房屋合租出租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋合租出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、煤氣、通訊、有線電視等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的衛(wèi)生和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、煤氣、通訊、有線電視等費(fèi)用。6.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌膯栴}，由出租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員合租：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為家庭成員合租，甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.學(xué)生群體合租：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生群體合租，甲方應(yīng)提供符合學(xué)生居住需求的房屋設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行學(xué)習(xí)和生活。3.辦公室合租：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為辦公室合租，甲方應(yīng)提供具備辦公條件的房屋，包括網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行辦公。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為短期租賃，甲方應(yīng)與乙方明確租賃期限，并在合同中約定租金支付方式和金額。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合乙方的生活需求，確保房屋設(shè)施的正常使用。附件列表：1.房屋所