房屋租賃糾紛協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃糾紛協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修申請3.4房屋損壞賠償?shù)谒臈l押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同專用章第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米1.3租金金額：租金為人民幣元/月1.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金1.5租金支付時間：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前個月書面通知對方，否則需支付違約金人民幣元第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃用途：承租方租用房屋用于居住3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施3.3房屋維修申請：房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用3.4房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償?shù)谒臈l押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，出租方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項(xiàng)，押金無息退還給承租方4.3押金退還時間：租賃期滿或提前解約后個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行申請第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途6.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用和居住，不得擅自進(jìn)入房屋6.1.3出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還押金6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞6.2.3承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守合同約定的其他條款第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)按照我國《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2.3出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：租賃合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承的，合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓：租賃合同的有效期內(nèi)，如出租方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)承租方同意。第十一條附件11.2租賃合同專用章：合同簽字蓋章后，具有法律效力。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，除甲乙方之外的參與方。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險、爭議解決等方面。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并說明理由。2.2程序：甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與對方充分溝通并達(dá)成一致，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時間支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合乙方的合理期望，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2例外：如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。8.2例外：法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1不當(dāng)行為：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2責(zé)任承擔(dān)：甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的出租方義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的承租方義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)或甲乙方書面通知解除第三方介入時，第三方介入終止。11.2終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除條件：12.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同專用章詳細(xì)要求：合同簽字蓋章后，具有法律效力，用于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：展示保險公司出具的房屋租賃保險單，明確保險金額、保險條款等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或拒付。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付延遲支付的利息或違約金。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方延遲