租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租門(mén)面合同協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.租賃門(mén)面概述1.1門(mén)面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3分租的規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保密條款10.4合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1門(mén)面照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面概述1.1門(mén)面位置與面積門(mén)面位于_______，面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條租賃用途3.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止用途承租人不得將門(mén)面用于_______（禁止用途）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人必須購(gòu)買(mǎi)_______（險(xiǎn)種）的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人不得轉(zhuǎn)租門(mén)面。6.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3分租的規(guī)定承租人不得分租門(mén)面。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1門(mén)面照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條備注無(wú)。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按約定提供門(mén)面，或者未按約定維修門(mén)面，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受損的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按約定支付租金，或者未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為門(mén)面所在地的人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1門(mén)面照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條備注無(wú)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的事宜。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估，以確保門(mén)面的設(shè)施和狀況符合租賃要求。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供租賃期間門(mén)面的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額確定，但不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為的法律后果第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.3第三方合同的履行甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并確保第三方的服務(wù)符合租賃要求。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為門(mén)面所在地的人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)甲乙方與第三方之間的事宜均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方介入的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同生效9.1合同生效本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止本合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿(mǎn)；10.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條第三方介入的備注無(wú)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：門(mén)面評(píng)估報(bào)告附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)單附件8：第三方服務(wù)合同附件1門(mén)面照片說(shuō)明：附件中應(yīng)包含門(mén)面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認(rèn)門(mén)面的實(shí)際情況。附件2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條件等。附件3中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用的金額和支付方式、中介服務(wù)的責(zé)任等。附件4門(mén)面評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件中應(yīng)包含門(mén)面的評(píng)估報(bào)告，包括門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好程度、維護(hù)狀況等評(píng)估結(jié)果。附件5維修服務(wù)合同說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間等。附件6保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙方已為門(mén)面購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件7第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)價(jià)單說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的費(fèi)用、費(fèi)用的支付方式等。附件8第三方服務(wù)合同說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)合同，包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞；3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或分租門(mén)面；4.乙方未按約定提供門(mén)面，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；5.乙方未按約定維修門(mén)面，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金；2.甲方未按約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)門(mén)面的費(fèi)用；3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或分租門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同并