租房協(xié)議書合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房協(xié)議書合同電子版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的1.3租房協(xié)議書的主體2.租房協(xié)議書雙方權(quán)益2.1出租方的權(quán)益2.2承租方的權(quán)益3.租房協(xié)議書的標(biāo)的3.1房屋的描述3.2房屋的面積3.3房屋的使用性質(zhì)4.租房協(xié)議書的租期4.1租期長(zhǎng)度4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租房協(xié)議書的租金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整機(jī)制6.租房協(xié)議書押金6.1押金金額6.2押金的退還7.租房協(xié)議書的交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.租房協(xié)議書的維修8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.租房協(xié)議書的變更9.1變更條件9.2變更程序10.租房協(xié)議書的解除10.1解除條件10.2解除程序11.租房協(xié)議書的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.租房協(xié)議書的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.租房協(xié)議書的其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋毀損或滅失14.租房協(xié)議書的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的甲乙雙方通過本協(xié)議明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3租房協(xié)議書的主體甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，乙方為租賃房屋的合法使用人。第二條租房協(xié)議書雙方權(quán)益2.1出租方的權(quán)益甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管租賃房屋。2.2承租方的權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃房屋，并享有租賃期間內(nèi)租賃房屋的使用權(quán)。第三條租房協(xié)議書的標(biāo)的3.1房屋的描述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。3.2房屋的面積3.3房屋的使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】，乙方租賃房屋時(shí)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)房屋使用性質(zhì)的相關(guān)規(guī)定。第四條租房協(xié)議書的租期4.1租期長(zhǎng)度本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付周期，按時(shí)向甲方支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條租房協(xié)議書的租金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如無補(bǔ)充協(xié)議，租金在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。第六條租房協(xié)議書押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2押金的退還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條租房協(xié)議書的交付8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯瑕疵；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施應(yīng)正常使用；（3）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。第九條租房協(xié)議書的維修9.1維修責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條租房協(xié)議書的變更10.1變更條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更租賃事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條租房協(xié)議書的解除11.1解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用和保管房屋，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序提前解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條租房協(xié)議書的違約責(zé)任12.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條租房協(xié)議書的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條租房協(xié)議書的簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本租賃合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)和小區(qū)內(nèi)事務(wù)協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂事宜；（3）按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2維修服務(wù)方介入（1）按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)；（2）保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）提供維修服務(wù)記錄，便于甲乙雙方查閱。2.3物業(yè)管理部門介入（1）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全；（2）協(xié)調(diào)處理甲乙雙方在租賃過程中遇到的問題；（3）按照約定收取物業(yè)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)提交擔(dān)保，或按照甲乙雙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.2第三方權(quán)益保障的落實(shí)第三方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)提交擔(dān)保，或購買責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付甲乙雙方。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合同；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的約定。7.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的約定。7.3第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃房屋的描述、租期、租金、押金、交付、維修、變更、解除、違約責(zé)任等。附件2：房屋照片附件3：房屋使用說明書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)介紹房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等，以幫助乙方更好地使用和維護(hù)租賃房屋。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理部門簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，以證明其具備提供維修服務(wù)的合法資格和能力。附件8：物業(yè)管理部門的授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理部門出具的授權(quán)書，授權(quán)其代表甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙