全新租賃商用房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新租賃商用房屋合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的商業(yè)房屋出租給乙方。具體地址以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為【】平方米。1.3房屋用途：乙方僅將該房屋用于【】用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期：自2023年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金每【】個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金（如有）。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買【】險(xiǎn)種，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】天向甲方發(fā)出書面通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方，并在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決問題時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施的清單交付給乙方。13.2房屋返還清單：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照清單將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】方承擔(dān)。如另有約定，從其約定。17.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方違約18.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因違約所造成的直接損失。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方對(duì)第三方的一切承諾，不視為對(duì)乙方的承諾。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。乙方對(duì)第三方的一切承諾，不視為對(duì)甲方的承諾。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說明變更的理由及新的第三方信息。20.2第三方介入解除：如甲方或乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說明解除的理由。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議定義：本合同所稱第三方介入爭(zhēng)議，是指因第三方的行為或違約導(dǎo)致的甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。22.2甲方和乙方對(duì)第三方的任何授權(quán)或委托，均須以書面形式進(jìn)行。22.3甲方和乙方對(duì)第三方的任何承諾，均須以書面形式進(jìn)行。23.第三方介入的說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)另行商定。24.簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章：24.2承租人簽字蓋章：24.3第三方簽字蓋章：（如有第三方）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施的清單交付給乙方。2.附件二：房屋返還清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照清單將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，以證明租金已支付。4.附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，以證明押金已支付。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，應(yīng)提供與維修服務(wù)方簽訂的合同或協(xié)議。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.附件八：提前終止合同書面通知詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方需提前終止合同，應(yīng)提供提前終止合同的書面通知。9.附件九：違約通知書詳細(xì)要求和說明：如一方違約，另一方應(yīng)提供違約通知書的書面文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意仲裁，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，明確仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約