經(jīng)典店面出租合同協(xié)議書

經(jīng)典店面出租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的店面出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。5.2乙方應(yīng)妥善保管店面，合理使用店面的設(shè)施，不得損壞店面的設(shè)備和設(shè)施。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.店面現(xiàn)狀照片及視頻資料5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.遷離店面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致糾紛。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)店面，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事非法活動。5.乙方未按約定遷離店面，未將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，享有店面出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞店面設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離店面。解決辦法：提醒乙方按約定遷離店面，如乙方拒不遷離，依法采取措施。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)用