廉租房自愿買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房自愿買賣協(xié)議精選本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋2.自愿買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3合同保存13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的份數(shù)與解釋權(quán)14.1合同份數(shù)14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于雙方自愿、公平、公正的原則，就賣家將其擁有的廉租房自愿出售給買家，買家自愿購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）賣家：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。（2）買家：指同意購(gòu)買賣家所出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指賣家同意出售的位于____地址的____套____面積的廉租房。（4）過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。2.自愿買賣雙方的基本信息2.1賣家信息（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____（5）聯(lián)系電話：____2.2買家信息（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系人：____（5）聯(lián)系電話：____3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。3.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置等）。（2）房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述：____3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)（1）賣家保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，過戶至買家名下。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買家同意采取如下方式支付購(gòu)房款：（1）____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房款；（3）剩余款項(xiàng)____日內(nèi)一次性支付完畢。4.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)；（2）購(gòu)房款支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議3.3條所述現(xiàn)狀；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）買家支付完畢購(gòu)房款。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣家保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起____日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣家負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分（1）房屋交付后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買家承擔(dān)；（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣家承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，上述稅費(fèi)由____方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和承擔(dān)方式，按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1賣家違約（1）如賣家未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%；（2）如賣家違反本協(xié)議其他約定，給買家造成損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約（1）如買家未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%；（2）如買家違反本協(xié)議其他約定，給賣家造成損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2信息安全雙方應(yīng)采取必要措施，確保本協(xié)議及相關(guān)文件的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、修改或刪除。12.合同的簽署與保存12.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.3合同保存本協(xié)議及其附件由雙方共同保管，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。13.其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.合同的份數(shù)與解釋權(quán)14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：提供房屋交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋評(píng)估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合本協(xié)議的要求。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。具體承擔(dān)比例和承擔(dān)方式，按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。16.2費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付，或者按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，第三方責(zé)任限額為____元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如違反服務(wù)協(xié)議，給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三方如違反服務(wù)協(xié)議，給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的變更如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行本協(xié)議。19.2第三方介入后的通知如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。20.2第三方介入后的法律適用如本協(xié)議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易記錄8.房屋評(píng)估報(bào)告9.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.貸款申請(qǐng)表11.貸款合同12.第三方服務(wù)協(xié)議13.房屋交付確認(rèn)書14.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。4.附屬設(shè)施清單：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.房屋交易記錄：記錄房屋過往的交易歷史，包括交易時(shí)間、交易金額等信息。8.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：列明過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。10.貸款申請(qǐng)表：申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，包括貸款金額、還款方式等信息。11.貸款合同：貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的合同，約定貸款的條款和條件。12.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。14.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收房屋時(shí)填寫的報(bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。（2）房屋質(zhì)量問題：賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）未按約定履行過戶手續(xù)：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。（2）未按約定接受房屋交付：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。（3）未按約定履行過戶手續(xù)：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）未按約定時(shí)間完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%