廈門(mén)市城區(qū)拆遷非住宅補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________廈門(mén)市城區(qū)拆遷非住宅補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就廈門(mén)市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的非住宅房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）；1.2拆遷房屋面積：_______平方米；1.3拆遷房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）；1.4拆遷房屋所有權(quán)人：_______。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照廈門(mén)市_______年度住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額：_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2支付方式：甲方分期支付補(bǔ)償款給乙方。具體支付方式如下：（1）簽約之日起_______日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款的_______%；（2）乙方交付拆遷房屋鑰匙并完成搬遷后_______日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款的_______%；（3）剩余補(bǔ)償款在拆遷完畢后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷，并將拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方負(fù)責(zé)安排乙方的臨時(shí)安置，確保乙方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)有合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.3乙方臨時(shí)安置期限為_(kāi)______個(gè)月，自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)拆遷房屋享有合法所有權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定，否則補(bǔ)償款可能被認(rèn)定為不合法。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付補(bǔ)償款，否則可能需支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷，否則可能需支付違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。6.若合同中涉及的專業(yè)名詞或術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)及時(shí)澄清和解釋。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序和法律法規(guī)。4.法院將根據(jù)合同條款、法律法規(guī)和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷：指被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬離原址的行為。5.臨時(shí)安置：指在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，為被拆遷人提供的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪拆遷：乙方是一家經(jīng)營(yíng)多年的商業(yè)店鋪，拆遷將對(duì)其經(jīng)營(yíng)造成重大影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營(yíng)損失，并在補(bǔ)償款中給予一定的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。2.工業(yè)廠房拆遷：乙方是一家擁有若干機(jī)器設(shè)備的企業(yè)，拆遷需要大量時(shí)間和費(fèi)用來(lái)重新安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的設(shè)備搬遷費(fèi)用，并給予一定的停產(chǎn)損失補(bǔ)償。3.重要文物建筑拆遷：乙方的房屋是一座具有重要?dú)v史和文化價(jià)值的藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)額外支付一定金額的保護(hù)和修復(fù)費(fèi)用，以確保文物的完好無(wú)損。4.居民樓底層商鋪拆遷：乙方是一家位于居民樓底層的便利店，拆遷將對(duì)其生意造成嚴(yán)重影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的商業(yè)損失，并在補(bǔ)償款中給予一定的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。5.租賃合同拆遷：乙方并非房屋所有權(quán)人，而是租賃經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同終止事宜，并給予一定