商鋪?zhàn)赓U合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商鋪?zhàn)赓U合同電子版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益條件12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任12.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任13.其他條款13.1商鋪維修責(zé)任13.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系人：_____________1.1.5聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系人：_____________1.2.5聯(lián)系方式：_____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位置：_____________2.1.2商鋪面積：_____________平方米2.1.3商鋪現(xiàn)狀與使用范圍：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)____________，承租方使用范圍為_(kāi)____________。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：_____________2.2.2承租方使用范圍：_____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________4.租金與支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)____________元整（大寫：____________________________元整）4.2租金支付周期：每_____________支付一次租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：_____________賬號(hào)：_____________開(kāi)戶行：_____________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_____________元/月（2）公共維修基金：_____________元/月（3）其他費(fèi)用：_____________5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：_____________元/月（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：_____________元/月（3）其他費(fèi)用：_____________6.合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容需書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付違約金：_____________元。（2）未按約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金：_____________元。7.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)_____________天，應(yīng)支付違約金：_____________元。（2）未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。11.第三方受益11.1第三方受益人：無(wú)。11.2第三方受益條件：無(wú)。12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)確保商鋪擁有合法的消防安全設(shè)施。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。12.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物等。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的意外傷害保險(xiǎn)。13.其他條款13.1商鋪維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_____________天通知出租方，并征得出租方同意。（2）轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更，需重新簽訂合同，并經(jīng)雙方同意。14.簽署信息14.1簽署日期：_____________年_____________月_____________日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得低于甲乙方因第三方違約可能遭受的損失。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。（2）甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于第三方與甲乙方之間的合同約定。（2）甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于甲乙方與第三方之間的合同約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決（1）如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容（1）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方保密期限（1）第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。22.第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任22.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身行為可能導(dǎo)致的損失保險(xiǎn)。（2）第三方應(yīng)確保其保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于第三方行為導(dǎo)致的損失。23.第三方介入的其他條款23.1第三方維修責(zé)任（1）第三方如負(fù)責(zé)維修服務(wù)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合合同約定。（2）第三方如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方轉(zhuǎn)讓條件（1）如第三方需將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方同意。（2）轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境情況。要求：照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方拍攝，并標(biāo)明拍攝日期。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同制定，并簽字確認(rèn)。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。要求：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同制定，并簽字確認(rèn)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并明確第三方維修服務(wù)的提供商。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明描述：證明甲乙雙方及第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并加蓋公章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等。要求：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并明確第三方轉(zhuǎn)讓的條件和程序。9.附件九：合同解除協(xié)議描述：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并明確第三方在解除合同中的責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任人等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并明確第三方的爭(zhēng)議解決職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任未按約定提供保險(xiǎn)保障2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪未按約定履行維修責(zé)任未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)未按約定履行維修責(zé)任未按約定提供保險(xiǎn)保障未按約定解決爭(zhēng)議4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：