購房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3定金第二條定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間第三條定金退還及條件3.1合同解除3.2合同履行第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條購房優(yōu)惠及權(quán)益5.1價格優(yōu)惠5.2積分兌換5.3購房權(quán)益第六條定金抵扣房款6.1定金抵扣方式6.2抵扣時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效時間10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2保障措施第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（購房人）簽字14.4乙方（開發(fā)商）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，承擔(dān)房屋開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)。1.3定金是指甲方在簽訂本合同時，按照約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，作為購買房屋的誠意和對本合同的履行保證。第二條定金金額2.1定金數(shù)額為人民幣【】元整，支付定金后，甲方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先選擇房屋。2.2定金支付時間為甲方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。第三條定金退還及條件3.1如甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同簽訂后【】日內(nèi)退還定金至甲方支付的賬戶。3.2如甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)不退還定金。第四條房屋基本情況4.1房屋位置位于【】，具體棟號、單元、房號及面積以乙方提供的為準(zhǔn)。4.2房屋面積為【】平方米，戶型為【】。4.3房屋所在樓層、朝向等具體位置和格局以乙方提供的圖紙和實際交付的房屋為準(zhǔn)。第五條購房優(yōu)惠及權(quán)益5.1甲方享有房屋買賣合同約定的價格優(yōu)惠。5.2甲方根據(jù)乙方提供的積分政策，可以獲得相應(yīng)的積分，積分可用于兌換禮品或抵扣房款。5.3甲方按照本合同約定購買房屋，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并按照乙方提供的物業(yè)管理政策享受物業(yè)服務(wù)。第六條定金抵扣房款6.1甲方支付的定金可以在房屋買賣合同簽訂后抵扣房款。6.2抵扣時間在房屋買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，由乙方按照本合同約定和房屋買賣合同的約定進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1甲方如需要變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2如甲方未按照本合同約定支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收取的定金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付定金或購房款，或者未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還已收取的定金。甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項下的房屋交付、房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等履行事宜，按照本合同約定和房屋買賣合同的約定辦理。10.3在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起【】年。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙雙方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行不侵害第三方合法權(quán)益。12.2如因本合同的簽訂和履行侵害第三方合法權(quán)益的，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署日期為【】，簽署地點為【】。14.3甲方（購房人）簽字：14.4乙方（開發(fā)商）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入本合同履行時，包括但不限于中介方、金融方、物業(yè)方等，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任的具體限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，可以是固定的金額或者按照第三方收入的百分比等。3.3第三方如因履行本合同而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對本合同的履行，視為對甲乙雙方履行合同的協(xié)助，不代表第三方對甲乙雙方的任何承諾。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方信息的披露5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，保護(hù)甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定和補充協(xié)議的約定辦理。6.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方違約而受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行和終止9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。9.3在履行完本修正條款約定的義務(wù)后，本修正條款自行終止。第十條簽署10.1本修正條款一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽署日期為【】，簽署地點為【】。10.3甲方（購房人）簽字：10.4乙方（開發(fā)商）簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的布局和空間分布，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。附件2：戶型圖展示房屋的戶型設(shè)計，包括房間的大小、形狀、墻面、門窗位置等詳細(xì)信息。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、型號、顏色等要求，以及裝修的風(fēng)格和效果圖。附件4：交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修完成、設(shè)施設(shè)備安裝到位、功能正常等。附件5：物業(yè)服務(wù)政策詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、繳費時間等，以及物業(yè)公司的聯(lián)系方式和管理人員。附件6：購房優(yōu)惠政策列出甲方可以享受的購房優(yōu)惠，包括價格優(yōu)惠、積分兌換等。附件7：補充協(xié)議包括第三方介入的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金或購房款。2.甲方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。4.乙方交付的房屋不符合約定。5.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，包括定金不予退還。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任