工廠廠房合同范本

工廠廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠廠房，該廠房具備完善的設(shè)施和適宜乙方進(jìn)行生產(chǎn)的條件；乙方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，需要租賃合適的廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方工廠廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作的期限、價(jià)格與支付條件等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。

雙方基于以下前提條件簽訂本合同：

1.甲方保證對(duì)所出租的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃甲方廠房?jī)H用于合法生產(chǎn)用途，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件履行合同，確保合同期內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。

4.雙方同意在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，按照本合同約定的方式予以處理。

5.雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本涵蓋了雙方合作的各個(gè)方面，旨在為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境，確保雙方權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益提升而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工廠廠房按照約定出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)所需。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。合同范圍涵蓋廠房租賃、設(shè)施使用、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等方面，確保雙方在合同期內(nèi)的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.正常生產(chǎn)：指甲方按照約定用途在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)，不包括違法經(jīng)營(yíng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，提供正常生產(chǎn)所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常生產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有甲方提供的必要支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保生產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在簽訂本合同時(shí)共同遵守的約定，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

（2）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

（2）甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期租金【】%的違約金。

（2）乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

本條所述違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，守約方有權(quán)依法采取必要措施，追究違約方的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁的最終裁決，并履行裁決結(jié)果。

本條所述爭(zhēng)議解決方式，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的共識(shí)，旨在確保合同爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受本條約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留郵寄或發(fā)送憑證作為有效送達(dá)的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成諒解；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.