合租商鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新合租商鋪合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.分擔(dān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.合租方的權(quán)利和義務(wù)5.1合租方的權(quán)利5.2合租方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2合租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的公示11.2合同的保管11.3合同的復(fù)印件12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同雙方簽字13.1出租方簽字13.2合租方簽字14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪的具體門(mén)牌號(hào)碼為號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3租賃用途：合租方將該商鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2023年7月1日起至2026年6月30日止，共計(jì)36個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)第7條。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前6個(gè)月，合租方有權(quán)書(shū)面通知出租方續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，合租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。3.3租金支付方式：合租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如合租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.分擔(dān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：合租方應(yīng)按照商鋪面積分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月元/平方米。4.2水電費(fèi)：合租方應(yīng)按照實(shí)際使用量分?jǐn)偹娰M(fèi)，具體費(fèi)用按北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：合租方應(yīng)承擔(dān)商鋪網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，費(fèi)用為每月元。4.4其他費(fèi)用：雙方同意，除上述費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生其他費(fèi)用，由合租方承擔(dān)。5.合租方的權(quán)利和義務(wù)5.1合租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在合同期限內(nèi)，享有商鋪的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（3）有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需提前告知出租方，并取得同意。5.2合租方的義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金，確保商鋪的正常使用。（2）對(duì)合租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合租方遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）在合同期限內(nèi)，享有對(duì)商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.2出租方的義務(wù)（1）確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）協(xié)助合租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和備案手續(xù)。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更事項(xiàng)包括但不限于租金、租賃期限、用途等。7.2合同終止條件（1）合租方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（2）合租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的利益，出租方要求終止合同的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同終止后的事宜（1）合租方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。（2）出租方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還合租方已支付的押金。（3）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約（1）出租方未按照約定提供商鋪的，合租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的200%。（2）出租方未按照約定保證商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，合租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的100%。8.2合租方違約（1）合租方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求合租方支付違約金，違約金為租金的200%。（2）合租方未按照約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求合租方支付違約金，違約金為租金的100%。8.3違約賠償金額及方式（1）違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。（2）違約賠償金額支付方式為：合租方或出租方應(yīng)按照雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)為：北京市。9.3訴訟地點(diǎn)（1）訴訟地點(diǎn)為：合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意，訴訟語(yǔ)言為中文。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋雙方同意，本合同中的條款應(yīng)按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行解釋。11.其他條款11.1合同的公示本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在3日內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行公示。11.2合同的保管雙方各自保管好合同正本，合同副本由合租方保管。11.3合同的復(fù)印件雙方同意，本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期本合同于2023年6月1日由雙方簽字蓋章。13.合同雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）13.2合租方簽字（合租方蓋章）14.附件14.1商鋪平面圖（附件一：商鋪平面圖）14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)（附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向第三方披露本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方在介入前，應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)合同內(nèi)容予以保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。16.3第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)同意，第三方不得以任何方式介入本合同的執(zhí)行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告，以便甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。18.3第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，如員工在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。20.第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。20.2如第三方未按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方終止介入后，應(yīng)立即停止對(duì)甲乙雙方的服務(wù)，并歸還所有甲乙雙方提供的資料和物品。21.第三方介入的額外條款21.1如甲乙雙方同意第三方介入其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。22.第三方責(zé)任免除22.1甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同未約定的責(zé)任。22.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。22.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)因其遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。24.附件24.1第三方服務(wù)合同范本（附件三：第三方服務(wù)合同范本）24.2第三方保密協(xié)議（附件四：第三方保密協(xié)議）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、房間分配等信息，以便合租方合理規(guī)劃商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用空間。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方服務(wù)合同范本附件四：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，以保障甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：合租方未按照約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：合租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：若合租方逾期支付租金，則需支付給出租方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×10%。2.租賃用途違約違約行為：合租方未按照約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：合租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。示例說(shuō)明：若合租方擅自改變商鋪用途，則需支付給出租方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×50%。3.合同履行違約違約行為：甲乙