2024年度房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交付2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.3房屋瑕疵擔(dān)保2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.3房屋使用與維護3.交易流程與時間安排3.1簽訂合同3.2辦理貸款及資金監(jiān)管3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4房屋交付及尾款支付4.違約責(zé)任與爭議解決4.1賣方違約4.2買方違約4.3爭議解決方式5.附加條款5.1房屋裝修及家具家電清單5.2物業(yè)管理及維修責(zé)任5.3交易相關(guān)稅費承擔(dān)6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字6.2買方簽字6.3見證人簽字7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3貸款相關(guān)文件7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新房/二手房/翻新等）1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：_______1.2.1.2賣方證件號碼：_______1.2.1.3賣方聯(lián)系地址：_______1.2.1.4賣方聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：_______1.2.2.2買方證件號碼：_______1.2.2.3買方聯(lián)系地址：_______1.2.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：_______元人民幣1.3.2定金金額：_______元人民幣，交付后_______日內(nèi)支付剩余房款1.3.3支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）1.3.4貸款事宜：如買方選擇貸款，應(yīng)于_______日前向賣方提供貸款批準通知書2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交付2.1.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，確保交付時符合約定條件2.1.1.2賣方應(yīng)負責(zé)辦理并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件過戶至買方名下2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費2.1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方2.1.3房屋瑕疵擔(dān)保2.1.3.1賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常運行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任2.1.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合約定條件的，有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.1.1買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款2.2.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶至其名下后_______日內(nèi)支付剩余房款2.2.2配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.2.1買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部合法證件和資料2.2.2.2買方應(yīng)按約定時間配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3房屋使用與維護2.2.3.1買方自交付之日起擁有房屋使用權(quán)和收益權(quán)2.2.3.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)3.交易流程與時間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到房產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)3.2辦理貸款及資金監(jiān)管3.2.1如買方選擇貸款，應(yīng)于_______日前向銀行提交貸款申請3.2.2貸款批準后，買方應(yīng)將貸款金額轉(zhuǎn)入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方3.4房屋交付及尾款支付3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方3.4.2買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付剩余房款4.違約責(zé)任與爭議解決4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的_______%4.1.2賣方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或不符合約定條件的，買方有權(quán)解除合同，4.違約責(zé)任與爭議解決4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付房款或未配合產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的_______%4.2.2買方故意隱瞞重要信息或提供虛假證件的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.附加條款5.1房屋裝修及家具家電清單5.1.1房屋裝修情況：_______（簡要描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等）5.1.2家具家電清單：_______（具體列舉家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等）5.2物業(yè)管理及維修責(zé)任5.2.1物業(yè)管理：_______（物業(yè)管理公司名稱及管理費等）5.2.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由_______方承擔(dān)5.3交易相關(guān)稅費承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費，具體稅費標準以當(dāng)?shù)卣邽闇?.3.2賣方應(yīng)負責(zé)辦理并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字6.2買方簽字6.3見證人簽字7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3貸款相關(guān)文件7.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、交易中心、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力，為甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的交易秘密，不得泄露甲乙雙方的個人隱私和交易信息。2.第三方介入的流程與義務(wù)2.1中介機構(gòu)介入2.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂合同等。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任。2.3貸款機構(gòu)介入2.3.1貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)。2.3.2貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，及時將貸款金額劃撥至甲乙雙方約定的賬戶。2.4交易中心介入2.4.1交易中心應(yīng)依法為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的公正、透明。2.4.2交易中心應(yīng)對甲乙雙方提供的證件和資料進行審核，確保資料的真實性和合法性。2.5物業(yè)管理公司介入2.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理費，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解第三方合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.第三方違約處理4.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)有任何利益輸送或不正當(dāng)競爭行為。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何損害國家、社會、集體利益的行為。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證是買賣雙方身份的法律憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.貸款相關(guān)文件附件說明：包括貸款合同、貸款批準通知書、貸款協(xié)議等，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。4.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單附件說明：詳細列舉交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，及各自承擔(dān)的比例。5.房屋裝修及家具家電清單附件說明：詳細列舉房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等。6.物業(yè)管理及維修責(zé)任協(xié)議附件說明：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任范圍以及費用承擔(dān)等。7.評估報告復(fù)印件附件說明：評估報告應(yīng)真實、準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任。8.交易過程中的其他相關(guān)文件附件說明：包括交易過程中的所有重要文件，如合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的_______%。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未能按約定時間支付房款或配合產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房價的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：中介機構(gòu)未能按約定提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.逾期交付房產(chǎn)違約行為示例：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房價的_______%。5.產(chǎn)權(quán)過戶失敗違約行為示例：因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。6.房屋質(zhì)量問題違約行為示例：賣方未對房屋質(zhì)量進行真實告知。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋或退還部分房款。7.貸款審批失敗違約行為示例：因買方提供的貸款資料不真實或不符合條件導(dǎo)致貸款審批失敗。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及流程第二條交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)具體情況如下：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋樓層：____層建造年份：____年房產(chǎn)證號：____1.2交易雙方基本信息姓名：____身份證號：____地址：____姓名：____身份證號：____地址：____1.3交易方式及流程本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易/按揭交易】方式，具體交易流程如下：雙方達成購房意向后，簽署《房產(chǎn)交易合同》。乙方支付定金【金額】元，作為購房的誠意金。雙方共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余購房款項。甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照約定時間接受房產(chǎn)交付。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付首付款【金額】元，作為購房的誠意金。剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。具體支付時間及方式如下：【時間】前支付【金額】元；【時間】前支付【金額】元；【時間】前支付剩余款項。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式如下：【費用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)；【費用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的條件。如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起【時間】內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后【時間】內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定的內(nèi)容。8.2合同解除條件甲方無法按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；乙方無法按照約定時間支付購房款項；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【時間】內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶前，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本房產(chǎn)交易的過程包括但不限于：房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任以其職業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)為準則，甲方和乙方不承擔(dān)第三方超出其職責(zé)范圍的行為所產(chǎn)生的后果。2.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其職責(zé)，保證交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е陆灰桩惓＃谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方與第三方之責(zé)權(quán)利劃分3.1甲方與第三方之責(zé)權(quán)利劃分甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)交易服務(wù)。如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行其職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方對第三方之權(quán)利限制甲方對第三方的權(quán)利限制僅限于本合同約定的范圍，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求第三方作出超出合同約定的行為。第四條乙方與第三方之責(zé)權(quán)利劃分4.1乙方與第三方之責(zé)權(quán)利劃分乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)交易服務(wù)。如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行其職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方對第三方之權(quán)利限制乙方對第三方的權(quán)利限制僅限于本合同約定的范圍，未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求第三方作出超出合同約定的行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如無具體約定，第三方責(zé)任限額為其收取的費用總額。第六條第三方收費6.1第三方收費標準第三方收費標準根據(jù)行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。6.2第三方收費支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。如一方未支付，則該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)評價7.1第三方服務(wù)評價甲方和乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行評價，提出改進意見。7.2第三方服務(wù)改進第三方應(yīng)認真對待甲方和乙方的評價及改進意見，及時作出調(diào)整。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【時間】通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的額外費用。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)行為定義第三方在本合同履行過程中，如有侵權(quán)行為，包括但不限于侵犯甲方或乙方知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等，視為第三方侵權(quán)行為。9.2第三方侵權(quán)行為處理甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)10.1甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)本合同項下，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2甲方和乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未履行其職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十一條爭議解決11.1第三方引起的爭議因第三方原因?qū)е碌臓幾h，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)第三方爭議解決后，如存在責(zé)任承擔(dān)問題，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除均按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方引起的合同變更或解除因第三方原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商確定。第十三條附件13.1第三方清單本合同附件中包含第三方清單，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。13.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一，用于證明交易雙方的身份真實性。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任劃分。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為合同附件之一，證明了過戶手續(xù)的完成情況。附件六：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為合同附件之一，證明了貸款申請的進展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.乙方未能按照約定時間支付購房款項；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易異常；4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金計算按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如無具體約定，違約金為違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，按照實際損失金額計算。損失包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、律師費等，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時住宿費用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元，并賠償乙方臨時住宿費用【金額】元。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，甲方因此產(chǎn)生了逾期還款利息。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元，并賠償甲方逾期還款利息【金額】元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)明確協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及價格第二條雙方權(quán)利2.1賣方權(quán)利2.2買方權(quán)利第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條交易款項及支付方式4.1交易款項明細4.2支付方式及時間第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)5.2相關(guān)費用承擔(dān)第六條交付及驗收6.1交付時間及地點6.2驗收標準及流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房屋面積：【房屋面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】其他特殊情況：【說明】1.2交易雙方基本信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及價格本合同房產(chǎn)交易方式為【交易方式】，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。交易價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。第二條雙方權(quán)利2.1賣方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時支付購房款項。甲方有權(quán)在交易過程中，要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。2.2買方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定進行驗收，并承擔(dān)驗收過程中產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項明細本合同的交易款項包括但不限于房價、過戶登記費用、稅費等。具體款項明細如下：房價：【房價】元過戶登記費用：【過戶登記費用】元稅費：【稅費】元4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，通過【支付方式】將購房款項支付給甲方。具體支付方式及時間如下：首次付款：【首次付款金額】元，【付款時間】尾款：【尾款金額】元，【付款時間】第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。具體流程如下：【過戶及登記流程說明】5.2相關(guān)費用承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：【過戶登記費用明細】。甲乙雙方約定按照【費用承擔(dān)方式】承擔(dān)相關(guān)費用。第六條交付及驗收6.1交付時間及地點甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。具體交付時間及地點如下：交付時間：【交付時間】交付地點：【交付地點】6.2驗收標準及流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【驗收期限】內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。驗收標準及流程如下：【驗收標準及流程說明】第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3其他重要文件其他雙方認為需要作為附件的重要文件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務(wù)；2.2銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.3房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)；2.4其他參與房產(chǎn)交易過程的服務(wù)機構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定追究第三方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易順利進行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超出其授權(quán)范圍。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。7.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第八條第三方介入的變更及通知8.1如甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【變更通知期限】通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的變更事項簽訂補充協(xié)議