舊房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3房屋：1.4舊房屋：第二條：舊房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購買甲方舊房屋；2.3舊房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；第三條：舊房屋的現(xiàn)狀及交付3.1甲方保證舊房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；3.2甲方應(yīng)將舊房屋按現(xiàn)狀交付給乙方；3.3交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；第四條：舊房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理舊房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方自購買舊房屋之日起，承擔(dān)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任；第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在舊房屋過戶完成后，本合同自動(dòng)終止；第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，無任何虛假陳述；第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，無任何虛假陳述；第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：舊房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方舊房屋；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)完成舊房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：舊房屋的現(xiàn)狀及交付3.1甲方保證舊房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；3.2甲方應(yīng)將舊房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等；3.3交付時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在【具體日期】前，甲方將舊房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】；3.4交付方式：甲方將舊房屋鑰匙交付給乙方，視為舊房屋的交付。第四條：舊房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理舊房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定；4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)完成舊房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方自購買舊房屋之日起，承擔(dān)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任；5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，妥善使用和保管舊房屋；5.3乙方不得擅自改變舊房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等，確需改變的，應(yīng)取得甲方書面同意；5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的舊房屋使用說明書，正確使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天通知對(duì)方；6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】%；7.2甲方違反本合同3.1條款的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.3甲方未按照本合同4.3條款約定完成舊房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；7.4乙方未按照本合同5.1條款約定承擔(dān)舊房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在舊房屋過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：甲方聲明11.1甲方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，無任何虛假陳述；11.2甲方保證舊房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第十二條：乙方聲明12.1乙方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，無任何虛假陳述；12.2乙方保證其具備購買舊房屋的能力，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2甲方、乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可以聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；15.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性；16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3甲方、乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，確保服務(wù)符合本合同的約定。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；17.3甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或解除已簽訂的服務(wù)合同。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等；18.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，責(zé)任限額的約定不損害甲乙方的合法權(quán)益；18.3如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲方、乙方與第三方之間servicecontract的履行；19.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲方、乙方提供服務(wù)，并履行服務(wù)合同中的義務(wù)；19.3第三方不參與本合同的履行，本合同的履行不由第三方承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，約定了服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等，且服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等與本合同約定不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；20.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)；20.3甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房屋所有權(quán)證明附件二：舊房屋土地使用權(quán)證明附件三：舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：舊房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：舊房屋過戶所需材料清單附件六：舊房屋過戶流程說明附件七：舊房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件八：第三方服務(wù)合同清單附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：舊房屋所有權(quán)證明附件要求：須為官方出具，證明甲方對(duì)舊房屋享有所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)舊房屋的法律所有權(quán)，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：舊房屋土地使用權(quán)證明附件要求：須為官方出具，證明甲方對(duì)舊房屋所占土地享有使用權(quán)。附件說明：此附件證明甲方對(duì)舊房屋土地的使用權(quán)，是舊房屋轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵要素。附件三：舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：須為官方出具，證明舊房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件說明：此附件確保舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：舊房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述舊房屋的現(xiàn)狀。附件五：舊房屋過戶所需材料清單附件要求：詳細(xì)列出過戶所需的所有材料。附件說明：此附件確保雙方了解過戶所需材料，避免因材料不全導(dǎo)致的延誤。附件六：舊房屋過戶流程說明附件要求：詳細(xì)描述過戶流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：此附件使雙方明確過戶流程，掌握合同履行進(jìn)度。附件七：舊房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件要求：證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件說明：此附件用于證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證據(jù)，確保合同履行。附件八：第三方服務(wù)合同清單附件要求：詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：此附件明確雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，確保服務(wù)順利進(jìn)行。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：證明甲方、乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件說明：此附件用于證明甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：此附件用于存放合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間將舊房屋交付給乙方；2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方