商鋪出售轉讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出售轉讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪轉讓2.1商鋪轉讓的性質和方式2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓手續(xù)的辦理第三條：權利與義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：商鋪過戶及登記4.1過戶手續(xù)的辦理4.2登記手續(xù)的辦理第五條：稅費承擔5.1轉讓過程中涉及的稅費5.2過戶過程中涉及的稅費第六條：合同的履行和交付6.1合同的履行時間及地點6.2商鋪的交付及驗收第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違約泄露保密信息的處理第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條：附加條款12.1商鋪的維修責任12.2商鋪的保險責任第十三條：其他約定13.1商鋪轉讓后的經營管理13.2商鋪轉讓后的權益分配第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方統一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯系電話：1.3商鋪的定義及描述商鋪位于（省/市/區(qū)）街道號，建筑面積為____平方米，商鋪號為____，商鋪現狀為____（詳細描述商鋪的現狀，如：空置、租賃中等）。該商鋪所有權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二條：商鋪轉讓2.1商鋪轉讓的性質和方式本合同所述商鋪轉讓為甲方將商鋪的全部所有權及與之相關的各項權益轉讓給乙方。轉讓方式為現金購買，乙方一次性支付轉讓價格給甲方。2.2轉讓價格及支付方式商鋪的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3轉讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪轉讓所需的手續(xù)。包括但不限于產權過戶、變更登記等。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證商鋪所有權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。甲方應如實提供商鋪的相關信息，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款項。乙方應自行承擔商鋪過戶所需的稅費。乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的維護與管理。第四條：商鋪過戶及登記4.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應共同向相關政府部門提交過戶申請，并按照要求提供相關材料。甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.2登記手續(xù)的辦理甲乙雙方應共同向相關政府部門提交商鋪所有權變更登記申請，并按照要求提供相關材料。甲方應協助乙方辦理登記手續(xù)，確保登記順利進行。第五條：稅費承擔5.1轉讓過程中涉及的稅費商鋪轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協商確定。5.2過戶過程中涉及的稅費商鋪過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，按照相關規(guī)定繳納相關稅費。第六條：合同的履行和交付6.1合同的履行時間及地點本合同自簽署之日起生效，合同履行地點為商鋪所在地。6.2商鋪的交付及驗收甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將商鋪交付給乙方。乙方應對商鋪進行驗收，確認商鋪的現狀與甲方提供的信息一致。如有不符，乙方有權要求甲方進行整改或退還部分轉讓款項。本部分內容共計____字。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域為（省/市/區(qū)）人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同的解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時，雙方均可要求解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和期限甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.2違約泄露保密信息的處理如甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的轉讓事項全部完成；（2）甲乙雙方協商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除的條件（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條：附加條款12.1商鋪的維修責任甲方應在合同有效期內，負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。12.2商鋪的保險責任乙方應在取得商鋪所有權后，自行辦理并支付商鋪的保險費用，確保商鋪的安全和利益。第十三條：其他約定13.1商鋪轉讓后的經營管理甲乙雙方同意，商鋪轉讓后，由乙方負責經營管理。乙方應合法經營，遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，確保商鋪的經營活動不影響周邊環(huán)境。13.2商鋪轉讓后的權益分配商鋪轉讓后，與商鋪相關的收益、利潤及風險等，均由乙方享有和承擔。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：本部分內容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定或實際情況，參與或協助完成合同履行過程中涉及的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的商鋪信息及服務；（2）評估機構對商鋪價值的評估；（3）審計機構對甲乙雙方財務狀況的審計；（4）稅務機關對合同涉及的稅收征收和管理；（5）其他根據法律法規(guī)或本合同約定需要第三方的介入的情形。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、準確的服務。2.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并保證其服務的合法性和真實性。2.3第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何無關方。第三條：第三方介入的手續(xù)和費用3.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協助第三方完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、稅費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如無約定，由甲方承擔。3.3甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和證明，以便第三方完成其工作。第四條：第三方介入的時間和方式4.1第三方介入的時間，根據甲乙雙方履行合同的需要，由甲乙雙方協商確定。4.2第三方介入的方式，包括但不限于現場查看、資料審查、詢問了解等，由甲乙雙方和第三方協商確定。第五條：第三方責任的限制5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙雙方之間的合同履行及其他事項，第三方不承擔責任。5.2第三方在其職責范圍內的行為，視為甲乙雙方的共同委托，甲乙雙方不得以第三方的原因為由，拒絕履行合同義務。5.3甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產生的風險和損失。第三方不承擔任何因合同履行而產生的間接損失、后果損失等。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有約束力。甲乙雙方的權利義務，仍按照本合同的約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通、協商和解決，應本著公平、公正、公開的原則進行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方協商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件和證明等交還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行與第三方的合同義務。8.2甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔與第三方介入相關的責任和費用。8.3本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方協商確定。本部分內容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：商鋪所有權轉移登記申請書附件四：商鋪所有權轉移登記證明附件五：商鋪所有權轉移稅費繳納證明附件六：商鋪現狀照片及視頻資料附件七：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件八：商鋪保險單據附件九：商鋪經營管理協議附件十：商鋪收益證明附件一：商鋪所有權證明本附件應包含商鋪的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：商鋪使用權證明本附件應包含商鋪的使用權證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權證等。附件三：商鋪所有權轉移登記申請書本附件為甲乙雙方提交的商鋪所有權轉移登記申請書，應包含雙方的基本信息、商鋪基本信息、轉移原因等。附件四：商鋪所有權轉移登記證明本附件為政府部門出具的商鋪所有權轉移登記證明，證明甲乙雙方商鋪所有權轉移的有效性。附件五：商鋪所有權轉移稅費繳納證明本附件為甲乙雙方繳納商鋪所有權轉移稅費的證明文件，包括但不限于稅票、銀行轉賬記錄等。附件六：商鋪現狀照片及視頻資料本附件應包含商鋪現狀的照片及視頻資料，以證明商鋪的實際狀況。附件七：商鋪維修保養(yǎng)記錄本附件應包含商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。附件八：商鋪保險單據本附件應包含商鋪保險的單據，證明商鋪已經投保。附件九：商鋪經營管理協議本附件為甲乙雙方簽訂的商鋪經營管理協議，明確雙方在經營管理方面的權利義務。附件十：商鋪收益證明本附件應包含商鋪的收益證明文件，包括但不限于收入證明、利潤報表等。說明二：違約行為及責任認定1.甲乙任何一方未按合同約定的時間、金額支付轉讓款項的；2.甲乙任何一方未按合同約定的時間、方式交付商鋪的；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責任的；4.甲乙任何一方未按合同約定使用商鋪，導致商鋪損失的；5.甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密的；6.甲乙任何一方違反合同的其他條款的。違約責任認定標準：1.甲乙任何一方未按合同約定的時間、金額支付轉讓款項的，每逾期一日，應