個人分包合同的簽訂技巧

個人分包合同的簽訂技巧合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承建的工程的部分工作內(nèi)容分包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程分包內(nèi)容：__________二、合同金額2.1本合同分包工程的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，承包方支付分包方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，承包方支付分包方工程總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，承包方支付分包方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1分包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量的評定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。3.3工程驗收不合格的，分包方應(yīng)按照承包方的要求及時整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程進(jìn)度4.1分包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2工程進(jìn)度計劃及關(guān)鍵節(jié)點應(yīng)報承包方批準(zhǔn)。4.3分包方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、安全生產(chǎn)5.1分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。5.2分包方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故的責(zé)任。六、合同的解除、終止和違約責(zé)任6.1雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。6.2分包方如未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包方有權(quán)解除合同，并要求分包方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承包方如未按照約定支付價款的，分包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.分包工程進(jìn)度計劃5.分包工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.不可抗力事件證明8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.分包方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.承包方未按照約定支付價款的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.分包方未按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理要求進(jìn)行施工的，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定。3.分包：指承包方將其所承建的工程的部分工作內(nèi)容轉(zhuǎn)交給其他單位或個人進(jìn)行施工的行為。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包方應(yīng)及時與承包方溝通，制定整改措施，確保工程進(jìn)度恢復(fù)正常。2.工程質(zhì)量問題：分包方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。3.payment延誤：承包方應(yīng)按時支付合同價款，如有延誤，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)事故：分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生事故及時報告，并采取措施防止事故擴(kuò)大。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議