委托購(gòu)房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托購(gòu)房協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)格第三條委托內(nèi)容3.1委托購(gòu)房3.2代辦貸款3.3代辦過戶第四條委托期限4.1起始日期4.2終止日期第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1首付款5.2按揭貸款5.3尾款第六條付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3尾款支付第七條購(gòu)房流程7.1選房7.2簽約7.3付款7.4過戶第八條委托人義務(wù)8.1提供資料8.2配合工作第九條受托人義務(wù)9.1盡職調(diào)查9.2保密義務(wù)9.3專業(yè)服務(wù)第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1購(gòu)房款項(xiàng)10.2貸款手續(xù)費(fèi)10.3過戶手續(xù)費(fèi)第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約11.2受托人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他約定14.1信息披露14.2配合檢查14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議是雙方就購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，屬于委托代理性質(zhì)的合同。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的雙方通過本協(xié)議明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/區(qū)域】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)】元整），其中包含房?jī)r(jià)【房?jī)r(jià)】元、裝修費(fèi)【裝修費(fèi)】元、其他費(fèi)用【其他費(fèi)用】元。第三條委托內(nèi)容3.1委托購(gòu)房委托人委托受托人代為購(gòu)買上述房產(chǎn)，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。3.2代辦貸款若需要貸款購(gòu)房，委托人委托受托人代為辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助落實(shí)貸款事宜。3.3代辦過戶委托人委托受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條委托期限4.1起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽字之日起。4.2終止日期本協(xié)議的終止日期為房產(chǎn)過戶完畢之日。第五條購(gòu)房款項(xiàng)5.1首付款委托人在簽署本協(xié)議之日起【首付時(shí)間】?jī)?nèi)，向受托人支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。5.2按揭貸款若選擇按揭貸款方式，委托人應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合受托人辦理貸款手續(xù)。5.3尾款房產(chǎn)過戶完成后，委托人應(yīng)按照約定向受托人支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第六條付款方式6.1首付款支付首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給受托人。6.2按揭貸款支付按揭貸款的放款直接支付給開發(fā)商或受托人，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3尾款支付尾款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給受托人。第七條購(gòu)房流程7.1選房委托人根據(jù)自身需求，與受托人一同選定購(gòu)房的房產(chǎn)。7.2簽約委托人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，受托人協(xié)助辦理簽約事宜。7.3付款委托人按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向受托人支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.4過戶受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第八條委托人義務(wù)8.1提供資料委托人應(yīng)按照受托人的要求，提供包括但不限于身份證明、收入證明、信用報(bào)告等與購(gòu)房和貸款相關(guān)的全部資料。8.2配合工作委托人應(yīng)積極配合受托人完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽約、付款、過戶等。第九條受托人義務(wù)9.1盡職調(diào)查受托人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2保密義務(wù)受托人對(duì)在購(gòu)房過程中獲取的委托人資料和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。9.3專業(yè)服務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和服務(wù)，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)、其他費(fèi)用等，由委托人承擔(dān)。10.2貸款手續(xù)費(fèi)若選擇貸款方式，貸款手續(xù)費(fèi)由委托人承擔(dān)。10.3過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在協(xié)議中明確。第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約若委托人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受托人違約若受托人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他約定14.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與購(gòu)房相關(guān)的全部信息，不得隱瞞或提供虛假信息。14.2配合檢查雙方應(yīng)配合相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢查，確保購(gòu)房過程的合法性。14.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方如需向甲乙方支付費(fèi)用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額和支付方式。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成各自的服務(wù)事項(xiàng)。5.2若第三方未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額和計(jì)算方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。9.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方出具責(zé)任限額的書面承諾。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方變更11.1若第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管本修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：收入證明復(fù)印件附件四：信用報(bào)告復(fù)印件附件五：購(gòu)房合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章或騎縫章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公安機(jī)關(guān)印章。身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件三：收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。收入證明復(fù)印件應(yīng)加蓋出具單位印章。收入證明復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件四：信用報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：信用報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。信用報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋信用報(bào)告出具機(jī)構(gòu)印章。信用報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件五：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)加蓋開發(fā)商印章。購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。貸款合同復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款機(jī)構(gòu)印章。貸款合同復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)有效。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)有效。過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件八：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)有效。中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件九：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)有效。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)提供，并確保真實(shí)有效。其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照本合同約定提供必要的資料和配合。3.乙方未按照本合同約定履行受托事項(xiàng)。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任