手房購(gòu)房合同帶家電

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房購(gòu)房合同帶家電精選1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家電定義及范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶型第三條家電清單3.1家電明細(xì)3.2家電數(shù)量3.3家電品牌及型號(hào)第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條其他約定10.1房屋及家電保險(xiǎn)10.2房屋及家電維修10.3房屋及家電使用規(guī)定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家電產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及保修卡13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.3家電定義及范圍（具體家電清單見(jiàn)附件）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋樓層該房屋位于第________________層，總樓層為_(kāi)_______________層。2.4房屋戶型該房屋戶型為_(kāi)_______________，房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。第三條家電清單3.1家電明細(xì)（具體家電明細(xì)見(jiàn)附件）3.2家電數(shù)量上述家電共計(jì)________________套/臺(tái)。3.3家電品牌及型號(hào)家電品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，每期支付時(shí)間為每期還款日前____個(gè)工作日。4.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方同意，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及家電交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）家電應(yīng)正常運(yùn)行，符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和使用要求。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）家電安裝、調(diào)試及使用培訓(xùn)；（2）家電故障排除及維修；（3）家電配件更換及保養(yǎng)。6.2售后服務(wù)期限甲方提供的售后服務(wù)期限為自家電交付之日起____年。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：________________。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及家電的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_______________。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決本合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。第十條其他約定10.1房屋及家電保險(xiǎn)乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及家電保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期間為自交付之日起至房屋及家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。10.2房屋及家電維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及家電的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及家電的正常使用。10.3房屋及家電使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及家電，不得擅自拆改、損壞，違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及家電，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，所出售的房屋及家電符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響合同履行的因素。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，所購(gòu)買的房屋及家電用于合法用途，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家電產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及保修卡13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋及家電購(gòu)買、交付、支付等過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需額外約定的條款包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；（2）第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）甲乙方向第三方的支付方式、時(shí)間及金額。16.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、流程及各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙方故意、重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以證明其具備履行合同的能力和責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通、協(xié)商，并承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.2第三方不得干預(yù)甲乙方權(quán)益第三方不得擅自干預(yù)甲乙方的權(quán)益，包括但不限于：（1）不得要求甲乙方變更合同內(nèi)容；（2）不得限制甲乙方行使合同約定的權(quán)利；（3）不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。變更第三方不影響本合同的履行。19.2第三方解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。解除第三方服務(wù)不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_______________。20.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決本合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。第二十一條雙方聲明及承諾21.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，所出售的房屋及家電符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響合同履行的因素。21.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，所購(gòu)買的房屋及家電用于合法用途，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件22.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件22.3第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件第二十三條雙方簽字蓋章23.1出賣人簽字蓋章23.2買受人簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家電產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及保修卡附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：家電產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及保修卡說(shuō)明：本附件包含家電產(chǎn)品的詳細(xì)說(shuō)明書(shū)和保修卡，用以指導(dǎo)乙方正確使用家電，并提供售后服務(wù)。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件，用以證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方向第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件六：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方的責(zé)任限額證明復(fù)印件，用以明確第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及家電；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.甲乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金比例；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)