合同之不動產(chǎn)租賃合同

合同之不動產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“租賃物”：指甲方擁有所有權的位于________________的不動產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”：指本合同所規(guī)定的乙方租賃使用租賃物的期限。1.1.3“租金”：指乙方為租賃使用租賃物而支付給甲方的費用。第二章租賃物及租賃期限2.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的__%支付滯納金。第四章乙方的權利與義務4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并按照甲方的要求合理使用水、電等公共設施。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。4.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五章甲方的權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。5.2甲方應按照乙方的要求，提供租賃物相關的權屬證明及其他必要文件。5.3甲方應在乙方逾期支付租金的情況下，給予乙方合理期限進行整改，如乙方在整改期限內(nèi)仍未支付租金，甲方有權解除本合同。5.4甲方應在租賃期滿后，按照本合同的約定，驗收乙方交還的租賃物，并辦理相關手續(xù)。第六章甲方的權利與義務（續(xù)）6.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。6.2甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應責任。6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，但雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議的除外。6.4甲方應在租賃期滿后，及時退還乙方已支付但未使用部分的租金。第七章乙方的違約責任7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃物，造成租賃物損害的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為租賃物價值__%。7.4乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因造成租賃物損毀的，應承擔修復或賠償責任。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物良好的使用狀態(tài)。8.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。8.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。8.4甲方負責租賃物的重大維修，維修費用由甲方承擔。第九章保險與安全9.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物購買相應保險，保險費用由乙方承擔。9.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。9.3乙方應采取必要措施，防止租賃物發(fā)生火災、水災等意外。9.4如租賃物發(fā)生意外，乙方應立即通知甲方，并采取適當措施減輕損失。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除或終止本合同。10.3甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。10.4乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。10.5本合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清相關費用。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應遵守中國的法律法規(guī)，并按照誠實信用原則履行本合同。第十三章合同的修改與補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改或補充，應由雙方共同簽署，并按照本合同的約定生效。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制