2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.解除條件1.1解除合同的條件1.1.1合同有效期內(nèi)1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3法律規(guī)定的情形1.2解除合同的效力1.2.1解除合同的通知1.2.2解除合同的生效時間1.2.3解除合同后的權(quán)益處理2.解除程序2.1提出解除合同的方2.1.1解除合同的申請2.1.2解除合同的證據(jù)提交2.2解除合同的協(xié)商2.2.1協(xié)商解除合同的程序2.2.2協(xié)商解除合同的期限2.3解除合同的確認2.3.1解除合同的確認方式2.3.2解除合同的確認期限2.4解除合同后的履行2.4.1解除合同后的權(quán)益歸還2.4.2解除合同后的責任承擔3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決的途徑3.1.1協(xié)商解決3.1.2調(diào)解解決3.1.3仲裁解決3.1.4訴訟解決3.2爭議解決的期限3.2.1提出爭議解決的期限3.2.2爭議解決期限的延長4.解除合同的強制性規(guī)定4.1強制性規(guī)定的適用4.1.1法律強制性規(guī)定4.1.2法規(guī)強制性規(guī)定4.2強制性規(guī)定的遵守4.2.1解除合同的強制性規(guī)定遵守4.2.2違反強制性規(guī)定的后果5.解除合同的書面形式5.1解除合同的書面文件5.1.1解除合同的書面文件要求5.1.2解除合同書面文件的提交5.2解除合同的書面文件生效5.2.1解除合同書面文件的生效條件5.2.2解除合同書面文件的生效時間6.解除合同的電子信息交換6.1電子信息交換的適用6.1.1電子信息交換的方式6.1.2電子信息交換的要求6.2電子信息交換的法律效力6.2.1電子信息交換的法律效力確認6.2.2電子信息交換錯誤的處理7.解除合同的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的適用范圍7.1.1解除合同的保密信息界定7.1.2保密信息的保護期限7.2保密義務(wù)的違反后果7.2.1違反保密義務(wù)的法律責任7.2.2違反保密義務(wù)的賠償責任8.解除合同的附件8.1附件的說明8.1.1附件的名稱8.1.2附件的份數(shù)8.2附件的效力8.2.1附件的法律效力8.2.2附件的修改和補充9.解除合同的簽署地點和日期9.1簽署地點9.1.1合同簽署的具體地點9.2簽署日期9.2.1合同簽署的具體日期10.解除合同的當事人信息10.1賣方信息10.1.1賣方名稱10.1.2賣方聯(lián)系方式10.2買方信息10.2.1買方名稱10.2.2買方聯(lián)系方式11.解除合同的見證人和監(jiān)證11.1見證人的確定11.1.1見證人的選擇11.1.2見證人的權(quán)利和義務(wù)11.2監(jiān)證的程序11.2.1監(jiān)證的方式11.2.2監(jiān)證的結(jié)果確認12.解除合同的備案和登記12.1備案和登記的要求12.1.1解除合同備案的要求12.1.2解除合同登記的要求12.2備案第一部分：合同如下：第一條解除條件1.1解除合同的條件1.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以解除合同。1.1.2一方發(fā)生違約行為，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。1.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條解除合同的效力2.1解除合同的通知2.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.1.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除生效前送達對方。2.2解除合同的生效時間2.2.1雙方書面通知解除合同的，解除合同自通知送達對方時生效。2.2.2法律規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，自手續(xù)辦理完畢時生效。2.3解除合同后的權(quán)益處理2.3.1解除合同后，雙方應(yīng)當返還已經(jīng)收到的財產(chǎn)，包括但不限于定金、房款等。2.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。第三條解除程序3.1提出解除合同的方3.1.1解除合同的申請3.1.1.1申請解除合同的一方應(yīng)當向另一方提出書面申請。3.1.1.2申請書中應(yīng)當載明解除合同的理由、依據(jù)及法律后果等。3.1.2解除合同的證據(jù)提交3.1.2.1申請解除合同的一方應(yīng)當提交解除合同的證據(jù)。3.1.2.2證據(jù)包括但不限于合同、協(xié)議、法律規(guī)定等。3.2解除合同的協(xié)商3.2.1協(xié)商解除合同的程序3.2.1.1雙方應(yīng)當就解除合同的事宜進行協(xié)商。3.2.1.2協(xié)商不一致的，可以依照合同約定或者依法解決。3.2.2協(xié)商解除合同的期限3.2.2.1雙方協(xié)商解除合同的期限為30日。3.2.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當簽署解除合同的協(xié)議。3.3解除合同的確認3.3.1解除合同的確認方式3.3.1.1雙方可以通過書面確認解除合同。3.3.1.2雙方也可以通過電子信息交換方式確認解除合同。3.3.2解除合同的確認期限3.3.2.1解除合同的確認期限為30日。3.3.2.2在確認期限內(nèi)，雙方未能確認解除合同的，解除合同的申請失效。3.4解除合同后的履行3.4.1解除合同后的權(quán)益歸還3.4.1.1解除合同后，雙方應(yīng)當按照約定或者法律規(guī)定歸還已經(jīng)收到的財產(chǎn)。3.4.1.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。3.4.2解除合同后的責任承擔3.4.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第八條解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決解除合同過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如：“任何爭議提交X仲裁委員會仲裁?！?.2爭議解決的期限8.2.1任何一方在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決通知。8.2.2如果雙方在爭議解決通知送達后30日內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可按照第8.1條的約定采取進一步行動。第九條解除合同的書面形式9.1解除合同的書面文件9.1.1解除合同應(yīng)當采用書面形式，書面文件可以是紙張形式或者電子形式，但必須能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容。9.1.2書面文件應(yīng)當由解除合同的一方或雙方簽字或者蓋章。9.2解除合同的書面文件生效9.2.1解除合同書面文件的生效條件9.2.1.1書面文件必須真實反映雙方解除合同的意思表示。9.2.1.2書面文件必須符合法律、法規(guī)的要求。9.2.2解除合同書面文件的生效時間9.2.2.1書面文件自送達對方當事人時生效。9.2.2.2如果書面文件通過郵寄方式送達，則以寄出日的郵戳日期為生效日期。第十條解除合同的電子信息交換10.1電子信息交換的適用10.1.1雙方同意可以通過電子信息交換方式進行解除合同的通知和文件交換。10.1.2電子信息交換的方式包括但不限于電子郵件、傳真、掃描件等。10.2電子信息交換的法律效力10.2.1雙方通過電子信息交換方式交換的解除合同書面文件具有與紙質(zhì)文件同等的法律效力。10.2.2如果對方對通過電子信息交換方式收到的解除合同書面文件提出異議，則應(yīng)當及時采取補正措施，以確保文件的合法性和有效性。第十一條解除合同的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的適用范圍11.1.1雙方在解除合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等應(yīng)當予以保密。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確。11.2保密義務(wù)的違反后果11.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違反保密義務(wù)的具體法律責任由雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第十二條解除合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件的份數(shù)、內(nèi)容和形式由雙方在合同中明確。12.2附件的效力12.2.1附件的法律效力按照附件的性質(zhì)和內(nèi)容確定。12.2.2附件的修改和補充必須經(jīng)過雙方書面同意，方為有效。第十三條解除合同的簽署地點和日期13.1簽署地點13.1.1本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。13.1.2如果合同通過郵寄方式簽署，則以寄出地的郵戳日期為簽署日期。13.2簽署日期13.2.1本合同的簽署日期為____年__月__日。13.2.2簽署日期為本合同解除條件的起始日期。第十四條解除合同的當事人信息14.1賣方信息14.1.1賣方名稱：____________________14.1.2賣方聯(lián)系方式：_________________14.1.3賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________14.2買方信息14.2.1買方名稱：____________________14.2.2買方聯(lián)系方式：_________________14.2.3買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________14.3雙方授權(quán)代表信息14.3.1授權(quán)代表姓名：____________________14.3.第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、融資、審批等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責由甲乙雙方在合同中明確。第十六條第三方介入的職責和義務(wù)16.1第三方介入的職責16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中規(guī)定的職責。16.1.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.2.2第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的賠償責任17.1第三方介入的賠償責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.1.2第三方賠償責任的限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方賠償責任的限制17.2.1第三方賠償責任的上限不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.2.2第三方賠償責任的限制條款應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更18.1.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入行為導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除的條件、程序和后果按照本合同第十條至第十四條的約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決19.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的時效19.2.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當發(fā)現(xiàn)第三方介入引起的爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決通知。19.2.2如果雙方在爭議解決通知送達后30日內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可按照本合同第十九條的約定采取進一步行動。第二十條第三方介入的額外條款和說明20.1額外條款的說明20.1.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。20.2第三方責任限額的明確20.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償責任的限額和責任范圍。20.2.2明確第三方責任限額的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。第二十一條第三方介入的簽署地點和日期21.1簽署地點21.1.1本合同的額外條款和說明在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。21.1.2如果合同通過郵寄方式簽署，則以寄出地的郵戳日期為簽署日期。21.2簽署日期21.2.1本合同的額外條款和說明的簽署日期為____年__月__日。21.2.2簽署日期為本合同解除條件的起始日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣價格及支付方式協(xié)議5.房屋買賣交付期限及交房條件6.房屋買賣過戶登記申請書7.房屋買賣稅費承擔協(xié)議8.房屋買賣違約責任條款9.房屋買賣爭議解決方式10.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議11.房屋買賣評估報告12.房屋買賣貸款協(xié)議13.房屋買賣補充協(xié)議14.房屋買賣其他相關(guān)文件和材料說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方逾期交房責任認定：賣方需按照合同約定的違約金計算方式向買方支付違約金。示例說明：如果合同約定逾期交房每逾期一日，賣方需支付購房款的千分之五作為違約金，則賣方逾期交房時，應(yīng)按照此約定向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方需承擔買方因此造成的損失，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果賣方提供的房屋信息不實，導致買方在交易過程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定2.1買方逾期支付房款責任認定：買方需按照合同約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。示例說明：如果合同約定逾期支付房款每逾期一日，買方需支付購房款的千分之五作為違約金，則買方逾期支付房款時，應(yīng)按照此約定向賣方支付違約金。2.2買方提供虛假身份信息責任認定：買方需承擔賣方因此造成的損失，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果買方提供的身份信息不實，導致賣方在交易過程中遭受損失，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方需承擔甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果第三方提供的評估報告不實，導致甲乙雙方在交易過程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.合同解除后的違約責任認定4.1解除合同后，違約方需按照合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。4.2解除合同后，違約方還需承擔因違約導致的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.解除條件的認定1.1解除條件的成立1.2解除條件的生效時間1.3解除條件的解除效力2.解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的取得2.2解除權(quán)的行使期限2.3解除權(quán)的行使方式3.解除程序的啟動3.1解除程序的申請3.2解除程序的受理3.3解除程序的審查4.解除程序的進行4.1解除程序的會議4.2解除程序的表決4.3解除程序的決定5.解除后的合同處理5.1解除后的合同權(quán)利義務(wù)終止5.2解除后的合同結(jié)算5.3解除后的合同賠償6.解除后的財產(chǎn)處理6.1解除后房產(chǎn)的交付6.2解除后房產(chǎn)的過戶6.3解除后房產(chǎn)的退還7.解除后的爭議解決7.1解除后合同爭議的解決方式7.2解除后合同爭議的調(diào)解7.3解除后合同爭議的訴訟8.解除后的違約責任8.1解除后違約責任的認定8.2解除后違約責任的賠償8.3解除后違約責任的限制9.解除后的合同解除9.1解除后的合同再解除9.2解除后的合同終止9.3解除后的合同注銷10.解除后的合同備案10.1解除后合同備案的提交10.2解除后合同備案的審查10.3解除后合同備案的生效11.解除后的合同信息披露11.1解除后合同信息的公開11.2解除后合同信息的修改11.3解除后合同信息的更正12.解除后的合同資料保管12.1解除后合同資料的歸檔12.2解除后合同資料的查詢12.3解除后合同資料的銷毀13.解除后的合同權(quán)益保護13.1解除后合同權(quán)益的維護13.2解除后合同權(quán)益的恢復13.3解除后合同權(quán)益的保障14.解除后的合同解除的效力14.1解除后合同解除的追溯力14.2解除后合同解除的約束力14.3解除后合同解除的法律效力第一部分：合同如下：第一條解除條件的認定1.1解除條件的成立（一）賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)提出解除合同的申請；（二）買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)提出解除合同的申請；（三）合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)提出解除合同的申請。1.2解除條件的生效時間買方或賣方提出解除合同的申請后，合同解除條件的生效時間如下：（一）賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方提出解除合同的申請，合同解除條件的生效時間為申請?zhí)岢鲋掌?；（二）買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方提出解除合同的申請，合同解除條件的生效時間為申請?zhí)岢鲋掌?；（三）合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方提出解除合同的申請，合同解除條件的生效時間為違反約定的行為發(fā)生之日起。1.3解除條件的解除效力合同解除條件生效后，本合同的效力終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同解除前的違約責任仍需承擔。合同解除后的相關(guān)處理事項，按照本合同后續(xù)條款的規(guī)定執(zhí)行。第二條解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的取得本合同一方如符合解除條件，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?。解除?quán)的取得遵循“誰主張，誰舉證”的原則，主張解除合同的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的舉證責任。2.2解除權(quán)的行使期限主張解除合同的一方應(yīng)在解除條件生效后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾垼馄谖刺岢龅?，解除?quán)消滅。2.3解除權(quán)的行使方式解除權(quán)的行使方式包括書面通知和訴訟兩種，一方書面通知對方解除合同的，合同自通知到達對方時解除；一方通過訴訟行使解除權(quán)的，按照法院判決生效。第三條解除程序的啟動3.1解除程序的申請一方符合解除條件并提出解除合同的申請后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬暾垼⒄f明解除合同的具體理由。3.2解除程序的受理對方收到解除申請后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否同意解除合同的決定。同意解除的，雙方按照本合同后續(xù)條款處理相關(guān)事項；不同意解除的，雙方繼續(xù)履行合同。3.3解除程序的審查如對方不同意解除合同，主張解除的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，法院依法對解除合同的申請進行審查，并作出判決。第四條解除程序的進行4.1解除程序的會議雙方同意解除合同的，應(yīng)召開會議，討論解除后的合同處理、財產(chǎn)處理等事項。4.2解除程序的表決會議期間，雙方就解除后的合同處理、財產(chǎn)處理等事項進行表決，達成一致意見的，形成解除合同的決議。4.3解除程序的決定解除合同的決議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方按照決議約定的方式處理相關(guān)事項。第五條解除后的合同處理5.1解除后的合同權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，包括但不限于購房款支付、房屋交付等。5.2解除后的合同結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已支付的購房款、違約金等。5.3解除后的合同賠償一方違反本合同約定，導致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。第六條解除后的財產(chǎn)處理6.1解除后房產(chǎn)的交付合同解除后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，買方應(yīng)接收并妥善保管房屋。6.2解除后房產(chǎn)的過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。合同解除不影響雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。6.3解除后房產(chǎn)的退還合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的購房款，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條解除后的爭議解決8.1解除后合同爭議的解決方式合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2解除后合同爭議的調(diào)解在爭議解決過程中，雙方可向第三方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，不影響雙方通過訴訟解決爭議的權(quán)利。8.3解除后合同爭議的訴訟一方不服調(diào)解結(jié)果或調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀律，自覺履行法院的判決、裁定。第九條解除后的違約責任9.1解除后違約責任的認定一方違反本合同約定，導致合同解除的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的認定及承擔方式，按照本合同違約責任條款執(zhí)行。9.2解除后違約責任的賠償一方違反本合同約定，導致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。9.3解除后違約責任的限制一方在合同解除后，不能再主張解除前的違約責任。但是，對于解除后的違約行為，對方仍有權(quán)要求其承擔違約責任。第十條解除后的合同解除10.1解除后的合同再解除合同解除后，雙方不得以同一理由再次提出解除合同的申請。10.2解除后的合同終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不得再要求對方履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后的合同注銷合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后的相關(guān)事項，按照本合同后續(xù)條款處理。第十一條解除后的合同備案11.1解除后合同備案的提交合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定提交解除合同的備案材料。11.2解除后合同備案的審查對方應(yīng)在收到解除合同備案材料后____日內(nèi)進行審查，并對符合備案條件的合同予以備案。11.3解除后合同備案的生效合同解除備案生效后，本合同解除事宜得以正式生效。第十二條解除后的合同信息披露12.1解除后合同信息的公開合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定公開解除合同的相關(guān)信息。12.2解除后合同信息的修改一方如需修改解除合同相關(guān)信息，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷恼埱?，并?jīng)對方同意。12.3解除后合同信息的更正如一方發(fā)現(xiàn)解除合同相關(guān)信息有誤，應(yīng)立即通知對方予以更正。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行更正。第十三條解除后的合同資料保管13.1解除后合同資料的歸檔合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定對解除合同的資料進行歸檔保管。13.2解除后合同資料的查詢一方如需查詢解除合同的資料，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰娌樵冋埱?，并?jīng)對方同意。13.3解除后合同資料的銷毀合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定對解除合同的資料進行銷毀。銷毀前，雙方應(yīng)對資料進行清點、核對。第十四條解除后的合同解除的效力14.1解除后合同解除的追溯力合同解除后，解除合同的效力追溯到合同解除條件成立之時。14.2解除后合同解除的約束力合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同解除后的相關(guān)約定，履行各自的義務(wù)。14.3解除后合同解除的法律效力本合同解除符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系，參與本合同的履行、解除等過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行、解除等過程的公正、公平、公開。2.2第三方應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲乙方的不當影響，確保其決定的客觀性和權(quán)威性。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面介入申請，說明介入的理由、形式、期限等。3.2第三方介入的受理第三方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)作出是否受理的決定，并通知甲乙方。3.3第三方介入的審查第三方應(yīng)在接受介入申請后____日內(nèi)對申請進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果作出相應(yīng)決定。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照本合同約定承擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、鑒定費、監(jiān)管費、貸款手續(xù)費等。第五條第三方介入的責任5.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚪獬?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。（一）依法獨立行使職權(quán)，保證公正、公平、公開；（二）遵守職業(yè)道德，保密甲乙方的商業(yè)秘密；（三）及時作出決定，并通知甲乙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，第三方不參與解決。第七條第三方責任限額7.1第三方的責任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。7.2第三方在履行職責過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因其故意導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的補充條款9.1甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，確保合同的履行、解除等過程的順利進行。第十條第三方介入的法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對房屋的所有權(quán)，確保房屋買賣的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證：買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.交付確認書：賣方在房屋交付時出具的確認書，確認房屋已按照合同約定交付給買方。7.解除合同申請書：買方或賣方在符合解除條件時，向?qū)Ψ教岢龅慕獬贤纳暾垺?.解除合同決議：雙方在解除合同過程中形成的決議，包括解除后的合同處理、財產(chǎn)處理等事項。9.解除合同備案材料：雙方在解除合同后提交的備案材料，包括解除合同申請書、決議等。10.合同解除證明：雙方在解除合同后，由第三方機構(gòu)出具的證明，證明合同已經(jīng)解除。11.違約金計算公式：根據(jù)本合同違約責任條款，用于計算違約金的公式。12.合同變更協(xié)議：雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款時，簽訂的變更協(xié)議。13.合同解除補充協(xié)議：雙方在解除合同后，如需對解除后的相關(guān)事項進行補充約定時，簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。2.買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。3.合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。4.第三方機構(gòu)未能按照合同約定履行其職責：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。5.賣方未按照合同約定將房屋交付給買方：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。6.買方未按照合同約定支付購房款：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。7.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。8.雙方未能按照合同約定履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)：違約責任為支付違約金，違約金的計算方式按照本合同違約責任條款執(zhí)行。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.解除條件1.1解除事由1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定1.2解除通知1.2.1解除通知的發(fā)出1.2.2解除通知的接收2.解除程序2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的程序2.1.2協(xié)商解除的書面文件2.2單方解除2.2.1單方解除的條件2.2.2單方解除的程序3.解除后的權(quán)益處理3.1房屋交付3.1.1解除后的房屋交付時間3.1.2解除后的房屋交付方式3.2價款退還3.2.1解除后價款的退還方式3.2.2解除后價款的退還時間3.3賠償責任3.3.1解除后的賠償責任3.3.2賠償責任的計算方式4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效果4.2解除合同對已履行部分的影響5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決的期限6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.附則9.1合同的生效條件9.2合同的期限10.雙方聲明與承諾10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2雙方的聲明與承諾11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方未約定的事項13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的效力14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2合同的份數(shù)規(guī)定第一部分：合同如下：1.解除條件1.1解除事由1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定1.2解除通知1.2.1解除通知的發(fā)出1.2.1.1解除通知應(yīng)當以書面形式發(fā)出。1.2.1.2解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后的五個工作日內(nèi)發(fā)出。1.2.2解除通知的接收1.2.2.1解除通知接收方應(yīng)在收到解除通知后的三個工作日內(nèi)確認接收。1.2.2.2如果解除通知未能按時接收，應(yīng)通過電話或其他即時通訊工具進行確認。2.解除程序2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的程序2.1.1.1雙方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的十個工作日內(nèi)開始協(xié)商。2.1.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。2.1.2協(xié)商解除的書面文件2.1.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.1.2.2書面協(xié)議應(yīng)包括解除事由、解除日期、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。2.2單方解除2.2.1單方解除的條件2.2.1.1一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。2.2.2單方解除的程序2.2.2.1單方解除方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.2.2.2解除通知發(fā)出后，合同即刻解除。3.解除后的權(quán)益處理3.1房屋交付3.1.1解除后的房屋交付時間3.1.1.1合同解除后，賣方應(yīng)自合同解除之日起七個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.1.2解除后的房屋交付方式3.1.2.1房屋交付應(yīng)按照合同約定的方式進行。3.2價款退還3.2.1解除后價款的退還方式3.2.1.1買方已支付的購房款，賣方應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)無息退還給買方。3.2.2解除后價款的退還時間3.2.2.1價款退還時間應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)完成。3.3賠償責任3.3.1解除后的賠償責任3.3.1.1因一方違約導致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.3.2賠償責任的計算方式3.3.2.1違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效果4.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.2解除合同對已履行部分的影響4.2.1合同解除不影響已履行部分的效力。5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決的期限5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)解決爭議。6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密信息的保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律規(guī)定的披露義務(wù)以及合同履行需要的披露不視為違反保密義務(wù)。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當以書面形式進行。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)當符合合同約定或法律規(guī)定。8.2.2合同終止應(yīng)當以書面形式通知對方。9.附則9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效需符合法律規(guī)定的其他條件。9.2合同的期限9.2.1合同的有效期限為一年。9.2.2合同期滿后，如雙方未續(xù)約，則合同自動終止。10.雙方聲明與承諾10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實性、準確性和完整性。10.2雙方的聲明與承諾10.2.1雙方聲明未隱瞞任何影響合同履行的事實。10.2.2雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。11.合同的附件11.1附件的說明11.1.1附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。11.2附件的效力11.2.1附件的修改、補充或廢除需雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以約定其他與合同有關(guān)的事項，以補充合同。12.2雙方未約定的事項12.2.1雙方未約定的事項，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.1.1合同簽字蓋章應(yīng)當由雙方授權(quán)代表進行。13.2合同簽字蓋章的效力13.2.1合同簽字蓋章后，合同即刻生效。14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)規(guī)定14.2.1合同副本及其它相關(guān)文件，按照雙方約定數(shù)量制備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門等。16.第三方介入后的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方因履行不當導致合同解除或產(chǎn)生其他糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.2第三方對甲乙方之間的合同履行不負連帶責任。17.第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或行業(yè)慣例的程序。17.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份和介入目的。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。17.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。18.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。18.2第三方介入費用的支付方式18.2.1支付方式應(yīng)按照合同約定或第三方提供的收費標準執(zhí)行。19.第三方介入的權(quán)益保護19.1第三方介入的權(quán)益19.1.