底商租賃合同中的維修責任

合同編號：__________底商租賃合同中的維修責任甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃物描述1.1甲方將其位于_______（地址）的底商_______（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的底商用途為_______（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、維修責任4.1甲方負責維護租賃物及其附屬設施的安全和使用功能，確保租賃物符合約定的用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期內，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。屬于甲方維修責任的，甲方應在接到乙方通知后__日內予以修復；屬于乙方使用不當?shù)?，乙方應承擔維修費用。4.4租賃期內，甲方不得隨意改變租賃物的結構和使用功能。如甲方確需進行改造，應提前通知乙方，并協(xié)商確定改造期間的具體事宜。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方立即改正；情節(jié)嚴重者，甲方有權提前解除本合同。5.3在租賃期內，如甲方未按照約定維修租賃物，乙方有權要求甲方立即改正；情節(jié)嚴重者，乙方有權提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀并充分理解合同條款，確保對本合同的內容和各項權利義務有清晰的認識。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.租賃期內，乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作，避免因使用不當導致設施損壞。4.租賃期內，甲方負責維護租賃物及其附屬設施的安全和使用功能，確保租賃物符合約定的用途。5.租金支付按照合同約定的方式和時間進行，逾期未付的，乙方應支付應付租金的滯納金。6.如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。屬于甲方維修責任的，甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內予以修復；屬于乙方使用不當?shù)?，乙方應承擔維修費用。7.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋、土地、設備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.維修責任：指出租人和承租人對租賃物維修義務的約定。6.滯納金：指承租人逾期支付租金應支付給出租人的違約金。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂商場底商租賃合同，乙方租賃商場底商用于開設餐廳。補充條款：乙方開設的餐廳不得經(jīng)營與商場內其他店鋪相同或相似的業(yè)務，以避免競爭。乙方應遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，確保餐廳的正常運營。2.住宅底商租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂住宅底商租賃合同，乙方租賃住宅底商開設便利店。補充條款：乙方在住宅底商開設便利店時，應確保商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。乙方應遵守住宅小區(qū)的相關規(guī)定，保持底商周邊環(huán)境的整潔。3.繁華商業(yè)街區(qū)租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂繁華商業(yè)街區(qū)底商租賃合同，乙方租賃底商開設時尚服裝店。補充條款：乙方在開設時尚服裝店時，應確保店鋪形象與商業(yè)街區(qū)的整體風格相符。乙方應承擔商業(yè)街區(qū)舉辦活動時的相關費用，如攤位費、宣傳費等。附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物使用權證明