房屋維修協(xié)議書版

房屋維修協(xié)議書版合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，包括但不限于__________、__________、__________等部位的維修工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，如有特殊情況需延長(zhǎng)維修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。二、維修費(fèi)用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式為__________，即在維修完成后，甲方按照乙方的維修報(bào)價(jià)單進(jìn)行支付。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無條件返修，并承擔(dān)返修期間的費(fèi)用。三、維修質(zhì)量保證：3.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量自驗(yàn)收合格之日起提供__________年的質(zhì)保期。3.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)及處理。3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修服務(wù)，如涉及更換配件，配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決：5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定：6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方維修資質(zhì)證書復(fù)印件3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修費(fèi)用預(yù)算表5.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表6.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供維修所需資料，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主。2.乙方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修服務(wù)商。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。4.維修期限：指乙方完成維修工作的時(shí)間限制。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保密義務(wù)：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.維修質(zhì)量不合格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方再次未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金。4.甲方未按約定提供維修所需資料：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修所需資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修。3.房屋設(shè)施設(shè)備更換。4.房屋內(nèi)外墻面翻新。5.房屋防水補(bǔ)漏工程。6.房屋電路系統(tǒng)改造。7.房屋給排水系統(tǒng)維修。8.房屋通風(fēng)系統(tǒng)維修。合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目和要求如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；2.3乙方完成維修任務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、維修期限及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)，維修期限自乙方入場(chǎng)維修之日起計(jì)算。3.2乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)。四、驗(yàn)收及保修4.1維修工程結(jié)束后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《維修工程驗(yàn)收單》，作為支付維修費(fèi)用的依據(jù)。4.3乙方對(duì)維修工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)維修過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單3.維修質(zhì)量保證書4.乙方資質(zhì)證明文件5.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表6.維修工程驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的維修期限。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的付款期限。3.維修工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供國(guó)家稅務(wù)局認(rèn)可的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格之日起提供的一定年限的質(zhì)量保障期限。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括人工、材料等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃。2.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.甲方付款延誤：乙方可與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用。4.乙方未提供正規(guī)發(fā)票：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假發(fā)票，有權(quán)拒絕支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋主客觀原因?qū)е碌膿p壞維修。2.房屋裝修翻新。3.房屋部件更換。4.房屋滲漏水維修。5.房屋電路系統(tǒng)維修。6.房屋管道系統(tǒng)維修。7.房屋外墻涂料翻新。8.房屋內(nèi)部墻面涂料翻新。9.房屋地板翻新。10.房屋門窗維修更換。一、附件列表：1.房屋維修工程圖紙2.維修工程預(yù)算書3.維修工程材料清單4.維修工程施工方案5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修工程保修條款7.付款憑證8.維修工程驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)：指自維修工程開工之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程。2.乙方未按約定質(zhì)量完成維修任務(wù)：指維修工程完成后，未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：指自維修工程驗(yàn)收合格之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.維修工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行修繕、加固、改善和恢復(fù)功能的工程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修服務(wù)：指維修工程在保修期內(nèi)，乙方對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)，直至