購房合同模板與范文合輯

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按照銀行貸款利率，向甲方支付貸款部分的利息，具體金額及支付方式如下：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更為乙方?.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，應(yīng)按照房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房款支付及交付時(shí)間、方式應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。（4）過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。（5）違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)。3.完全民事行為能力：是指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，年滿18周歲的自然人為完全民事行為能力人。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式，按照合同約定支付給對方一定金額的錢款。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為，包括房產(chǎn)過戶和土地過戶。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房屋過戶及交付過程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、維修記錄等。如甲方隱瞞或虛報(bào)事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購房用于子女教育3.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在環(huán)境舒適、安靜，且附近有醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公園等配套設(shè)施。如甲方無法履行該承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、房產(chǎn)市場行情等資料，以幫助乙方了解購房投資的價(jià)值。如甲方無法履行該承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋維修記錄