商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪準(zhǔn)入條件3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知與處理流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的副本與正本13.3合同的修改與補(bǔ)充14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：商鋪平面圖2.1.2商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件2.2.2使用范圍：承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定2.3商鋪準(zhǔn)入條件2.3.1承租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證2.3.2承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和商業(yè)規(guī)劃2.3.3承租方不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起，至年月日結(jié)束3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金與支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略饨鸢丛轮Ц?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金4.3租金支付賬戶(hù)：租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二：租金支付賬戶(hù)信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與商鋪相關(guān)的費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：如租賃期間發(fā)生的大修、改建等費(fèi)用，雙方按照實(shí)際情況共同承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)8.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.3維修通知與處理流程8.3.1雙方應(yīng)建立維修聯(lián)系機(jī)制，確保維修工作的及時(shí)進(jìn)行8.3.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則9.2合同變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更請(qǐng)求9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.1.3出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的解除通知10.2.2雙方按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)10.2.3解除合同后，雙方按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和賠償事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金11.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金11.2.2承租方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有必要，雙方同意選擇X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律執(zhí)行13.2法律沖突解決13.2.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2.2如本合同內(nèi)容與國(guó)際慣例相沖突，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密14.1.2保密信息不包括公共知識(shí)和已經(jīng)合法公開(kāi)的信息14.2保密期限14.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后五年止14.3違反保密條款的后果14.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金14.3.2如違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任14.4保密義務(wù)的例外14.4.1法律要求披露的保密信息，經(jīng)披露方事先通知對(duì)方，可予以披露14.4.2雙方書(shū)面同意披露的保密信息，可以予以披露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙方之外的與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或權(quán)益15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任15.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不享有任何權(quán)益，除非合同另有約定15.3.2第三方不得干涉甲乙方正常的合同履行和經(jīng)營(yíng)管理，不得利用合同關(guān)系損害甲乙方利益16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決16.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)16.3甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)16.4甲乙方如與第三方簽訂與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方審查，并經(jīng)對(duì)方同意后生效17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾或法律規(guī)定為準(zhǔn)17.2第三方如未明確責(zé)任限額，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害其權(quán)益，可以要求第三方提供擔(dān)保，第三方提供擔(dān)保的，甲乙方可以接受擔(dān)保而繼續(xù)履行合同18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定18.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)18.3第三方如介入甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.4甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同，造成合同不能正常履行或給自己造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償19.第三方介入的例外19.1法律或政府規(guī)定要求第三方介入的，甲乙方應(yīng)予以配合，但第三方不得違反本合同的約定19.2甲乙方如認(rèn)為第三方的介入可能損害其權(quán)益，可以請(qǐng)求政府有關(guān)部門(mén)或者行業(yè)組織進(jìn)行協(xié)調(diào)或者處理20.第三方介入的終止20.1第三方如不再介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方20.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和空間布局。附件二：租金支付賬戶(hù)信息提供出租方指定的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等，用于承租方按時(shí)足額支付租金。附件三：租賃合同附件A（如有）包含租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定或其他相關(guān)文件，用于明確合同的額外內(nèi)容。附件四：租賃合同附件B（如有）包含租賃合同的附加條款、修改協(xié)議或其他相關(guān)文件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按約定使用商鋪3.承租方未履行合同約定的維修責(zé)任4.出租方未按約定提供商鋪5.出