物業(yè)管理外包協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理外包協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、外包項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍：1.2乙方接受甲方的外包，并按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)；1.3外包業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等日常管理工作。二、外包期限：2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，外包期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約_______年。三、外包費(fèi)用及支付方式：3.1甲方應(yīng)支付給乙方的外包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；3.2甲方每月_______日前，按照雙方約定的金額和方式向乙方支付外包費(fèi)用；3.3乙方應(yīng)提供合法等值的稅務(wù)發(fā)票給甲方。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任：4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知甲方；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及第三人索賠的責(zé)任。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任：5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付外包費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持；5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理工作給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議；5.4甲方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失及第三人索賠的責(zé)任。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為外包費(fèi)用的_______%；6.2甲方未按照約定支付外包費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭(zhēng)議解決：7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確外包項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍：甲方應(yīng)詳細(xì)列出需外包的物業(yè)管理工作內(nèi)容，確保乙方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。2.約定外包期限：雙方應(yīng)明確約定外包期限，包括起始時(shí)間和續(xù)約條款，以保障雙方的權(quán)益。3.確定外包費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)明確支付給乙方的外包費(fèi)用金額和支付時(shí)間，乙方應(yīng)提供合法等值的稅務(wù)發(fā)票給甲方。4.明確雙方義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)清楚約定各自的義務(wù)與責(zé)任，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約金的比例，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.外包：指甲方將其部分業(yè)務(wù)或職責(zé)委托給乙方進(jìn)行處理。3.外包費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于承擔(dān)外包業(yè)務(wù)范圍的報(bào)酬。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方物業(yè)為高檔住宅小區(qū)，乙方需按照高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、安全有序。3.甲方物業(yè)包含古建筑或文化遺產(chǎn)，乙方需特別注意保護(hù)文物，遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。4.甲方物業(yè)位于風(fēng)景區(qū)，乙方需在旅游旺季加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，確保游客體驗(yàn)舒適，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.甲方物業(yè)有特殊需求，如寵物管理、宴會(huì)活動(dòng)策劃等，乙方需根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配備專業(yè)禮儀人員，提供高品質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)小區(qū)形象。2.商業(yè)辦公樓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供便捷的物業(yè)服務(wù)，確保甲方滿意度。3.文化遺產(chǎn)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定文物保護(hù)措施，加強(qiáng)巡查，防止文物受損。4.風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)宣傳，確保游客遵守景區(qū)規(guī)定，保護(hù)自然環(huán)境。5.特殊需求物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供定制化的服務(wù)，滿足甲方特殊需求。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明：包括工作人員的職業(yè)資格證書、簡(jiǎn)歷等。3.文物保護(hù)措施方案：如有文化遺產(chǎn)物業(yè)，需提供詳細(xì)的文物保護(hù)措施方案。4