土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓價格5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格5.2受讓方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.土地交付及過戶6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)7.費用承擔7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2過戶費用7.3其他費用8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方保存的份數(shù)12.附加條款12.1其他特殊約定12.2補充協(xié)議13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期14.合同的簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：1.土地情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米（詳見附件《土地面積清單》）。1.3土地用途本土地現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地，土地用途為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址受讓方地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村。3.3受讓方聯(lián)系人受讓方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2轉(zhuǎn)讓期限土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計算。4.3轉(zhuǎn)讓價格土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件《轉(zhuǎn)讓價格明細表》。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，并承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定的用途合理利用土地。5.2受讓方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)合法、有效；（2）提供完整的土地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.土地交付及過戶6.1交付時間本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將土地交付給受讓方使用。6.2交付方式土地交付采用現(xiàn)場交付的方式，轉(zhuǎn)讓方將土地實際交付給受讓方。6.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理登記申請等。過戶費用由受讓方承擔。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o效；（4）雙方約定的其他終止條件。9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。11.2各方保存的份數(shù)各方應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時之需。12.附加條款12.1其他特殊約定如雙方有其他特殊約定的，可以在本合同附件中予以明確。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.合同的簽訂地點14.1簽訂地點本合同在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，需簽訂額外的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責任等。16.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。若第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從本合同中獲得的所有報酬的總和。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同主體。第三方應(yīng)獨立承擔合同約定的義務(wù)和責任，甲乙方不承擔第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的任何費用和責任。17.2第三方與受讓方第三方根據(jù)本合同約定向受讓方提供服務(wù)，第三方與受讓方之間的關(guān)系，由第三方與受讓方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。受讓方不承擔第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的任何費用和責任。18.第三方違約責任18.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方或受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。18.2第三方違約賠償因第三方違約行為給甲乙方或受讓方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與受讓方的爭議第三方與受讓方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同份數(shù)和保存20.1合同副本份數(shù)第三方介入本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。20.2各方保存的份數(shù)各方應(yīng)將簽署的服務(wù)協(xié)議或合同副本妥善保存，以備不時之需。21.第三方介入的附加條款21.1其他特殊約定如甲乙方與第三方另有其他特殊約定的，可以在服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以明確。21.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的簽訂日期和地點22.1簽訂日期第三方介入本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，簽署的服務(wù)協(xié)議或合同日期，為本合同的簽訂日期。22.2簽訂地點第三方介入本合同項下的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，簽署的服務(wù)協(xié)議或合同地點，為本合同的簽訂地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等。附件2：《土地面積清單》詳細列出土地的面積，包括總面積、各塊土地的面積及編號。附件3：《轉(zhuǎn)讓價格明細表》詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，包括土地價值、附加值等。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議或合同》詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責任等。附件5：《土地權(quán)屬證明文件》提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。附件6：《過戶費用明細表》詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件8：《賠償責任計算公式》詳細說明賠償責任的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地或延遲交付土地。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款或延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照約定合理利用土地或改變土地用途。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。6.第三方未按照約定履行獨立性義務(wù)，存在利益沖突。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.若違約行為給甲乙方或受讓方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方延