房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)估價管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、評估服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方名下的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。1.2評估范圍包括但不限于：房屋建筑物的實(shí)體狀況、土地使用權(quán)的權(quán)屬情況、周邊環(huán)境及市場行情等。1.3乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成評估工作，并出具評估報告。二、評估服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付評估費(fèi)用。三、付款方式及時間3.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2乙方在完成評估報告后，向甲方提供正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付剩余的50%評估費(fèi)用。四、評估報告的交付及驗收4.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方交付評估報告。4.2甲方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行驗收。4.3甲方對評估報告有異議的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)對異議進(jìn)行答復(fù)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至評估報告交付之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=評估費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲方是房地產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。2.明確評估范圍：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，明確評估的范圍和內(nèi)容。3.評估費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確評估費(fèi)用的金額、支付方式和時間，確保甲方按時支付。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金或滯納金的計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，可以選擇協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如有疑問或異議，應(yīng)及時書面提出，以便雙方協(xié)商解決。2.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時提出違約金或滯納金的計算依據(jù)和金額，雙方協(xié)商解決。3.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值、狀況、位置、用途等方面進(jìn)行評估和研究，為交易、貸款、征稅、賠償?shù)忍峁﹨⒖家罁?jù)的專業(yè)活動。2.評估機(jī)構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.評估報告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估目的、評估對象、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容的書面文件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的逾期違約金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚嫁房屋評估：雙方明確評估報告中不包含房屋風(fēng)水、裝修風(fēng)格等個人喜好因素的評估。補(bǔ)充條款：對于房屋的裝飾裝修部分，乙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注其耐用程度和折舊情況，以便為甲方提供更為準(zhǔn)確的評估結(jié)果。2.遺產(chǎn)繼承房屋評估：雙方明確評估報告只需包含房屋的實(shí)際價值，不涉及家族糾紛等非房地產(chǎn)本身問題。補(bǔ)充條款：乙方在評估過程中，應(yīng)尊重甲方提供的家族歷史資料，盡量全面地了解房屋的歷史背景，以便為遺產(chǎn)繼承提供更為公正的評估依據(jù)。3.企業(yè)固定資產(chǎn)評估：雙方明確評估報告中的評估對象為企業(yè)所有的房地產(chǎn)，不包括租賃的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在評估過程中，應(yīng)與企業(yè)財務(wù)部門密切溝通，確保評估結(jié)果符合企業(yè)會計準(zhǔn)則和稅法規(guī)定。4.房地產(chǎn)交易評估：雙方明確評估報告中的評估目的是為房地產(chǎn)交易提供參考，不包括房屋質(zhì)量檢測。補(bǔ)充條款：乙方在評估過程中，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場行情，確保評估結(jié)果與市場價格相