苗木土地租賃協(xié)議

苗木土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________的苗木用地，乙方愿意租賃甲方苗木土地用于種植、培育苗木，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地用于種植、培育各類(lèi)苗木，包括但不限于造林苗、綠化苗、經(jīng)濟(jì)林苗等。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件和技術(shù)要求進(jìn)行苗木種植和管理，確保苗木生長(zhǎng)良好。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件和技術(shù)要求進(jìn)行苗木種植和管理，確保苗木生長(zhǎng)良好。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)提供乙方種植苗木所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)合理利用土地資源提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.苗木種植技術(shù)要求文檔4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未妥善保管租賃土地，導(dǎo)致土地?fù)p害5.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有6.甲方未提供乙方所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施7.甲方未協(xié)助乙方合理利用土地資源三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.苗木土地租賃：指出租方將苗木土地出租給承租方，承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該土地進(jìn)行苗木種植和培育。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解除合同并追討違約金。2.乙方改變土地用途：要求乙方恢復(fù)土地原狀，如拒絕可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.土地?fù)p害：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕可依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：要求甲方履行合同義務(wù)，提供所需基礎(chǔ)設(shè)施。5.甲方未協(xié)助乙方：要求甲方履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方合理利用土地資源。