房產交易定金合同

房產交易定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響房屋交易的情況。第二條交易價格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），作為對乙方購買意愿的擔保。第三條定金退還及扣除3.1如果乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按約履行本合同，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應雙倍退還乙方定金。第四條履行期限4.1雙方應自本合同簽訂之日起【期限】內，完成房屋過戶手續(xù)。4.2如果因政策、法律等原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按約支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應雙倍退還乙方定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.定金收據5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.雙方身份證明7.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約支付定金：在約定的支付定金期限內，乙方未支付定金，視為違約。2.乙方未按約履行合同：乙方在合同約定的期限內未履行購買房屋的義務，視為違約。3.甲方未按約履行合同：甲方在合同約定的期限內未履行出售房屋的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產交易定金合同：指買賣雙方為確認房屋交易意向，約定交易價格，并支付定金作為購買意愿擔保的合同。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為購買意愿或履行合同的擔保。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。4.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。5.規(guī)劃用途：指土地和房屋的法定使用性質，如住宅、商業(yè)等。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未按約支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理問題：如因政策、法律等原因導致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應協商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房屋交付問題：如甲方未按約交付房屋，乙方可以要求甲方履行合同，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.房屋質量問題：如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方可以要求甲方進行維修或降低交