簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本第十一條其它約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3付款時(shí)間：_______3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶費(fèi)用：_______第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量問題的處理：_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：_______6.2買受人違約：_______第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第八條合同的變更和解除8.1變更條件：_______8.2解除條件：_______第九條合同的生效9.1生效條件：_______9.2生效時(shí)間：_______第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本第十一條其它約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：_______第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其作用在于協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)工作，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的期望，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不佳的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲乙方因房屋交易本身導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等因素。4.3.1甲方乙方的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失；4.3.2不可抗力因素導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，無法預(yù)見或無法克服的情況導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，僅為甲乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，獨(dú)立于甲方乙方，其行為不代表甲方乙方，也不受甲方乙方控制。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的合同關(guān)系和權(quán)益責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商確定，與甲方乙方無關(guān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向甲方乙方約定的法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：貸款申請(qǐng)書附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡1.3附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬附件二：房屋買賣合同副本2.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本副本2.2附件要求：字跡清晰、內(nèi)容完整，不得有遺漏或篡改2.3附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，用于證明甲乙雙方的交易內(nèi)容附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1附件內(nèi)容：第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議3.2附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息3.3附件說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告4.2附件要求：報(bào)告內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論清晰附件五：過戶申請(qǐng)書5.1附件內(nèi)容：甲乙雙方填寫的過戶申請(qǐng)書5.2附件要求：信息填寫完整、無遺漏，符合過戶機(jī)構(gòu)要求5.3附件說明：用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行附件六：貸款申請(qǐng)書6.1附件內(nèi)容：甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)書6.2附件要求：信息填寫完整、無遺漏，符合貸款機(jī)構(gòu)要求6.3附件說明：用于申請(qǐng)房屋交易貸款，協(xié)助完成交易資金的支付附件七：付款憑證7.1附件內(nèi)容：甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證7.2附件要求：憑證真實(shí)、合法，能夠證明付款行為和金額7.3附件說明：用于證明交易資金的支付情況，確保交易安全可靠附件八：交付確認(rèn)書8.1附件內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件8.2附件要求：明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息8.3附件說明：用于證明房屋交付情況，確保雙方權(quán)益得到保障說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求4.甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行5.各方違反合同約定的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金或賠償損失4.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同5.其它違約責(zé)任