房屋買賣合同擔(dān)保人有哪些權(quán)益

房屋買賣合同擔(dān)保人有哪些權(quán)益合同編號：__________房屋買賣合同擔(dān)保人有哪些權(quán)益甲方（賣方）：乙方（買方）：擔(dān)保人：一、擔(dān)保人同意為甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按約定時間交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、擔(dān)保人同意在甲方不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所造成的損失。三、擔(dān)保人同意在甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)。四、擔(dān)保人同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)乙方因未能按時取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、擔(dān)保人同意在本合同有效期內(nèi)，對其擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)無條件的連帶責(zé)任。六、擔(dān)保人同意在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。七、擔(dān)保人同意在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在合同到期后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保。八、擔(dān)保人同意在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、擔(dān)保人同意按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于身份證件、財(cái)產(chǎn)證明等資料，以證實(shí)其擔(dān)保能力。十、擔(dān)保人同意在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其他與擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：擔(dān)保人：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.成交確認(rèn)書7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。6.擔(dān)保人未能按照合同約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不符合約定，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未能按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.擔(dān)保人未能按約定提供擔(dān)保：解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如未能提供或擔(dān)保不符合約定，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲乙雙方約定擔(dān)保人提供擔(dān)保。3.甲方按約定時間交付房產(chǎn)。4.甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方按約定時間支付購