房屋買賣合同協(xié)議書的書寫規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書【身份證號(hào)碼：__________】【地址：__________】【身份證號(hào)碼：__________】【地址：__________】第一條標(biāo)的物1.2甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有的情況。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)具備正常使用的條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，具備房屋買賣合同簽訂資格。（2）房屋信息：詳細(xì)核實(shí)標(biāo)的房屋的信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保無誤。（3）價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，避免逾期支付。（4）交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移。（5）質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方溝通并要求修復(fù)。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，可要求支付違約金，并有權(quán)要求履行合同。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同所指的房屋及附屬設(shè)施。2.合同價(jià)格：指雙方約定的房屋成交價(jià)格。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份親屬/朋友關(guān)系證明，以證實(shí)雙方的關(guān)系。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求履行合同。2.應(yīng)用場合：買賣雙方為海外人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外人士，乙方同意在本合同簽訂之日起，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。如乙方未能協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求履行合同。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本合同簽訂后，標(biāo)的房屋內(nèi)的租賃關(guān)系自行終止。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，通知現(xiàn)有租戶合同終止事宜，并確保租戶在合同終止后搬離標(biāo)的房屋。如甲方未能履行通知義務(wù)或未能確保租戶搬離，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求履行合同。附件列表：1.房