2024年度商鋪出租合同：詳細規(guī)定租賃期限、租金及維修等2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租合同：詳細規(guī)定租賃期限、租金及維修等本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任5.租賃物的使用6.租賃物的保險7.租金調(diào)整機制8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的違約金9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式11.合同的變更和解除12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：3.租金3.1租金金額：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：4.維修責任4.1出租方維修責任：4.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)，并負責對其進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保其符合國家和地方的安全標準。4.2承租方維修責任：4.2.1承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和清潔工作。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。5.租賃物的使用5.1承租方應按照約定的目的和方式使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳活動。5.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃物的保險6.1承租方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。7.租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整的條件：7.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租賃期內(nèi)，如遇通貨膨脹等因素導致成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的方式：7.2.1雙方可選擇按照市場租金價格變動幅度調(diào)整租金。7.2.2雙方可選擇按照成本上升幅度調(diào)整租金。8.提前終止租賃8.1提前終止的條件：8.1.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或未能履行本合同的其他義務，出租方有權提前終止本合同。8.1.2在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前終止租賃關系，應提前三個月通知承租方，并支付承租方相當于一個月租金的違約金。8.2提前終止的違約金：8.2.1出租方提前終止租賃關系的，應支付承租方違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。8.2.2承租方提前終止租賃關系的，應支付出租方違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。9.違約責任9.1出租方的違約責任：9.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任。9.1.2如出租方未能按照約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方的違約責任：9.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。9.2.2如承租方未能按照約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的有效性和權利義務，不得以繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)移給第三方。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入的條件：15.2.1當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其在補充協(xié)議中的義務。16.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并確保其服務或協(xié)助不損害甲乙方的合法權益。16.3第三方如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。17.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度以及市場慣例等因素。17.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合自身的風險承受能力，并在補充協(xié)議中予以明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以補充協(xié)議為準。18.2第三方不對甲乙方承擔任何合同外的義務，甲乙方也不對第三方承擔任何合同外的義務。18.3第三方在介入過程中如與其他方發(fā)生糾紛，應自行解決，并不得影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方信息的保密19.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息予以保密。19.2保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。20.第三方退出20.1第三方如需退出本合同的介入，應提前一個月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方退出的，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施以繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的變更21.2變更第三方需簽訂新的補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方書面同意。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同效力23.1本合同及補充協(xié)議對甲乙方和第三方均具有法律約束力。23.2第三方介入的補充協(xié)議不得與本合同的原則和條款相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。3.附件三：維修責任劃分明細表詳細列出出租方和承租方的維修責任范圍和具體內(nèi)容。4.附件四：保險單復印件承租方提供的租賃物保險單復印件，以證明保險的有效性。5.附件五：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的義務和責任限額。6.附件六：租賃物使用限制明細表詳細列出租賃物的使用限制條件和禁止行為。7.附件七：違約金計算公式及標準提供違約金的計算公式和標準，以便在違約時進行計算。8.附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式和程序。9.附件九：合同變更和解除條件及程序詳細列出合同變更和解除的條件和程序。10.附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細列出合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按照約定履行維修義務。提前終止租賃合同且未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定使用租賃物。提前終止租賃合同且未支付違約金。3.第三方違約行為：未能按照約定提供服務或協(xié)助。未能保證其服務或協(xié)助不損害甲乙方的合法權益。因過錯導致甲乙方損失。4.違約責任認定標準：違約金計算公式及標準：根據(jù)附件七提供的公式和標準進行計算。賠償責任：根據(jù)第三方服務協(xié)議中的責任限額進行認定。損失金額：根據(jù)實際損失情況進行認定。5.示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃物，視為違約，應支付承租方違約金人民幣____元整。如果承租方未能在約定日期支付租金，視為違約，應支付出租方違約金人民幣____元整。全文完。2024年度商鋪出租合同：詳細規(guī)定租賃期限、租金及維修等1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金5.租金支付方式6.租賃物的使用7.租賃物的維修8.維修責任9.保險責任10.合同的變更和終止11.提前終止合同12.違約責任13.爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總天數(shù)：1.4租金1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金支付日期和時間1.5.1首次租金支付日期：1.5.2后續(xù)租金支付日期：1.5.3租金支付時間：1.6租賃物的使用1.6.1承租方使用租賃物的目的：1.6.2承租方使用租賃物的范圍：1.6.3出租方對承租方使用租賃物的限制：1.7租賃物的維修1.7.1出租方負責維修的事項：1.7.2承租方負責維修的事項：1.7.3維修費用承擔方式：1.7.4維修請求的處理流程：8.維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件和安全標準。8.1.2出租方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行和公共區(qū)域的維護。8.2承租方維修責任8.2.1承租方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租方。8.3特殊情形8.3.1如租賃物出現(xiàn)因自然原因或其他不可抗力因素導致的損壞，雙方應協(xié)商解決。9.保險責任9.1出租方保險9.1.1出租方應為其所有的人身傷害和財產(chǎn)損失購買保險。9.2承租方保險9.2.1承租方應為其所有的人身傷害和財產(chǎn)損失購買保險。9.3保險事故通知9.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應及時通知對方。10.合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出合同變更要求，需書面通知對方。10.1.2雙方應就變更事項協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前終止合同的，合同即告終止。10.2.2提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.2承租方應支付提前終止合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2提前終止合同的程序11.2.1提出提前終止合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應協(xié)商確定終止合同的具體日期和其他相關事項。12.違約責任12.1出租方違約12.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應承擔違約責任。12.1.2出租方未按約定履行維修責任，導致租賃物損壞或不能正常使用，應承擔違約責任。12.2承租方違約12.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。12.2.2承租方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用，應承擔違約責任。13.爭議解決13.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方介入的義務16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的義務。16.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。16.2第三方責任的限制16.2.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任。16.2.2第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。16.3第三方責任的賠償16.3.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2甲乙雙方與第三方之間的賠償糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和義務達成一致意見。17.2第三方介入的確認17.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內(nèi)確認。17.2.2甲乙雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，并通知對方。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其約定的義務后，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.1.2如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方可單方面終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知對方終止第三方介入。19.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決終止后的相關事宜，包括但不限于賠償、結(jié)算等。20.第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的責任限額20.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其介入合同事項的收入金額。20.1.2如法律、法規(guī)、政策等有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。20.2第三方對甲乙雙方的賠償責任時限20.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任時限為介入事項發(fā)生之日起兩年。20.3第三方責任限額的調(diào)整20.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并書面確認。20.3.2調(diào)整后的責任限額對第三方具有法律約束力。21.附加條款21.1本合同第三方介入的相關條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。21.2本合同第三方介入的相關條款，不影響甲乙雙方其他條款的執(zhí)行。21.3本合同第三方介入的相關條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。22.合同的完整性22.1本合同及其附件，包括第三方介入的相關條款，構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容。22.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)設施設備清單附件四：租金支付明細表附件五：維修服務協(xié)議附件六：保險購買協(xié)議附件七：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容附件八：租賃物使用管理規(guī)定附件九：租賃期滿物品清單附件十：提前終止合同協(xié)議書附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細要求：說明租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，由出租方提供，并作為合同附件。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，標明各房間、公共區(qū)域的位置和尺寸，由出租方提供，并作為合同附件。附件三：租賃物業(yè)設施設備清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，由出租方提供，并作為合同附件。附件四：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支