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文檔簡(jiǎn)介
臨邑租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:臨邑市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:臨邑市XX區(qū)XX街道XX號(hào)
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:0534-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:臨邑市XX科技有限公司
地址:臨邑市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:0534-XXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為臨邑市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋資源,并具備合法出租的權(quán)利;乙方作為臨邑市XX科技有限公司,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方出租房屋給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)雙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資質(zhì)、房屋情況等信息,并對(duì)本合同條款進(jìn)行了充分的研究和討論,確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。
本合同所涉及的房屋租賃事宜,應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),確保合同的順利進(jìn)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸,應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋,供乙方用于辦公及其相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括房屋租賃、使用、維護(hù)、管理以及合同期限屆滿后的房屋返還等事宜。
第二條定義
1."房屋":指甲方擁有合法出租權(quán)的位于臨邑市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)。
2."租賃期限":指甲方同意乙方租賃房屋的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
3."租金":指甲方根據(jù)本合同規(guī)定,向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。
4."正常使用磨損":指甲方認(rèn)可乙方在正常辦公活動(dòng)中導(dǎo)致的房屋自然磨損。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)在合同生效前,確保房屋符合約定的租賃用途,并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)法律糾紛。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋安全、衛(wèi)生、適用。
4.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意變更租金,如有特殊情況需變更,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并與乙方協(xié)商一致。
5.甲方在租賃期限內(nèi)如需出售房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋,并享有房屋租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,如有逾期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,妥善保管甲方提供的物品,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如有需要,應(yīng)事先征得甲方同意。
5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方在租賃期滿后,應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)原狀,并按約定時(shí)間返還給甲方。
7.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán),應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.雙方確認(rèn),房屋租金為每月人民幣XX元整(大寫:XXXX元整),租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。
3.如乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),并按相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.合同到期前三個(gè)月,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
3.乙方應(yīng)在合同履行完畢或提前解除合同時(shí),按約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。
2.甲方未按時(shí)履行房屋維修義務(wù),導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并減免乙方相應(yīng)期間的租金。
3.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此所造成的損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。
3.乙方違反合同規(guī)定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此所遭受的損失。
4.乙方在租賃期滿后未按約定返還房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi),并賠償甲方因此所遭受的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響,決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或沒有必要履行的,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后,應(yīng)盡快通知對(duì)方,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交臨邑市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.雙方在仲裁期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.如果任何一方對(duì)仲裁裁決不服,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。
第九條其他條款
1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以快遞方式送達(dá),則以快遞員簽收時(shí)間為準(zhǔn);若以掛號(hào)信方式送達(dá),則以掛號(hào)信寄出時(shí)間為準(zhǔn)。
2.本合同的變更、補(bǔ)充和終止,均應(yīng)書面簽署,并作為合同的組成部分,具有同等法律效力。
3.除非雙方另有約定,本合同提前解除或終止的,雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
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