居間合同房屋買賣起訴書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

居間合同房屋買賣起訴書精選本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及期限1.3.3支付違約金2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.1房屋信息核實2.1.2促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議2.1.3協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2居間服務(wù)費用2.2.1居間服務(wù)費金額2.2.2費用支付方式及期限2.2.3費用退還條件及方式3.合同履行期限3.1房屋交付時間3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間3.3居間服務(wù)完成時間4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1買方違約責(zé)任4.1.2賣方違約責(zé)任4.2居間方違約責(zé)任4.2.1居間方未履行合同義務(wù)的責(zé)任4.2.2居間方提供虛假信息的法律責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向居間方求助調(diào)解5.3向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.4向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1房屋交付及驗收6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋買賣合同的變更和解除6.4房屋買賣合同的終止6.5雙方約定的其他事項7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋買賣合同7.3居間服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂日期及簽字蓋章8.1合同簽訂日期8.2簽字蓋章9.附件說明9.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件2：房屋買賣合同原件9.3附件3：居間服務(wù)協(xié)議原件10.合同生效條件10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同在所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______1.1.3房屋類型：_______1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買賣雙方達(dá)成協(xié)議之日起_______內(nèi)1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房價款一次性支付給賣方1.3.3支付違約金：如買方逾期支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.1房屋信息核實：居間方應(yīng)對房屋信息進(jìn)行核實，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確2.1.2促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議2.1.3協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2居間服務(wù)費用2.2.1居間服務(wù)費金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2費用支付方式及期限：居間服務(wù)費用由買方支付，支付時間為買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)2.2.3費用退還條件及方式：如居間方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第三條：合同履行期限3.1房屋交付時間：自買賣雙方達(dá)成協(xié)議之日起_______日內(nèi)3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：自買賣雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起_______日內(nèi)3.3居間服務(wù)完成時間：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第四條：違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。4.1.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×_______%。4.2居間方違約責(zé)任4.2.1居間方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：居間方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2居間方提供虛假信息的法律責(zé)任：居間方提供虛假信息，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。5.2向居間方求助調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向居間方求助調(diào)解。5.3向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如調(diào)解不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.4向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他條款6.1房屋交付及驗收：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間驗收房屋。6.2房屋維修責(zé)任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋買賣合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。6.4房屋買賣合同的終止：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。6.5雙方約定的其他事項：雙方可約定其他事項，以附件形式附在本合同后。第七條：合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同原件7.3居間服務(wù)協(xié)議原件第八部分：合同簽訂日期及簽字蓋章8.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日8.2簽字蓋章：（賣方簽字）（買方簽字）（居間方簽字）第九部分：附件說明第八條附件說明8.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件2：房屋買賣合同原件8.3附件3：居間服務(wù)協(xié)議原件第九條合同生效條件9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同在所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止第十條合同的解釋10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充10.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條法律的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的備案12.1雙方應(yīng)將本合同向房地產(chǎn)交易中心備案，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條通知13.1任何一方就本合同項下的事宜給予通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址第十四條合同的解除14.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十五部分：固定字符“”作為結(jié)尾標(biāo)識第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或可能影響本合同履行的一方。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方與本合同有關(guān)的一切事宜，包括但不限于合同的簽訂、履行及解除等情況。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在本合同項下的義務(wù)。3.2第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項下收到的利益。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方介入的處理5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。6.2第三方如與甲乙雙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致本合同履行的，應(yīng)及時通知對方，并采取措施消除影響。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的變更或解除8.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得變更或解除本合同。8.2第三方如未經(jīng)同意變更或解除本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與合同的終止9.1本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)一并終止。第十條第三方與合同的繼承10.1本合同的權(quán)利義務(wù)，如因甲乙雙方的合并、分立、解散等原因發(fā)生繼承的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方與合同的適用法律12.1第三方與本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方與合同的解釋13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補充。13.2本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方與合同的備案14.1甲乙雙方應(yīng)將本合同向房地產(chǎn)交易中心備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方與通知15.1任何一方就本合同項下的事宜給予通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十六條第三方與合同的解除16.1在合同履行過程中，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。16.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十七條固定字符“”作為結(jié)尾標(biāo)識第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同原件附件3：居間服務(wù)協(xié)議原件附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：房屋買賣款項支付憑證附件7：房屋交付驗收單附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：房屋買賣合同變更協(xié)議附件10：房屋買賣合同解除協(xié)議附件11：居間服務(wù)費支付憑證附件12：違約金計算公式說明附件13：合同履行進(jìn)度記錄附件14：合同履行完畢證明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：房屋買賣合同原件說明：此附件為房屋買賣合同的原件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、支付方式、交付時間等條款。附件3：居間服務(wù)協(xié)議原件說明：此附件為居間服務(wù)協(xié)議的原件，應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫并提交給房地產(chǎn)交易中心。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：此附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。附件6：房屋買賣款項支付憑證說明：此附件為房屋買賣款項支付憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付房價款。附件7：房屋交付驗收單說明：此附件為房屋交付驗收單的原件，甲乙雙方應(yīng)在驗收合格后簽字蓋章。附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書說明：此附件為房屋維修責(zé)任確認(rèn)書的原件，明確房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時，責(zé)任的承擔(dān)方。附件9：房屋買賣合同變更協(xié)議說明：此附件為房屋買賣合同變更協(xié)議的原件，用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對合同內(nèi)容的變更。附件10：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：此附件為房屋買賣合同解除協(xié)議的原件，用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的解除合同的條款。附件11：居間服務(wù)費支付憑證說明：此附件為居間服務(wù)費支付憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付居間服務(wù)費。附件12：違約金計算公式說明說明：此附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。附件13：合同履行進(jìn)度記錄說明：此附件為合同履行進(jìn)度的記錄，用于記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點和履行情況。附件14：合同履行完畢證明說明：此附件為合同履行完畢證明的原件，證明合同已按照約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方逾期支付房價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，