2024版福永指標房交易合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標房交易合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1福永指標房1.2交易雙方1.3合同日期第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任第七條維修責任7.1維修責任歸屬7.2維修費用7.3維修通知第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時間11.3生效后的權(quán)利義務第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止時間12.3終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1補充協(xié)議14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1福永指標房：指位于深圳市寶安區(qū)福永街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為……，房產(chǎn)性質(zhì)為……。1.2交易雙方：甲方（賣方）：……，乙方（買方）：……。1.3合同日期：本合同簽訂日期為2024年……月……日。第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述：福永指標房，位于深圳市寶安區(qū)福永街道，建筑面積為……平方米，房屋結(jié)構(gòu)為……，房產(chǎn)證號為……。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于……狀態(tài)，乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀進行交易。第三條交易價格3.1交易金額：本合同的交易金額為人民幣……元整（大寫：……元整）。3.2支付方式：乙方支付定金人民幣……元整（大寫：……元整）給甲方，剩余款項在過戶完成后支付。3.3支付時間：定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，剩余款項的支付時間為過戶完成之日起七個工作日內(nèi)。第四條定金4.1定金金額：乙方支付的定金金額為人民幣……元整（大寫：……元整）。4.2定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金給甲方。4.3定金退還條件：如乙方按本合同約定履行完畢，甲方應在過戶完成后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，定金不予退還。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起……個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括稅費、中介費等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶資料：雙方應提供真實的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等所需資料進行過戶。第六條房屋交付6.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應在……個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合本合同第二條的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且不存在任何影響居住和使用的問題。6.3交付后的責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益和責任歸乙方所有，甲方不再承擔任何與房產(chǎn)相關的責任。因篇幅原因，未能完整提供從第七條到第十四條的內(nèi)容，如需完整合同內(nèi)容，請您再次提問，我會繼續(xù)為您提供剩余條款。第八條合同的變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更通知：雙方應書面通知對方變更事項，經(jīng)對方確認后生效。第九條違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。9.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自……年……月……日起生效。11.3生效后的權(quán)利義務：本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。12.2終止時間：本合同終止時間為……年……月……日。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應對合同終止事項進行清理，必要時辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3泄密責任：如任何一方違反保密義務，導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等，附件為本合同的組成部分。14.3合同修改記錄：本合同自簽訂之日起，共修改……次，最新修改時間為……年……月……日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助。15.2第三方責任：第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務。15.3第三方選擇：甲方乙方可根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方進行合作，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介方：負責房產(chǎn)交易過程中的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等工作，協(xié)助雙方達成交易。16.3過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的責任范圍。17.2甲方乙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。17.3如第三方因故意或重大過失導致甲方乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.4甲方乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應資質(zhì)和良好信譽，降低風險。第十八條第三方費用18.1第三方費用指甲方乙方支付給第三方的報酬，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等。18.2甲方乙方應與第三方明確費用金額和支付方式，并在合同中予以約定。18.3第三方在收取費用后，應提供相應的服務或協(xié)助，確保合同履行順利。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方乙方為委托關系，第三方應按照甲方乙方的要求履行合同義務。19.2第三方與甲方乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務關系，除非有明確的約定。19.3甲方乙方應確保第三方在履行合同過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費用。20.3如第三方違約導致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方解除合同條件21.1如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。21.2第三方應在解除合同前通知甲方乙方，并說明原因。21.3第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的責任。第二十二條甲方乙方與第三方的糾紛解決22.1如甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方同意仲裁解決爭議的，應向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。22.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請表附件七：交易雙方委托書附件八：中介服務合同附件九：評估服務合同附件十：過戶服務合同附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員關系、戶籍地址等。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：婚姻狀況證明復印件應清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶信息等。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件六：過戶申請表說明：過戶申請表應填寫完整，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過戶原因等。附件七：交易雙方委托書說明：交易雙方委托書應明確雙方授權(quán)第三方進行過戶事宜的委托內(nèi)容。附件八：中介服務合同說明：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件九：評估服務合同說明：評估服務合同應明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件十：過戶服務合同說明：過戶服務合同應明確過戶機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或房款。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.甲方未按約定履行房屋維修責任。8.乙方未按約定履行房屋維修責任。9.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。2.乙方未按約定時間支付定金或房款，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。7.甲方未按約定履行房屋維修責任，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。8.乙方未按約定履行房屋維修責任，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。9.第三方未按約定提供服務或協(xié)助，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。具體違約金數(shù)額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。全文完。2024版福永指標房交易合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2福永指標房1.3交易金額1.4交易日期第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條交易方式與流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時間安排第四條價款與支付4.1交易價款4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的履行地12.3合同的副本第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2福永指標房本合同所指福永指標房是指位于深圳市寶安區(qū)福永街道的房屋，具體房屋信息見第二條。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買福永指標房。1.4交易日期本合同的交易日期為雙方簽署合同之日起。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息福永指標房的基本信息如下：房屋地址：【】深圳市寶安區(qū)福永街道【】號；房屋面積：【】平方米；房屋類型：【】；建筑結(jié)構(gòu)：【】；建成年代：【】。2.2房屋現(xiàn)狀福永指標房的現(xiàn)狀如下：【】已出租；【】未出租；【】是否占用：【】；【】是否抵押：【】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況福永指標房的產(chǎn)權(quán)情況如下：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【】；產(chǎn)權(quán)人：【】；產(chǎn)權(quán)證號：【】；產(chǎn)權(quán)期限：【】。第三條交易方式與流程3.1交易方式本合同的交易方式為現(xiàn)金購買。3.2交易流程本合同的交易流程如下：【】雙方達成交易意向；【】雙方簽署本合同；【】甲方支付交易金額；【】辦理房屋過戶手續(xù)；【】交付房屋及鑰匙。3.3交易時間安排本合同的交易時間安排如下：【】雙方簽署合同之日起【】日內(nèi)支付交易金額；【】支付交易金額之日起【】日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；【】辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)交付房屋及鑰匙。第四條價款與支付4.1交易價款本合同的交易價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方支付交易金額的方式如下：【】通過銀行轉(zhuǎn)賬；【】現(xiàn)金支付；【】其他方式：【】。4.3支付時間及條件甲方支付交易金額的時間及條件如下：【】本合同簽署之日起【】日內(nèi)支付【】%的交易金額；【】辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余【】%的交易金額。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)將福永指標房交付給乙方。5.2交付條件甲方交付福永指標房的條件如下：【】房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；【】房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；【】房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；【】房屋鑰匙已交付給乙方。5.3驗收標準乙方對福永指標房的驗收標準如下：【】房屋實際面積與合同約定面積誤差比在【】%以內(nèi)；【】房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等與合同約定相符；【】房屋無重大質(zhì)量問題；【】其他驗收標準：【】。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費種類如下：【】契稅；【】個人所得稅；【】土地增值稅；【】營業(yè)稅；【】其他稅費：【】。6.2稅費承擔主體本合同涉及的稅費承擔主體如下：【】甲方承擔；【】乙方承擔；【】雙方共同承擔：【】。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方的違約行為如下：【】甲方未按約定時間支付交易金額；【】乙方未按約定時間交付福永指標房；【】甲方未履行本合同約定的其他義務；【】乙方未履行本合同約定的其他義務；【】其他違約行為：【】。8.2違約責任甲乙雙方因違約行為應承擔的責任如下：【】違約方應支付給對方合同金額【】%的違約金；【】違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】違約方應承擔因違約而給對方造成的損失；【】其他違約責任：【】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：【】雙方友好協(xié)商解決；【】提交【】仲裁委員會仲裁；【】向【】人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點如下：【】本合同簽署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同簽署之日起計算。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件【】雙方當事人具備完全民事行為能力；【】本合同標的物權(quán)屬清晰，無爭議；【】本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；【】其他生效條件：【】。11.2合同修改本合同的修改如下：【】雙方同意以書面形式修改本合同；【】修改后的內(nèi)容為準；【】修改不影響本合同的生效；【】其他修改條款：【】。11.3合同終止本合同終止的條件如下：【】福永指標房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；【】雙方另有約定且達成一致；【】因不可抗力導致合同無法履行；【】其他終止條件：【】。第十二條一般條款12.1適用法律本合同的適用法律如下：【】中華人民共和國法律；【】其他法律法規(guī)：【】。12.2合同的履行地本合同的履行地為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。12.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：【】甲方承諾在【】年內(nèi)完成福永指標房的裝修；【】乙方承諾在【】年內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；【】其他附加條款：【】。13.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽署并在本合同上注明之日起生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。14.3簽署人信息甲方（賣方）：名稱：【】；住所：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】；授權(quán)代表：【】；身份證號碼：【】。乙方（買方）：名稱：【】；住所：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】；授權(quán)代表：【】；身份證號碼：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及其他相關修正信息。第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方分類【】中介方；【】評估方；【】過戶機構(gòu)；【】其他第三方：【】。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中的責任如下：【】中介方負責提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判及簽署合同；【】評估方負責對福永指標房進行評估，并提供評估報告；【】過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)；【】其他第三方根據(jù)其提供的服務內(nèi)容承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：【】中介方承擔的責任限額為【】元；【】評估方承擔的責任限額為【】元；【】過戶機構(gòu)承擔的責任限額為【】元；【】其他第三方承擔的責任限額為【】元。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用承擔方式如下：【】甲方承擔；【】乙方承擔；【】甲乙雙方共同承擔。4.2第三方費用的支付甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。支付時間及條件如下：【】合同簽署之日起【】日內(nèi)支付；【】第三方提供服務完畢之日起【】日內(nèi)支付。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護原則甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應采取如下措施保護第三方權(quán)益：【】按照約定支付第三方費用；【】不得擅自解除與第三方的合同；【】不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務；【】其他權(quán)益保護措施：【】。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中的違約行為如下：【】未按約定提供服務；【】服務過程中出現(xiàn)重大失誤；【】其他違約行為：【】。6.2第三方違約責任第三方因違約行為應承擔的責任如下：【】違約方應支付給對方合同金額【】%的違約金；【】違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】違約方應承擔因違約而給對方造成的損失；【】其他違約責任：【】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：【】雙方友好協(xié)商解決；【】提交【】仲裁委員會仲裁；【】向【】人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點如下：【】本合同簽署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同的生效條件如下：【】甲乙雙方簽署本合同；【】甲乙雙方選擇的第三方具備相應資質(zhì)和能力；【】本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；【】其他生效條件：【】。8.2合同修改本合同的修改如下：【】雙方同意以書面形式修改本合同；【】修改后的內(nèi)容為準；【】修改不影響本合同的生效；【】其他修改條款：【】。8.3合同終止本合同終止的條件如下：【】福永指標房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；【】雙方另有約定且達成一致；【】因不可抗力導致合同無法履行；【】其他終止條件：【】。第九條一般條款9.1適用法律本合同的適用法律如下：【】中華人民共和國法律；【】其他法律法規(guī)：【】。9.2合同的履行地本合同的履行地為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。9.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：福永指標房權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同附件六：房屋過戶申請書附件七：過戶費用支付憑證附件八：房屋鑰匙交付憑證附件九：中介服務協(xié)議附件十：其他相關文件附件一：福永指標房權(quán)屬證明【】福永指標房的不動產(chǎn)權(quán)證書；【】福永指標房的房產(chǎn)證復印件；【】福永指標房的土地使用權(quán)證復印件；【】其他證明福永指標房權(quán)屬的文件。附件二：甲方身份證明【】甲方的身份證復印件；【】甲方有效的護照或其他身份證明文件；【】其他能證明甲方身份的文件。附件三：乙方身份證明【】乙方的身份證復印件；【】乙方有效的護照或其他身份證明文件；【】其他能證明乙方身份的文件。附件四：房屋評估報告【】評估機構(gòu)出具的房屋評估報告；【】評估報告中涉及的房屋照片；【】評估報告的復印件。附件五：房屋買賣合同【】雙方簽署的房屋買賣合同正本；【】房屋買賣合同的復印件；【】房屋買賣合同的附件。附件六：房屋過戶申請書【】甲乙雙方簽署的房屋過戶申請書；【】房屋過戶申請書的復印件。附件七：過戶費用支付憑證【】過戶費用的支付憑證；【】過戶費用的支付憑證的復印件。附件八：房屋鑰匙交付憑證【】房屋鑰匙的交付憑證；【】房屋鑰匙交付憑證的復印件。附件九：中介服務協(xié)議【】中介方與甲乙雙方簽署的服務協(xié)議；【】中介服務協(xié)議的復印件。附件十：其他相關文件【】與本合同履行相關的其他文件；【】其他文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定違約行為及責任認定如下：違約行為一：甲方未按約定時間支付交易金額【】甲方應支付乙方合同金額【】%的違約金；【】甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】甲方應承擔因違約而給乙方造成的損失。違約行為二：乙方未按約定時間交付福永指標房【】乙方應支付甲方合同金額【】%的違約金；【】乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】乙方應承擔因違約而給甲方造成的損失。違約行為三：甲方未履行本合同約定的其他義務【】甲方應支付乙方合同金額【】%的違約金；【】甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】甲方應承擔因違約而給乙方造成的損失。違約行為四：乙方未履行本合同約定的其他義務【】乙方應支付甲方合同金額【】%的違約金；【】乙方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】乙方應承擔因違約而給甲方造成的損失。違約行為五：第三方未按約定提供服務【】第三方應承擔違約責任，支付甲方和/或乙方合同金額【】%的違約金；【】第三方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用；【】第三方應承擔因違約而給甲方和/或乙方造成的損失。全文完。2024版福永指標房交易合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3福永指標房第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1第三方服務內(nèi)容11.2第三方服務費用第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3福永指標房：指位于福永地區(qū)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道X號；2.1.2房屋面積：平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅；2.1.4房屋所有權(quán)證號：號。2.2房屋權(quán)利及瑕疵：2.2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.2.2甲方應向乙方如實披露房屋的已知瑕疵和潛在風險；2.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸甲方所有，乙方在購買后享有相應的權(quán)益。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）；3.2支付方式及時間：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金；（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）自房屋過戶登記之日起30日內(nèi)支付人民幣萬元；3.2.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交易時間及程序4.1交易時間：本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止；4.2交易程序：4.2.1雙方簽訂本合同后，乙方支付定金；4.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.2.3過戶登記完成后，乙方支付剩余房款；4.2.4甲方將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應如實提供辦理過戶所需的全部證件和材料；5.1.2乙方應按約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.1.3雙方應共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2.1過戶登記完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有；5.2.2甲方應將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第六條稅費承擔6.1稅費種類及標準：6.1.1本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等；6.1.2具體稅費標準按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式：6.2.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費；6.2.2乙方應按時足額繳納應由其承擔的稅費。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方不能按期取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔違約金人民幣萬元；7.1.2甲方未如實披露房屋瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲方不能按期取得房款，乙方應承擔違約金人民幣萬元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；9.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方明確表示不履行合同主要義務；9.2.4一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務11.1第三方服務內(nèi)容：如需第三方提供服務，如房地產(chǎn)評估、律師服務等，相關費用由雙方協(xié)商承擔。11.2第三方服務費用：具體費用根據(jù)市場行情及服務質(zhì)量協(xié)商確定。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致解除。12.3合同失效條件：本合同約定的交易目的無法實現(xiàn)，且雙方未能協(xié)商解除。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：如房屋在過戶前若有新增債務，由甲方自行承擔。13.2乙方特殊承諾：乙方在購買房屋后，應合理使用并維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、交易稅費清單等。14.2合同修改及補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等服務，為明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義與選定1.1第三方：指在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。第三條第三方服務內(nèi)容與費用3.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)代辦、金融服務等。3.2第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定承擔第三方服務費用，費用標準及支付方式應在第三方服務協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照約定向甲方提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.2第三方與乙方：第三方應按照約定向乙方提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.3第三方與甲乙雙方：第三方獨立承擔對甲乙雙方的責任，甲乙雙方互不承擔對方的第三方責任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方解除與替換6.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務期間提出解除或替換第三方。6.2解除或替換第三方時，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方機構(gòu)或個人。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，并協(xié)助第三方完成相關服務。7.2第三方完成服務后，甲乙雙方按照約定支付服務費用。第八條第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應遵守相