2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間及進(jìn)度3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3履行地點(diǎn)及方式第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)定義本合同涉及的房地產(chǎn)指的是（房地產(chǎn)地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），位于（房地產(chǎn)位置），占地面積（占地面積），建筑面積（建筑面積）的房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同涉及的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為（大寫(xiě)金額）元整（小寫(xiě)金額），即（人民幣金額）。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；2.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；2.3.3房地產(chǎn)交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的（百分比）。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容出賣(mài)人同意按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)（房地產(chǎn)地址）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間及進(jìn)度出賣(mài)人應(yīng)按照（開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保在（預(yù)計(jì)完工日期）前完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的條款和期限，完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并將符合合同約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。4.3履行地點(diǎn)及方式本合同的履行地點(diǎn)為（房地產(chǎn)地址），履行方式為出賣(mài)人將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1由于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的；5.1.2由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，需要變更合同內(nèi)容的。5.2解除條件及后果5.2.1雙方協(xié)商一致解除；5.2.2出賣(mài)人未能按照約定完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，買(mǎi)受人要求解除；5.2.3買(mǎi)受人未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人要求解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致終止；8.2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)發(fā)全部完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2出賣(mài)人未能按照約定完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，買(mǎi)受人要求解除；8.3.3買(mǎi)受人未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人要求解除；8.3.4合同約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起（具體年限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何通知、文件等均以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3房屋交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案出賣(mài)人應(yīng)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同履行過(guò)程，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，應(yīng)以第三方自身的實(shí)力和信譽(yù)為基礎(chǔ)。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確界定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。第三方不應(yīng)以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條件、義務(wù)或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方不應(yīng)要求甲乙雙方提供與本合同無(wú)關(guān)的信息或文件。6.2第三方不應(yīng)要求甲乙雙方履行與本合同無(wú)關(guān)的義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起（具體年限）內(nèi)繼續(xù)有效。第八條第三方通知與送達(dá)8.1第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。8.2第三方通知、文件等均以送達(dá)甲乙雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同的修正、補(bǔ)充和變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。11.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。這些文件應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：開(kāi)發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的計(jì)劃及設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等。出賣(mài)人應(yīng)確保這些方案符合相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)這些法律法規(guī)的理解和遵守。附件四：金融機(jī)構(gòu)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：如本合同涉及金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等，本附件應(yīng)包括與金融機(jī)構(gòu)相關(guān)的資料，如貸款合同、銀行結(jié)算協(xié)議等。附件五：施工許可和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工許可和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的法律地位。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如本合同涉及第三方，本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法性和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)；2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)；4.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租房費(fèi)用等。具體的責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)本合同中的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房地產(chǎn)描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間及進(jìn)度3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和延長(zhǎng)8.1生效條件8.2終止條件8.3延長(zhǎng)條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變化第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（出賣(mài)人注冊(cè)地址）法定代表人：（出賣(mài)人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）法定代表人：（買(mǎi)受人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房?jī)r(jià)支付方式：（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。2.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)。具體付款方式和時(shí)間如下：（列出具體的付款方式和時(shí)間）2.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，完成該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（列出過(guò)戶手續(xù)的具體內(nèi)容）。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容出賣(mài)人應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容如下：（列出開(kāi)發(fā)內(nèi)容）3.2開(kāi)發(fā)時(shí)間及進(jìn)度出賣(mài)人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度如下：（列出時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度）3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（列出出賣(mài)人的義務(wù)）4.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（列出買(mǎi)受人的義務(wù)）4.3交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，向買(mǎi)受人交付該房地產(chǎn)。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收。具體交付和驗(yàn)收事項(xiàng)如下：（列出交付和驗(yàn)收的事項(xiàng)）第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（列出解除條件）5.3變更和解除的程序（列出程序）第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列出違約責(zé)任）6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列出違約責(zé)任）第八條合同的生效、終止和延長(zhǎng)8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3延長(zhǎng)條件本合同的履行期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為：（具體期限）。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。10.2政策變化本合同的履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策。如政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（列出附件名稱）。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。若附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的正式文本為中文。如有翻譯版本，雙方應(yīng)確認(rèn)翻譯版本的準(zhǔn)確性。12.2翻譯準(zhǔn)確性雙方應(yīng)確保翻譯版本的準(zhǔn)確性。如因翻譯錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任由翻譯錯(cuò)誤方承擔(dān)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括：（列出附錄材料名稱）。附錄材料與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)規(guī)定；（2）本合同約定；（3）甲乙方協(xié)商一致。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：（具體金額）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可依法采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的信息傳遞暢通。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，共同解決履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定。7.2終止程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定終止日期；（2）第三方在終止日期前完成其在合同中的義務(wù)；（3）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同修改8.1修改條件當(dāng)甲乙方根據(jù)第三方介入的情況需要修改本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2修改內(nèi)容書(shū)面修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、效力等。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1協(xié)議形式甲乙方與第三方之間的所有介入事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。9.2協(xié)議效力書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如書(shū)面協(xié)議與本合同有任何沖突，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保信息的準(zhǔn)確性。10.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、資質(zhì)、義務(wù)、責(zé)任等。第十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可依法采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的解除13.1解除條件本合同第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙方協(xié)商一致；（3）第三方違約。13.2解除程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定解除日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：開(kāi)發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表詳細(xì)列出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的計(jì)劃及時(shí)間表，包括開(kāi)發(fā)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度。附件三：開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、綠化標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件四：付款憑證詳細(xì)記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間和支付方式。附件五：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)列出買(mǎi)受人完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)審批文件詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各種審批文件，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)列出第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。2.出賣(mài)人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的。4.買(mǎi)受人未按照約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.2開(kāi)發(fā)時(shí)間6.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用第七條合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后果第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：X。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)本合同附件一。第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方：（1）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在滿足本合同第四條第一款的條件下，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方約定，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容如標(biāo)的房產(chǎn)為在建工程，甲方應(yīng)按照相關(guān)約定完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2開(kāi)發(fā)時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同附件二約定的時(shí)間表完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。6.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的修改與終止7.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)，一方有權(quán)終止合同：（1）甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。8.2買(mǎi)方違約乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：年月日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證復(fù)印件、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日在X（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：X。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)合同。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后日內(nèi)，與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照本補(bǔ)