的正常工作。15.4第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方介入方，確保項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，對(duì)于第三方介入方造成的損失，甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入方的性質(zhì)、合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額在合同附件中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入方的原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入與合同履行17.1第三方介入不影響本合同的履行。17.3如第三方介入方的行為導(dǎo)致合同履行困難或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的解除與替換18.1如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同。18.2如第三方介入方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求替換第三方介入方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方介入方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密，保密期限自本合同解除或終止之日起五年。22.第三方介入的不可抗力第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或損失的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代建服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件三：施工管理計(jì)劃附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件五：進(jìn)度控制計(jì)劃附件六：合同金額支付時(shí)間表附件七：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入方名單及資質(zhì)證明附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件十三：合同解除或終止條件及程序附件十四：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付合同金額，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供資料，并有權(quán)要求甲方支付因延遲提供資料導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行設(shè)計(jì)、施工等義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)