提前解除租賃合同的程序正義

提前解除租賃合同的程序正義合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前解除租賃合同的條件1.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出書面解除合同申請(qǐng)。1.2甲方收到乙方書面解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。1.3如甲方同意乙方提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期。1.4乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃物剩余租金總額的____%。1.5雙方同意，提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。二、提前解除租賃合同的程序2.1乙方書面提出解除合同申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方。2.2甲方同意乙方提前解除合同的，雙方應(yīng)簽署《提前解除租賃合同協(xié)議書》。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.4甲方應(yīng)在乙方遷離租賃物后，向乙方出具解除合同的書面證明。三、其他約定3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.《提前解除租賃合同協(xié)議書》3.乙方書面解除合同申請(qǐng)4.甲方同意乙方提前解除合同的回復(fù)函5.解除合同的書面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提前____個(gè)月向甲方提出書面解除合同申請(qǐng)，視為違約。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于解除合同的申請(qǐng)，視為違約。3.甲方同意乙方提前解除合同后，未與乙方簽署《提前解除租賃合同協(xié)議書》，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租方提供的可供租賃的物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提出解除合同申請(qǐng)后，甲方忘記回復(fù)或延遲回復(fù)怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方，如有延遲，應(yīng)說明原因并盡快處理。2.甲方同意乙方提前解除合同，但乙方遷離租賃物的時(shí)間超過了約定的期限怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間遷離租賃物，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離的違約金。3.乙方遷離租賃物后，甲方未出具解除合同的書面證明怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方出具解除合同的書面證明，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同。2.